서울특별시 마포구

성산동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용강동 19억 2,000만 (1위) 51.9% 12건
상수동 16억 3,125만 (2위) 57.9% 14건
염리동 16억 490만 (3위) 52.8% 33건
현석동 15억 3,267만 (4위) 45.1% 11건
공덕동 14억 8,454만 (5위) 53.9% 41건
서교동 13억 8,125만 (6위) 64.6% 3건
대흥동 13억 6,833만 (7위) 50.8% 54건
아현동 13억 5,400만 (8위) 54.3% 52건
신공덕동 13억 236만 (9위) 53.5% 28건
창전동 11억 9,188만 (10위) 51.5% 24건
합정동 11억 4,250만 (11위) 67.3% 3건
토정동 11억 2,000만 (12위) 48.0% 5건
신정동 11억 1,000만 (13위) 56.0% 3건
신수동 10억 9,028만 (14위) 60.8% 23건
도화동 10억 8,733만 (15위) 54.4% 28건
연남동 10억 6,750만 (16위) 57.2% 3건
상암동 10억 4,980만 (17위) 57.7% 23건
마포동 9억 5,000만 (18위) 46.5% 5건
중동 9억 2,425만 (19위) 59.1% 11건
망원동 8억 6,865만 (20위) 60.7% 14건
성산동 현재 8억 1,650만 (21위) 42.2% 27건
노고산동 2억 7,400만 (22위) - 4건
구수동 - (23위) - -
동교동 - (24위) - -
하중동 - (25위) - -
당인동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 27건
전월 대비 +59%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 7건
매매 중간가 8억 1,650만
최저 2억 500만 최고 12억 5,000만
전세가율 42.2%
매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 27건
상승 8건 · 하락 7건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +59%
소형 / 중형 / 대형 22 / 3 / 2건

매매 가격

8억 1,650만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 500만 12억 5,000만
8억 1,650만
매매가 밴드 2억 500만 ~ 12억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

42.2%
42.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 2,594만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
성산월드타운대림 59.888㎡
8억 2,000만 ▲ +3,000만
8층 · 2004년 준공
직전 7억 9,000만 (2024.07)
07.30
그레이스 37.42㎡
2억 500만
1층 · 2002년 준공
07.27
성산시영(선경) 50.54㎡
재건축연한
9억 ▼ -3,000만
3층 · 1986년 준공
직전 9억 3,000만 (2024.07)
07.26
성산시영(대우) 50.03㎡
재건축연한
9억 500만 ▼ -1,500만
13층 · 1986년 준공
직전 9억 2,000만 (2024.07)
07.26
성산시영(유원) 59.43㎡
재건축연한
10억 4,000만 ▼ -2,000만
1층 · 1986년 준공
직전 10억 6,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

성산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 42.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 7
    거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 +5.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
  • 갱신요구권 사용률 23%
    갱신 26건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 73건
신규 계약 44건60%
갱신 계약 26건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 54건 (74%) 월세 19건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
66건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
112만원
보증금 1억
갱신
73만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

23.1%
갱신 26건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

19건
전체의 26%
평균 월세88만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
성산시영(선경) 50.54㎡
신규
전세 3억 3,000만
8층 · 1986년 준공
07.30
성산시영(유원) 59.43㎡
신규
전세 3억 4,000만
5층 · 1986년 준공
07.27
성산시영(유원) 59.43㎡
신규
전세 3억 3,500만
2층 · 1986년 준공
07.27
성산시영(유원) 59.43㎡
신규
전세 4억 1,000만
12층 · 1986년 준공
07.27
세원 59.87㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 4,000만
8층 · 1996년 준공
종전 3억 1,500만 → ▲ +2,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.27
노블에비뉴 30.128㎡
갱신
보증 2억 2,500만 / 월 28만
5층 · 2015년 준공
월세 ▲ +7만
07.23
성산시영(유원) 59.43㎡
신규
월 150만
4층 · 1986년 준공
07.23
월드컵아이파크(667) 59.73㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 120만
24층 · 2009년 준공
07.22
성산시영(선경) 50.54㎡
신규
보증 2,000만 / 월 105만
11층 · 1986년 준공
07.19
성산시영(선경) 50.54㎡
신규
보증 1억 / 월 80만
7층 · 1986년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 124.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.44℃
평균 최고기온
30.49℃
평균 최저기온
23.75℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
20.80℃
일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.64 m/s
최대 일강수량 124.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 22.13 10.29 0.0181 0.0128
07.26 15.87 8.96 0.0190 0.0123
07.27 17.71 9.29 0.0147 0.0112
07.28 18.79 8.08 0.0137 0.0069
07.29 22.13 9.54 0.0188 0.0081
07.30 26.04 12.79 0.0408 0.0112
07.31 18.33 8.21 0.0268 0.0103
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.56 / 36.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0396 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0122 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

성산동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 42.2% · 갱신 증액률 +5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 42.2%

다른 데이터 탐색

성산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 42.2%
  • 매매 중간가 8억 1,650만 · 전세 중간가 4억 2,594만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0396 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 26건 중 6건(23.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 +59%
  • 상승 비율 53% (상승 8건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 8억 1,650만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 124.00mm