서울특별시 마포구

상암동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 28.5억 (1위) 43.9% 3건
용강동 16.8억 (2위) 52.3% 7건
상수동 15.9억 (3위) 58.1% 8건
염리동 15.7억 (4위) 51.1% 23건
아현동 15.2억 (5위) 53.3% 24건
공덕동 15.1억 (6위) 49.9% 21건
대흥동 14.2억 (7위) 51.8% 26건
현석동 12.5억 (8위) 51.8% 4건
신공덕동 12.5억 (9위) 63.1% 20건
신수동 12.0억 (10위) 51.5% 17건
합정동 12.0억 (11위) - 4건
토정동 12.0억 (12위) 48.5% 2건
창전동 11.8억 (13위) 56.0% 15건
도화동 11.5억 (14위) 50.6% 26건
상암동 현재 10.9억 (15위) 45.3% 18건
신정동 10.8억 (16위) 54.8% 3건
서교동 10.0억 (17위) 76.6% 11건
성산동 9.7억 (18위) 44.0% 28건
연남동 8.6억 (19위) 61.3% 4건
망원동 8.2억 (20위) 55.9% 15건
중동 7.8억 (21위) 62.8% 6건
마포동 5.7억 (22위) 54.2% 5건
노고산동 2.7억 (23위) - 3건
동교동 - (24위) - -
당인동 - (25위) - -
구수동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 18건
전월 대비 -22%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 10.9억
최저 8.1억 최고 16억
전세가율 45.3%
매매 18건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 18건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 3 / 11 / 4건

매매 가격

10.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
8.1억 16억
10.9억
매매가 밴드 8.1억 ~ 16억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

45.3% 일반적 수준
45.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
상암월드컵파크3단지 84.94㎡
신고가
11.1억 ▲ +1.1억
13층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +1.1억
08.31
상암월드컵파크7단지 104.77㎡
13.9억 ▲ +1.9억
13층 · 2005년 준공
08.28
상암월드컵파크6단지 84.53㎡
11.4억 ▼ -1,000만
6층 · 2005년 준공
08.28
상암월드컵파크5단지 84.73㎡
8.5억 ▼ -4.4억
3층 · 2005년 준공
08.24
상암월드컵파크9단지 84.94㎡
9.8억 ▼ -800만
6층 · 2010년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

상암동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 45.3% — 안전 구간 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 254건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.7% — 인상 압박 갱신 91건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 3% — 원만 갱신 91건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 254건 중
160건 63%
갱신 계약 전체 254건 중
91건 36%
전세 · 월세 시장 구조 총 254건
전세 104건 (41%) 월세·반전세 150건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
138건
중형 ~85㎡
93건
대형 85㎡↑
23건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.5억
갱신
294만원
보증금 0억

갱신요구권 사용률

3.3%
갱신 91건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

150건
전체의 59%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세70건
순월세80건
평균 월세190만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (45.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.7%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
상암월드컵파크4단지 84.76㎡
신규
전세 7억
9층 · 2006년 준공
08.31
상암월드컵파크4단지 84.76㎡
신규
전세 7억
9층 · 2006년 준공
08.30
상암월드컵파크11단지 59.73㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.5억
4층 · 2010년 준공
종전 1.3억 → ▲ +2,277만
08.30
상암월드컵파크6단지 84.53㎡
신규
전세 7억
7층 · 2005년 준공
08.30
상암월드컵파크11단지 59.69㎡
신규
전세 1.5억
13층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
상암월드컵파크3단지 84.94㎡
신규
보증 0.5억 / 월 200만
18층 · 2003년 준공
08.30
상암월드컵파크4단지 84.66㎡
신규
보증 1억 / 월 240만
20층 · 2006년 준공
08.30
상암월드컵파크2단지 59.84㎡
갱신
보증 2억 / 월 110만
18층 · 2003년 준공
월세 ▲ +10만
08.30
상암월드컵파크8단지 49.94㎡
신규
보증 0.4억 / 월 30만
4층 · 2008년 준공
08.29
상암월드컵파크8단지 49.62㎡
신규
보증 0.9억 / 월 1만
2층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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08.31
DMCVILLE 84.68㎡
갱신
월 299만
7층 · 2006년 준공
종전 290만 → ▲ +9만
08.31
DMCVILLE 84.15㎡
갱신
월 299만
12층 · 2006년 준공
종전 290만 → ▲ +9만
08.31
DMCVILLE 84.15㎡
신규
월 363만
7층 · 2006년 준공
08.31
DMCVILLE 84.15㎡
갱신
월 299만
4층 · 2006년 준공
종전 290만 → ▲ +9만
08.31
DMCVILLE 49.41㎡
갱신
월 210만
5층 · 2006년 준공
종전 205만 → ▲ +5만

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 16일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
27.94℃
평균 최고기온
33.17℃
평균 최저기온
24.52℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
20.50℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
19일
호우
0일
평균 풍속0.88 m/s
최대 일강수량 47.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 39.04 30.33 0.0591 0.0144
08.26 35.96 27.08 0.0407 0.0168
08.27 22.96 12.83 0.0354 0.0149
08.28 15.58 8.21 0.0516 0.0095
08.29 10.58 4.08 0.0498 0.0070
08.30 16.46 6.88 0.0385 0.0119
08.31 37.96 19.58 0.0541 0.0118
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.03 / 31.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0463 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0129 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

상암동 · 2024-08

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 10.9억 · 전세 중간가 4.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0463 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 91건 중 3건(3.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 10.9억
  • 한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm