서울특별시 영등포구

대림동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 24.7억 (1위) 37.2% 38건
당산동5가 13.1억 (2위) 52.3% 19건
문래동3가 11.6억 (3위) 53.1% 14건
당산동4가 11.3억 (4위) 56.9% 20건
당산동 11.1억 (5위) 33.9% 3건
신길동 10.4억 (6위) 53.2% 74건
영등포동7가 9.8억 (7위) 69.5% 18건
당산동3가 9.4억 (8위) 62.3% 13건
양평동6가 9.3억 (9위) 52.3% 4건
문래동4가 9.2억 (10위) 63.4% 2건
당산동1가 8.8억 (11위) 64.8% 2건
도림동 8.6억 (12위) 56.7% 8건
양평동5가 8.5억 (13위) 56.1% 5건
양평동3가 8.4억 (14위) 61.2% 30건
양평동4가 8.4억 (15위) 53.0% 3건
영등포동 8.3억 (16위) 53.9% 12건
당산동2가 8.1억 (17위) 53.6% 5건
문래동6가 7.9억 (18위) 56.2% 15건
영등포동8가 7.8억 (19위) 62.8% 7건
문래동5가 7.5억 (20위) 55.2% 4건
양평동2가 7.2억 (21위) 54.9% 2건
대림동 현재 6.3억 (22위) 60.2% 38건
영등포동2가 6.3억 (23위) - 1건
양평동1가 5.7억 (24위) 61.1% 3건
영등포동1가 2.3억 (25위) - 3건
영등포동4가 - (26위) - -
영등포동3가 - (27위) - -
당산동6가 - (28위) - -
영등포동5가 - (29위) - -
문래동2가 - (30위) - -
양평동 - (31위) - -
영등포동6가 - (32위) - -
문래동1가 - (33위) - -
양화동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 38건
전월 대비 -7%
상승 비율 42%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 6.3억
최저 1.0억 최고 12.5억
전세가율 60.2%
매매 38건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

42% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 38건
상승 5건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 21 / 15 / 2건

매매 가격

6.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 12.5억
6.3억
매매가 밴드 1.0억 ~ 12.5억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

60.2% 전세 비중 높음
60.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
한신휴1차 59.89㎡
신고가
5.8억 ▲ +1.8억
6층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +3,100만
08.31
신동아 67.41㎡
재건축연한 신고가
6.3억 ▲ +3,000만
4층 · 1987년 준공
이전 최고가 대비 +500만
08.31
현대3차 59.83㎡
8.0억 ▼ -3,900만
3층 · 1997년 준공
08.31
현대3차 59.83㎡
거래취소
8.0억
3층 · 1997년 준공
08.31
현대3차 84.89㎡
9.5억 ▲ +1,000만
17층 · 1997년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

대림동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.2% — 주의 필요 매매 38건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 108건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +9.3% — 인상 압박 갱신 30건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 30건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 108건 중
67건 62%
갱신 계약 전체 108건 중
30건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 108건
전세 77건 (71%) 월세·반전세 31건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
59건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
53만원
보증금 1.5억
갱신
46만원
보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

30.0%
갱신 30건 중 9건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

31건
전체의 29%
반전세31건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (9.3%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
보라매 신동아 파밀리에 84.88㎡
신규
전세 5.5억
5층 · 2016년 준공
08.31
e편한세상영등포아델포레 84.9571㎡
신규
전세 7.8억
7층 · 2020년 준공
08.29
신동아 67.41㎡
전세 3.4억
5층 · 1987년 준공
08.29
신동아 67.41㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.4억
5층 · 1987년 준공
종전 2.9억 → ▲ +4,100만
08.29
현대1 84.75㎡
신규
전세 4.3억
5층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
우성1 52.07㎡
신규
보증 2억 / 월 50만
8층 · 1985년 준공
08.31
현대3차 47.68㎡
신규
보증 0.8억 / 월 70만
1층 · 1997년 준공
08.30
신동아 67.41㎡
갱신·청구권
보증 1.7억 / 월 35만
4층 · 1987년 준공
월세 ▲ +5만
08.29
쌍용플래티넘S 22.68㎡
신규
보증 0.4억 / 월 60만
12층 · 2013년 준공
08.29
쌍용플래티넘S 18.24㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
6층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 29.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
29.39℃
평균 최고기온
33.75℃
평균 최저기온
26.18℃
극최고기온
36.60℃
극최저기온
23.00℃
일교차 7.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
0일
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 38.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 42.13 31.71 0.0311 0.0324
08.26 48.13 34.54 0.0158 0.0438
08.27 31.92 16.54 0.0122 0.0353
08.28 20.75 9.96 0.0212 0.0357
08.29 16.29 6.54 0.0238 0.0329
08.30 17.86 8.32 0.0262 0.0246
08.31 43.25 22.50 0.0421 0.0224
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.48 / 34.54 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0288 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0282 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

대림동 · 2024-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

대림동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대림동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.3억 · 전세 중간가 4.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0282 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 30건 중 9건(30.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 42% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 6.3억
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 27일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm