서울특별시 마포구

염리동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용강동 19억 2,000만 (1위) 51.9% 12건
상수동 16억 3,125만 (2위) 57.9% 14건
염리동 현재 16억 490만 (3위) 52.8% 33건
현석동 15억 3,267만 (4위) 45.1% 11건
공덕동 14억 8,454만 (5위) 53.9% 41건
서교동 13억 8,125만 (6위) 64.6% 3건
대흥동 13억 6,833만 (7위) 50.8% 54건
아현동 13억 5,400만 (8위) 54.3% 52건
신공덕동 13억 236만 (9위) 53.5% 28건
창전동 11억 9,188만 (10위) 51.5% 24건
합정동 11억 4,250만 (11위) 67.3% 3건
토정동 11억 2,000만 (12위) 48.0% 5건
신정동 11억 1,000만 (13위) 56.0% 3건
신수동 10억 9,028만 (14위) 60.8% 23건
도화동 10억 8,733만 (15위) 54.4% 28건
연남동 10억 6,750만 (16위) 57.2% 3건
상암동 10억 4,980만 (17위) 57.7% 23건
마포동 9억 5,000만 (18위) 46.5% 5건
중동 9억 2,425만 (19위) 59.1% 11건
망원동 8억 6,865만 (20위) 60.7% 14건
성산동 8억 1,650만 (21위) 42.2% 27건
노고산동 2억 7,400만 (22위) - 4건
구수동 - (23위) - -
동교동 - (24위) - -
하중동 - (25위) - -
당인동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 33건
전월 대비 -15%
상승 비율 41%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 10건
매매 중간가 16억 490만
최저 7억 2,000만 최고 27억 5,000만
전세가율 52.8%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

41% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 7건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 16 / 12 / 5건

매매 가격

16억 490만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 2,000만 27억 5,000만
16억 490만
매매가 밴드 7억 2,000만 ~ 27억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

52.8%
52.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 8,610만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
상록 49.8㎡
7억 3,000만 ▼ -1,500만
12층 · 1997년 준공
직전 7억 4,500만 (2024.06)
07.31
마포자이더센트리지(102동~112동) 59.99㎡
신고가
14억 9,000만 ▲ +8,000만
6층 · 2022년 준공
직전 14억 1,000만 (2024.07)
직전최고 14억 5,500만 (2024.07)
07.31
상록 58.71㎡
8억 3,500만 ▼ -4,000만
16층 · 1997년 준공
직전 8억 7,500만 (2024.07)
07.29
마포자이더센트리지(102동~112동) 84.866㎡
17억 7,000만 ▲ +7,000만
13층 · 2022년 준공
직전 17억 (2024.07)
07.28
마포자이더센트리지(102동~112동) 84.995㎡
17억
3층 · 2022년 준공
직전 17억 (2024.06)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

염리동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 10
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 +1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 15건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 54건
신규 계약 34건63%
갱신 계약 15건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 35건 (65%) 월세 19건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
155만원
보증금 1억 5,000만
갱신
126만원
보증금 5억

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 15건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 35%
평균 월세142만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
염리동세양청마루아파트101동 56.24㎡
신규
전세 6억
14층 · 2005년 준공
07.27
상록 57.88㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,400만
13층 · 1997년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만
07.27
마포프레스티지자이 114.9159㎡
신규
전세 13억 1,250만
20층 · 2021년 준공
07.27
상록 58.71㎡
갱신·청구권
전세 3억 3,571만
6층 · 1997년 준공
종전 3억 1,973만 → ▲ +1,598만
07.26
마포자이더센트리지(102동~112동) 59.99㎡
신규
전세 8억 1,000만
2층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.30
마포프레스티지자이 84.9472㎡
갱신·청구권
보증 7억 5,000만 / 월 154만
22층 · 2021년 준공
월세 ▲ +14만
07.30
마포프레스티지자이 84.9422㎡
신규
보증 5억 / 월 160만
26층 · 2021년 준공
07.30
염리삼성래미안 59.52㎡
신규
보증 2억 / 월 160만
10층 · 2001년 준공
07.27
마포프레스티지자이 59.8772㎡
신규
보증 5,000만 / 월 380만
4층 · 2021년 준공
07.25
염리삼성래미안 114.48㎡
갱신 상한초과인상
보증 2억 2,800만 / 월 130만
11층 · 2001년 준공
보증금 ▲ +5,000만

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.78 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 124.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.44℃
평균 최고기온
30.49℃
평균 최저기온
23.75℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
20.80℃
일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.64 m/s
최대 일강수량 124.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 25.75 11.50 0.0146 0.0205
07.26 17.17 8.33 0.0152 0.0167
07.27 19.29 8.75 0.0115 0.0158
07.28 20.67 7.13 0.0102 0.0107
07.29 27.54 8.88 0.0106 0.0178
07.30 29.54 12.54 0.0245 0.0251
07.31 20.79 9.08 0.0176 0.0175
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.78 / 39.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0275 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0203 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

염리동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 52.8% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 41% · 전세가율 52.8%

다른 데이터 탐색

염리동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 마포구 이웃 동네 바로가기

염리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.8%
  • 매매 중간가 16억 490만 · 전세 중간가 7억 8,610만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0203 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.4%
  • 갱신 15건 중 10건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 41% (상승 7건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 16억 490만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 124.00mm