서울특별시 영등포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여의도동	24억 6,956만 ↑+2.8%	37%	217만원	0일
매매 중간가 24억 6,956만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 8억 8,196만 거래량 50건 월세 평균 월세 217만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 30.37℃ 한파 0일
	당산동5가	13억 893만 ↑+6.1%	52%	174만원	0일
매매 중간가 13억 893만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6억 6,763만 거래량 30건 월세 평균 월세 174만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 30.37℃ 한파 0일
	문래동3가	11억 6,450만 ↑+3.3%	53%	142만원	0일
매매 중간가 11억 6,450만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 9,549만 거래량 20건 월세 평균 월세 142만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 30.37℃ 한파 0일
	당산동4가	11억 3,271만 ↓-2.5%	57%	136만원	0일
매매 중간가 11억 3,271만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 6억 7,124만 거래량 17건 월세 평균 월세 136만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 30.37℃ 한파 0일
	당산동	11억 1,375만 ↑+55.1%	34%	65만원	0일
매매 중간가 11억 1,375만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 6억 459만 거래량 9건 월세 평균 월세 65만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 30.37℃ 한파 0일
	신길동	10억 4,072만 ↑+6.9%	53%	83만원	0일
매매 중간가 10억 4,072만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 2,009만 거래량 133건 월세 평균 월세 83만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 29.79℃ 한파 0일
	영등포동7가	9억 8,363만 ↑+2.1%	68%	104만원	0일
매매 중간가 9억 8,363만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 5억 7,152만 거래량 27건 월세 평균 월세 104만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 30.37℃ 한파 0일
	당산동3가	9억 4,486만 ↑+12.0%	62%	148만원	0일
매매 중간가 9억 4,486만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 5억 4,403만 거래량 25건 월세 평균 월세 148만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 30.37℃ 한파 0일
	문래동4가	9억 2,000만 ↑+5.4%	63%	90만원	0일
매매 중간가 9억 2,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5억 5,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 30.37℃ 한파 0일
	양평동6가	8억 9,750만 ↑+12.6%	52%	65만원	0일
매매 중간가 8억 9,750만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3억 8,706만 거래량 7건 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 29.64℃ 한파 0일
	당산동1가	8억 8,000만 ↑+0.0%	65%	87만원	0일
매매 중간가 8억 8,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 5억 7,900만 거래량 6건 월세 평균 월세 87만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 30.37℃ 한파 0일
	도림동	8억 5,625만 ↑+12.2%	57%	68만원	0일
매매 중간가 8억 5,625만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 8,063만 거래량 5건 월세 평균 월세 68만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 30.37℃ 한파 0일
	양평동5가	8억 5,000만 ↑+0.7%	56%	80만원	0일
매매 중간가 8억 5,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 4,789만 거래량 17건 월세 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 29.64℃ 한파 0일
	양평동3가	8억 4,211만 ↓-8.8%	61%	162만원	0일
매매 중간가 8억 4,211만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5억 1,898만 거래량 17건 월세 평균 월세 162만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 29.64℃ 한파 0일
	양평동4가	8억 3,875만 ↓-2.6%	53%	130만원	0일
매매 중간가 8억 3,875만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 4,700만 거래량 7건 월세 평균 월세 130만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 30.37℃ 한파 0일
	영등포동	8억 3,000만 ↑+7.2%	54%	108만원	0일
매매 중간가 8억 3,000만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 2,250만 거래량 22건 월세 평균 월세 108만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 30.37℃ 한파 0일
	당산동2가	8억 1,125만 ↑+10.8%	54%	43만원	0일
매매 중간가 8억 1,125만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 5,250만 거래량 15건 월세 평균 월세 43만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 30.37℃ 한파 0일
	문래동6가	7억 8,950만 ↓-2.6%	56%	82만원	0일
매매 중간가 7억 8,950만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 2,833만 거래량 18건 월세 평균 월세 82만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 29.64℃ 한파 0일
	영등포동8가	7억 7,500만 ↓-32.6%	63%	133만원	0일
매매 중간가 7억 7,500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 8억 750만 거래량 3건 월세 평균 월세 133만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 30.37℃ 한파 0일
	문래동5가	7억 4,600만 ↓-7.9%	55%	93만원	0일
매매 중간가 7억 4,600만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 7,437만 거래량 8건 월세 평균 월세 93만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 29.64℃ 한파 0일
	양평동2가	7억 2,000만 ↓-3.6%	55%	85만원	0일
매매 중간가 7억 2,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 9,650만 거래량 5건 월세 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 29.64℃ 한파 0일
	대림동	6억 3,115만 ↓-3.1%	60%	87만원	0일
매매 중간가 6억 3,115만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 2,805만 거래량 73건 월세 평균 월세 87만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 29.39℃ 한파 0일
	영등포동2가	6억 2,890만	-	110만원	0일
매매 중간가 6억 2,890만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 6,100만 거래량 18건 월세 평균 월세 110만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 30.37℃ 한파 0일
	양평동1가	5억 7,000만 ↓-16.7%	61%	188만원	0일
매매 중간가 5억 7,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 7,542만 거래량 10건 월세 평균 월세 188만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 29.64℃ 한파 0일
	영등포동1가	2억 3,250만 ↓-20.2%	-	29만원	0일
매매 중간가 2억 3,250만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,175만 거래량 10건 월세 평균 월세 29만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 30.37℃ 한파 0일
	영등포동4가	-	-	48만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 30.37℃ 한파 0일
	영등포동3가	-	-	58만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,550만 거래량 1건 월세 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 30.37℃ 한파 0일
	당산동6가	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 30.37℃ 한파 0일
	영등포동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,690만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 30.37℃ 한파 0일
	문래동2가	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 30.37℃ 한파 0일
	양평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 29.64℃ 한파 0일
	영등포동6가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 30.37℃ 한파 0일
	문래동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 30.37℃ 한파 0일
	양화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 29.64℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 2,837만 (1위)	43.3%	421건
용산구	24억 1,281만 (2위)	42.6%	119건
서초구	21억 9,092만 (3위)	48.0%	300건
성동구	14억 1,362만 (4위)	48.7%	308건
송파구	13억 7,871만 (5위)	46.3%	459건
광진구	12억 7,081만 (6위)	53.0%	126건
마포구	12억 1,043만 (7위)	52.8%	293건
영등포구 현재	11억 432만 (8위)	54.5%	341건
동작구	10억 7,520만 (9위)	54.8%	244건
양천구	10억 1,328만 (10위)	54.2%	370건
중구	9억 4,239만 (11위)	61.1%	87건
강동구	9억 1,122만 (12위)	53.8%	342건
서대문구	8억 8,451만 (13위)	58.2%	221건
종로구	8억 7,092만 (14위)	59.2%	40건
은평구	7억 7,532만 (15위)	61.0%	207건
동대문구	7억 4,471만 (16위)	59.3%	270건
강서구	7억 3,625만 (17위)	56.2%	328건
성북구	7억 3,348만 (18위)	61.9%	362건
관악구	7억 890만 (19위)	64.3%	161건
노원구	6억 5,134만 (20위)	55.6%	506건
중랑구	6억 3,583만 (21위)	63.7%	192건
구로구	6억 2,399만 (22위)	60.3%	217건
강북구	5억 9,130만 (23위)	66.3%	114건
도봉구	5억 4,804만 (24위)	59.2%	181건
금천구	5억 4,758만 (25위)	61.1%	88건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 341건

전월 대비 -25%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 52건 / 하락 59건

매매 중간가 11억 432만

최저 9,500만 최고 40억

전세가율 54.5%

매매 341건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 341건

상승 52건 · 하락 59건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 136 / 140 / 65건

매매 가격

11억 432만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,500만 40억

11억 432만

매매가 밴드 9,500만 ~ 40억

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

54.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 4,266만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

영등포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 54.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 341건 기반
최근 거래 방향 상승 52 / 하락 59

거래 341건 중 직전 거래와 비교 가능 119건
갱신 증액률 +5.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 265건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 265건 중 77건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 907건

신규 계약 581건64%

갱신 계약 265건29%

전세 · 월세 시장 구조

전세 560건 (62%) 월세 347건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

455건

중형 ~85㎡

358건

대형 85㎡↑

94건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 1억

갱신

78만원

보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

29.1%

갱신 265건 중 77건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환7건

월세 현황

347건

전체의 38%

평균 월세95만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

경남아너스빌 59.9㎡

전세 3억 9,000만

4층 · 1998년 준공

08.31

한성 134.33㎡

신규

전세 7억

12층 · 1997년 준공

08.31

시범 79.24㎡

전세 4억 2,500만

12층 · 1971년 준공

08.31

우성1 49.64㎡

전세 3억

4층 · 1986년 준공

08.31

공작 93.06㎡

신규

전세 5억 6,000만

4층 · 1976년 준공

최근 월세 계약

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08.31

더샵파크프레스티지 59.8635㎡

갱신

보증 2억 / 월 130만

4층 · 2022년 준공

08.31

당산효성1차 59.85㎡

신규

보증 3억 8,000만 / 월 120만

9층 · 1999년 준공

08.31

에스제이팰리스 25.3㎡

신규

보증 3,000만 / 월 99만

10층 · 2019년 준공

08.31

보라매경남아너스빌 84.79㎡

보증 2억 4,000만 / 월 130만

16층 · 2005년 준공

08.31

당산푸르지오 133.34㎡

신규

보증 4억 5,000만 / 월 200만

22층 · 2004년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 29.80℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.74 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

29.80℃

평균 최고기온

34.12℃

평균 최저기온

26.75℃

극최고기온

37.50℃

극최저기온

23.00℃

일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

26일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 52.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.54

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	39.50	30.14	0.0486	0.0209
08.26	40.03	28.99	0.0306	0.0276
08.27	25.56	14.34	0.0253	0.0230
08.28	16.83	9.28	0.0388	0.0186
08.29	12.27	5.52	0.0389	0.0164
08.30	16.50	7.52	0.0327	0.0179
08.31	38.71	20.54	0.0489	0.0169

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.74 / 34.54 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0391 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0194 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 4,758만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5억 4,804만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5억 9,130만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6억 2,399만	0일	공기질 최우수
5위	중랑구	6억 3,583만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

영등포구 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 26일

임차 관점

전세가율 54.5% · 갱신 증액률 +5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 54.5%

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영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

영등포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.5%
매매 중간가 11억 432만 · 전세 중간가 5억 4,266만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영등포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0391 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm

영등포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 265건 중 77건(29.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

영등포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 341건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 47% (상승 52건 / 하락 59건)
매매 중간가 11억 432만

영등포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 26일 · 열대야 30일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm

영등포구

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