서울특별시 마포구

성산동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용강동 19.2억 (1위) 51.6% 12건
상수동 16.3억 (2위) 57.9% 14건
염리동 16.0억 (3위) 52.8% 33건
현석동 15.3억 (4위) 45.3% 11건
공덕동 14.8억 (5위) 53.5% 41건
서교동 13.8억 (6위) 64.6% 3건
대흥동 13.7억 (7위) 50.4% 54건
아현동 13.4억 (8위) 54.3% 54건
신공덕동 13.0억 (9위) 53.2% 28건
창전동 11.9억 (10위) 51.5% 24건
합정동 11.4억 (11위) 67.3% 3건
토정동 11.2억 (12위) 48.0% 5건
신정동 11.1억 (13위) 56.0% 3건
신수동 10.9억 (14위) 60.8% 23건
도화동 10.9억 (15위) 54.4% 28건
연남동 10.7억 (16위) 53.3% 3건
상암동 10.5억 (17위) 57.7% 23건
마포동 9.5억 (18위) 46.5% 5건
중동 9.2억 (19위) 59.1% 12건
망원동 8.7억 (20위) 60.7% 14건
성산동 현재 8.2억 (21위) 42.1% 27건
노고산동 2.7억 (22위) - 4건
구수동 - (23위) - -
동교동 - (24위) - -
하중동 - (25위) - -
당인동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 27건
전월 대비 +59%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 8.2억
최저 2.1억 최고 12.5억
전세가율 42.1%
매매 27건 기반 갭 큼

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 27건
상승 7건 · 하락 8건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +59%
소형 / 중형 / 대형 22 / 3 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.1억 12.5억
8.2억
매매가 밴드 2.1억 ~ 12.5억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

42.1% 갭 큼
42.1%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
성산월드타운대림 59.888㎡
8.2억 ▲ +3,000만
8층 · 2004년 준공
07.30
그레이스 37.42㎡
2.1억
1층 · 2002년 준공
07.27
성산시영(선경) 50.54㎡
재건축연한
9억 ▼ -3,000만
3층 · 1986년 준공
07.26
성산시영(대우) 50.03㎡
재건축연한
9.1억 ▼ -1,500만
13층 · 1986년 준공
07.26
성산시영(유원) 59.43㎡
재건축연한
10.4억 ▼ -2,000만
1층 · 1986년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

성산동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 42.1% — 안전 구간 매매 27건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 78건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +41.7% — 높은 인상 갱신 27건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 27건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 78건 중
48건 62%
갱신 계약 전체 78건 중
27건 35%
전세 · 월세 시장 구조 총 78건
전세 59건 (76%) 월세·반전세 19건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
70건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
112만원
보증금 1억
갱신
73만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 27건 중 6건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+41.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

19건
전체의 24%
반전세18건
순월세1건
평균 월세88만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (42.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (41.7%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
성산시영(유원) 59.43㎡
신규
전세 3.4억
5층 · 1986년 준공
07.30
성산시영(유원) 59.43㎡
신규
전세 3.4억
5층 · 1986년 준공
07.30
성산시영(선경) 50.54㎡
신규
전세 3.3억
8층 · 1986년 준공
07.27
성산시영(유원) 59.43㎡
신규
전세 4.1억
12층 · 1986년 준공
07.27
성산시영(유원) 59.43㎡
신규
전세 3.4억
2층 · 1986년 준공

최근 반전세 계약

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07.27
노블에비뉴 30.128㎡
갱신
보증 2.3억 / 월 28만
5층 · 2015년 준공
월세 ▲ +7만
07.23
월드컵아이파크(667) 59.73㎡
신규
보증 1.5억 / 월 120만
24층 · 2009년 준공
07.22
성산시영(선경) 50.54㎡
신규
보증 0.2억 / 월 105만
11층 · 1986년 준공
07.19
성산시영(선경) 50.54㎡
신규
보증 1억 / 월 80만
7층 · 1986년 준공
07.18
성산시영(유원) 59.43㎡
신규
보증 0.4억 / 월 120만
14층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

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07.23
성산시영(유원) 59.43㎡
신규
월 150만
4층 · 1986년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 124.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.44℃
평균 최고기온
30.49℃
평균 최저기온
23.75℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
20.80℃
일교차 6.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
평균 풍속2.64 m/s
최대 일강수량 124.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.21
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 22.13 10.29 0.0181 0.0128
07.26 15.87 8.96 0.0190 0.0123
07.27 17.71 9.29 0.0147 0.0112
07.28 18.79 8.08 0.0137 0.0069
07.29 22.13 9.54 0.0188 0.0081
07.30 26.04 12.79 0.0408 0.0112
07.31 18.33 8.21 0.0268 0.0103
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.56 / 36.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0396 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0122 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

성산동 · 2024-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

성산동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 42.1% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 8.2억 · 전세 중간가 4.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0396 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +41.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 27건 중 6건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 +59%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 8.2억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 124.00mm