서울특별시 마포구

상암동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용강동 19.2억 (1위) 51.6% 12건
상수동 16.3억 (2위) 57.9% 14건
염리동 16.0억 (3위) 52.8% 33건
현석동 15.3억 (4위) 45.3% 11건
공덕동 14.8억 (5위) 53.5% 41건
서교동 13.8억 (6위) 64.6% 3건
대흥동 13.7억 (7위) 50.4% 54건
아현동 13.4억 (8위) 54.3% 54건
신공덕동 13.0억 (9위) 53.2% 28건
창전동 11.9억 (10위) 51.5% 24건
합정동 11.4억 (11위) 67.3% 3건
토정동 11.2억 (12위) 48.0% 5건
신정동 11.1억 (13위) 56.0% 3건
신수동 10.9억 (14위) 60.8% 23건
도화동 10.9억 (15위) 54.4% 28건
연남동 10.7억 (16위) 53.3% 3건
상암동 현재 10.5억 (17위) 57.7% 23건
마포동 9.5억 (18위) 46.5% 5건
중동 9.2억 (19위) 59.1% 12건
망원동 8.7억 (20위) 60.7% 14건
성산동 8.2억 (21위) 42.1% 27건
노고산동 2.7억 (22위) - 4건
구수동 - (23위) - -
동교동 - (24위) - -
하중동 - (25위) - -
당인동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 23건
전월 대비 -12%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 10.5억
최저 5.5억 최고 15.8억
전세가율 57.7%
매매 23건 기반 일반 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 23건
상승 4건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 9 / 11 / 3건

매매 가격

10.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
5.5억 15.8억
10.5억
매매가 밴드 5.5억 ~ 15.8억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

57.7% 일반적 수준
57.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
상암월드컵파크4단지 84.66㎡
신고가
13.3억 ▲ +2,500만
10층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만
07.27
상암월드컵파크4단지 104.78㎡
신고가
15.8억 ▲ +1,000만
3층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
07.26
상암월드컵파크12단지 84.89㎡
신고가
10.3억 ▲ +2,500만
5층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만
07.24
상암월드컵파크5단지 84.73㎡
신고가
12.9억 ▲ +1.6억
15층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +1.6억
07.22
상암월드컵파크4단지 84.89㎡
13.1억 ▼ -2,000만
21층 · 2006년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

상암동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.7% — 안전 구간 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 108건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.5% — 안정적 갱신 17건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 17건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 108건 중
86건 80%
갱신 계약 전체 108건 중
17건 16%
전세 · 월세 시장 구조 총 108건
전세 61건 (56%) 월세·반전세 47건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
48건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
110만원
보증금 0.2억
갱신
200만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

35.3%
갱신 17건 중 6건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

47건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세32건
순월세15건
평균 월세153만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.5%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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07.31
상암월드컵파크2단지 59.92㎡
신규
전세 6억
14층 · 2003년 준공
07.31
상암월드컵파크9단지 84.89㎡
신규
전세 2.8억
3층 · 2010년 준공
07.29
상암월드컵파크3단지 84.84㎡
신규
전세 6억
2층 · 2003년 준공
07.29
상암월드컵파크9단지 84.66㎡
신규
전세 4.0억
10층 · 2010년 준공
07.27
상암월드컵파크9단지 84.98㎡
신규
전세 6억
3층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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07.30
상암월드컵파크4단지 84.76㎡
신규
보증 3억 / 월 165만
16층 · 2006년 준공
07.29
상암월드컵파크5단지 104.69㎡
신규
보증 0.5억 / 월 300만
14층 · 2005년 준공
07.29
상암월드컵파크10단지 49.58㎡
신규
보증 0.2억 / 월 38만
10층 · 2010년 준공
07.28
상암월드컵파크1단지 39.44㎡
신규
보증 0.4억 / 월 10만
4층 · 2003년 준공
07.28
상암월드컵파크1단지 39.44㎡
신규
보증 0.2억 / 월 25만
4층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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07.28
DMCVILLE 49.41㎡
신규
월 142만
10층 · 2006년 준공
07.28
DMCVILLE 84.15㎡
신규
월 294만
4층 · 2006년 준공
07.27
DMCVILLE 117.02㎡
신규
월 410만
12층 · 2006년 준공
07.26
DMCVILLE 117.19㎡
신규
월 410만
12층 · 2006년 준공
07.25
DMCVILLE 49.33㎡
신규
월 210만
3층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 119.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.64℃
평균 최고기온
29.96℃
평균 최저기온
22.90℃
극최고기온
33.80℃
극최저기온
20.10℃
일교차 7.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
2일
평균 풍속1.08 m/s
최대 일강수량 119.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.21
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 22.13 10.29 0.0181 0.0128
07.26 15.87 8.96 0.0190 0.0123
07.27 17.71 9.29 0.0147 0.0112
07.28 18.79 8.08 0.0137 0.0069
07.29 22.13 9.54 0.0188 0.0081
07.30 26.04 12.79 0.0408 0.0112
07.31 18.33 8.21 0.0268 0.0103
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.56 / 36.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0396 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0122 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

상암동 · 2024-07

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

상암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 10.5억 · 전세 중간가 5.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0396 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.5%
  • 갱신 17건 중 6건(35.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 10.5억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 119.50mm