서울특별시 마포구

신공덕동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용강동 19억 2,000만 (1위) 51.9% 12건
상수동 16억 3,125만 (2위) 57.9% 14건
염리동 16억 490만 (3위) 52.8% 33건
현석동 15억 3,267만 (4위) 45.1% 11건
공덕동 14억 8,454만 (5위) 53.9% 41건
서교동 13억 8,125만 (6위) 64.6% 3건
대흥동 13억 6,833만 (7위) 50.8% 54건
아현동 13억 5,400만 (8위) 54.3% 52건
신공덕동 현재 13억 236만 (9위) 53.5% 28건
창전동 11억 9,188만 (10위) 51.5% 24건
합정동 11억 4,250만 (11위) 67.3% 3건
토정동 11억 2,000만 (12위) 48.0% 5건
신정동 11억 1,000만 (13위) 56.0% 3건
신수동 10억 9,028만 (14위) 60.8% 23건
도화동 10억 8,733만 (15위) 54.4% 28건
연남동 10억 6,750만 (16위) 57.2% 3건
상암동 10억 4,980만 (17위) 57.7% 23건
마포동 9억 5,000만 (18위) 46.5% 5건
중동 9억 2,425만 (19위) 59.1% 11건
망원동 8억 6,865만 (20위) 60.7% 14건
성산동 8억 1,650만 (21위) 42.2% 27건
노고산동 2억 7,400만 (22위) - 4건
구수동 - (23위) - -
동교동 - (24위) - -
하중동 - (25위) - -
당인동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 28건
전월 대비 -18%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 6건
매매 중간가 13억 236만
최저 4억 1,700만 최고 18억 1,000만
전세가율 53.5%
매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 28건
상승 5건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 9 / 13 / 6건

매매 가격

13억 236만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 1,700만 18억 1,000만
13억 236만
매매가 밴드 4억 1,700만 ~ 18억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

53.5%
53.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 9,961만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
공덕아이파크 84.96㎡
13억 6,500만 ▼ -1억 7,500만
2층 · 2013년 준공
직전 15억 4,000만 (2024.07)
07.30
신공덕래미안2차 84.73㎡
12억 4,500만 ▼ -500만
12층 · 2000년 준공
직전 12억 5,000만 (2024.07)
07.30
대우메트로디오빌 35.14㎡
4억 3,500만
19층 · 2005년 준공
07.29
신공덕래미안2차 84.73㎡
12억 5,000만 ▲ +2,200만
17층 · 2000년 준공
직전 12억 2,800만 (2024.07)
07.27
신공덕래미안2차 84.73㎡
12억 2,800만 ▼ -1,500만
10층 · 2000년 준공
직전 12억 4,300만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

신공덕동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 6
    거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +3.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 16건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 38건
신규 계약 20건53%
갱신 계약 16건42%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (53%) 월세 18건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
180만원
보증금 2억 3,000만
갱신
95만원
보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 16건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

18건
전체의 47%
평균 월세134만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
신공덕래미안3차 84.69㎡
신규
전세 7억 5,000만
4층 · 2003년 준공
07.29
신공덕래미안2차 59.48㎡
신규
전세 5억 6,000만
12층 · 2000년 준공
07.27
신공덕1차삼성래미안1아파트 59.76㎡
신규
전세 6억 8,000만
11층 · 2000년 준공
07.25
신공덕래미안2차 59.48㎡
갱신
전세 5억 1,400만
1층 · 2000년 준공
종전 4억 9,000만 → ▲ +2,400만
07.20
신공덕래미안3차 59.96㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억
4층 · 2003년 준공
종전 3억 → ▲ +3억

최근 월세 계약

전체보기 →
07.30
신공덕래미안3차 59.96㎡
갱신
보증 2억 5,000만 / 월 130만
20층 · 2003년 준공
월세 ▲ +55만
07.29
신공덕래미안3차 84.69㎡
갱신·청구권
보증 2억 5,000만 / 월 184만
15층 · 2003년 준공
월세 ▲ +14만
07.29
공덕아이파크 84.96㎡
신규
보증 5,000만 / 월 320만
17층 · 2013년 준공
07.25
대우메트로디오빌 29.11㎡
신규
보증 5,000만 / 월 85만
25층 · 2005년 준공
07.24
신공덕1차삼성래미안1아파트 59.76㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3억 7,500만 / 월 90만
9층 · 2000년 준공
보증금 ▼ -1억 5,500만 / 월세 ▲ +90만

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.38 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 118.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.07℃
평균 최고기온
29.46℃
평균 최저기온
22.27℃
극최고기온
34.20℃
극최저기온
19.50℃
일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.48 m/s
최대 일강수량 118.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 23.21 10.00 - 0.0156
07.26 17.74 8.46 - 0.0145
07.27 16.92 7.58 - 0.0124
07.28 25.17 8.88 - 0.0080
07.29 24.41 9.18 0.0270 0.0119
07.30 28.29 13.04 0.0341 0.0165
07.31 25.88 11.38 0.0204 0.0155
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.38 / 38.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0352 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0164 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

신공덕동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 53.5% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 53.5%

다른 데이터 탐색

신공덕동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신공덕동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.5%
  • 매매 중간가 13억 236만 · 전세 중간가 6억 9,961만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0352 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.1%
  • 갱신 16건 중 6건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 45% (상승 5건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 13억 236만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 118.50mm