서울특별시 마포구

창전동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용강동 19억 2,000만 (1위) 51.6% 12건
상수동 16억 3,125만 (2위) 57.9% 14건
염리동 16억 490만 (3위) 52.8% 33건
현석동 15억 3,267만 (4위) 45.3% 11건
공덕동 14억 8,454만 (5위) 53.5% 41건
서교동 13억 8,125만 (6위) 64.6% 3건
대흥동 13억 6,833만 (7위) 50.4% 54건
아현동 13억 4,250만 (8위) 54.3% 54건
신공덕동 13억 236만 (9위) 53.2% 28건
창전동 현재 11억 9,188만 (10위) 51.5% 24건
합정동 11억 4,250만 (11위) 67.3% 3건
토정동 11억 2,000만 (12위) 48.0% 5건
신정동 11억 1,000만 (13위) 56.0% 3건
신수동 10억 9,028만 (14위) 60.8% 23건
도화동 10억 8,733만 (15위) 54.4% 28건
연남동 10억 6,750만 (16위) 53.3% 3건
상암동 10억 4,980만 (17위) 57.7% 23건
마포동 9억 5,000만 (18위) 46.5% 5건
중동 9억 2,338만 (19위) 59.1% 12건
망원동 8억 6,865만 (20위) 60.7% 14건
성산동 8억 1,650만 (21위) 42.1% 27건
노고산동 2억 7,400만 (22위) - 4건
구수동 - (23위) - -
동교동 - (24위) - -
하중동 - (25위) - -
당인동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 24건
전월 대비 +33%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 11억 9,188만
최저 8억 5,000만 최고 15억
전세가율 51.5%
매매 24건 기반 일반 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 24건
상승 6건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 4 / 20 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

11억 9,188만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 5,000만 15억
11억 9,188만
매매가 밴드 8억 5,000만 ~ 15억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

51.5% 일반적 수준
51.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5억 9,926만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
해모로 83.85㎡
신고가
14억 4,000만 ▲ +1억 1,000만
13층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
07.29
마포웨스트리버태영데시앙 84.391㎡
신고가
15억 ▲ +1,000만
19층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
07.21
마포웨스트리버태영데시앙 84.719㎡
신고가
14억 8,000만 ▲ +2억 500만
13층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +2억 500만
07.20
창전래미안 59.94㎡
신고가
10억 3,000만 ▲ +1,500만
20층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
07.20
신촌태영데시앙 84.97㎡
11억 6,000만 ▲ +3억 1,000만
6층 · 2003년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

창전동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 51.5% — 안전 구간 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 35건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.4% — 안정적 갱신 13건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 13건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 35건 중
22건 63%
갱신 계약 전체 35건 중
13건 37%
전세 · 월세 시장 구조 총 35건
전세 16건 (46%) 월세·반전세 19건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
26만원
보증금 5,337만
갱신
29만원
보증금 5,322만

갱신요구권 사용률

23.1%
갱신 13건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

19건
전체의 54%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (51.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.4%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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07.29
마포웨스트리버태영데시앙 84.719㎡
신규
전세 8억 4,000만
1층 · 2019년 준공
07.27
신촌금호 59.21㎡
신규
전세 5억 7,000만
19층 · 2001년 준공
07.27
중앙하이츠101동 57.86㎡
신규
전세 3억 7,000만
2층 · 2007년 준공
07.26
서강오벨리스크스위트 73.38㎡
갱신
전세 6억 1,740만
6층 · 2007년 준공
종전 5억 8,800만 → ▲ +2,940만
07.23
해모로 83.85㎡
신규
전세 6억 8,000만
11층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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07.30
이랜드PEER신촌 17.1491㎡
신규
보증 5,337만 / 월 26만
9층 · 2021년 준공
07.29
이랜드PEER신촌 29.4038㎡
신규
보증 318만 / 월 33만
11층 · 2021년 준공
07.26
이랜드PEER신촌 17.296㎡
신규
보증 5,337만 / 월 26만
8층 · 2021년 준공
07.25
이랜드PEER신촌 17.296㎡
갱신
보증 5,322만 / 월 25만
3층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +170만
07.25
이랜드PEER신촌 17.296㎡
갱신
보증 5,322만 / 월 25만
2층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +170만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.78 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 124.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.44℃
평균 최고기온
30.49℃
평균 최저기온
23.75℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
20.80℃
일교차 6.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
평균 풍속2.64 m/s
최대 일강수량 124.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.08
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 25.75 11.50 0.0146 0.0205
07.26 17.17 8.33 0.0152 0.0167
07.27 19.29 8.75 0.0115 0.0158
07.28 20.67 7.13 0.0102 0.0107
07.29 27.54 8.88 0.0106 0.0178
07.30 29.54 12.54 0.0245 0.0251
07.31 20.79 9.08 0.0176 0.0175
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.78 / 39.63 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0275 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0203 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

창전동 · 2024-07

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

창전동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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창전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 11억 9,188만 · 전세 중간가 5억 9,926만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0203 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.4%
  • 갱신 13건 중 3건(23.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 11억 9,188만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 124.00mm