서울특별시 영등포구

대림동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 24억 6,956만 (1위) 37.2% 38건
당산동5가 13억 893만 (2위) 52.3% 19건
문래동3가 11억 6,450만 (3위) 53.2% 14건
당산동4가 11억 3,271만 (4위) 56.9% 19건
당산동 11억 1,375만 (5위) 33.9% 3건
신길동 10억 4,072만 (6위) 52.6% 74건
영등포동7가 9억 8,363만 (7위) 68.4% 18건
당산동3가 9억 4,486만 (8위) 62.2% 13건
문래동4가 9억 2,000만 (9위) 63.4% 2건
양평동6가 8억 9,750만 (10위) 52.3% 3건
당산동1가 8억 8,000만 (11위) 64.8% 2건
도림동 8억 5,625만 (12위) 56.7% 8건
양평동5가 8억 5,000만 (13위) 56.1% 5건
양평동3가 8억 4,211만 (14위) 61.2% 30건
양평동4가 8억 3,875만 (15위) 53.0% 3건
영등포동 8억 3,000만 (16위) 53.7% 12건
당산동2가 8억 1,125만 (17위) 53.6% 5건
문래동6가 7억 8,950만 (18위) 56.2% 15건
영등포동8가 7억 7,500만 (19위) 62.8% 7건
문래동5가 7억 4,600만 (20위) 55.2% 4건
양평동2가 7억 2,000만 (21위) 54.9% 2건
대림동 현재 6억 3,115만 (22위) 60.2% 38건
영등포동2가 6억 2,890만 (23위) - 1건
양평동1가 5억 7,000만 (24위) 61.1% 3건
영등포동1가 2억 3,250만 (25위) - 3건
영등포동4가 - (26위) - -
영등포동3가 - (27위) - -
당산동6가 - (28위) - -
영등포동5가 - (29위) - -
문래동2가 - (30위) - -
양평동 - (31위) - -
영등포동6가 - (32위) - -
문래동1가 - (33위) - -
양화동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 38건
전월 대비 -7%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 7건
매매 중간가 6억 3,115만
최저 9,500만 최고 12억 5,000만
전세가율 60.2%
매매 38건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 38건
상승 5건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 21 / 15 / 2건

매매 가격

6억 3,115만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 12억 5,000만
6억 3,115만
매매가 밴드 9,500만 ~ 12억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

60.2%
60.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 2,805만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
한신휴1차 59.89㎡
신고가
5억 8,100만 ▲ +1억 8,100만
6층 · 1998년 준공
직전 4억 (2024.08)
직전최고 5억 5,000만 (2023.05)
08.31
신동아 67.41㎡
재건축연한 신고가
6억 2,500만 ▲ +3,000만
4층 · 1987년 준공
직전 5억 9,500만 (2024.06)
직전최고 6억 2,000만 (2023.08)
08.31
현대3차 59.83㎡
8억 100만 ▼ -3,900만
3층 · 1997년 준공
직전 8억 4,000만 (2024.08)
08.31
현대3차 59.83㎡
거래취소
8억 100만
3층 · 1997년 준공
직전 8억 4,000만 (2024.08)
08.31
현대3차 84.89㎡
9억 5,000만 ▲ +1,000만
17층 · 1997년 준공
직전 9억 4,000만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

대림동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 38건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 7
    거래 38건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 +8.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 29건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 104건
신규 계약 64건62%
갱신 계약 29건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 73건 (70%) 월세 31건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
55건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
53만원
보증금 1억 5,000만
갱신
46만원
보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

31.0%
갱신 29건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

31건
전체의 30%
평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
보라매 신동아 파밀리에 84.88㎡
신규
전세 5억 4,500만
5층 · 2016년 준공
08.31
e편한세상영등포아델포레 84.9571㎡
신규
전세 7억 8,000만
7층 · 2020년 준공
08.29
신동아 67.41㎡
전세 3억 3,500만
5층 · 1987년 준공
08.29
신동아 67.41㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 3,500만
5층 · 1987년 준공
종전 2억 9,400만 → ▲ +4,100만
08.29
현대1 84.75㎡
신규
전세 4억 2,500만
5층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
우성1 52.07㎡
신규
보증 2억 / 월 50만
8층 · 1985년 준공
08.31
현대3차 47.68㎡
신규
보증 8,000만 / 월 70만
1층 · 1997년 준공
08.30
신동아 67.41㎡
갱신·청구권
보증 1억 7,000만 / 월 35만
4층 · 1987년 준공
월세 ▲ +5만
08.29
쌍용플래티넘S 22.68㎡
신규
보증 4,000만 / 월 60만
12층 · 2013년 준공
08.29
쌍용플래티넘S 18.24㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
6층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 29.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
29.39℃
평균 최고기온
33.75℃
평균 최저기온
26.18℃
극최고기온
36.60℃
극최저기온
23.00℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 38.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 42.13 31.71 0.0311 0.0324
08.26 48.13 34.54 0.0158 0.0438
08.27 31.92 16.54 0.0122 0.0353
08.28 20.75 9.96 0.0212 0.0357
08.29 16.29 6.54 0.0238 0.0329
08.30 17.86 8.32 0.0262 0.0246
08.31 43.25 22.50 0.0421 0.0224
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.48 / 34.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0288 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0282 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

대림동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 21일

임차 관점

  • 전세가율 60.2% · 갱신 증액률 +8.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 60.2%

다른 데이터 탐색

대림동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대림동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.2%
  • 매매 중간가 6억 3,115만 · 전세 중간가 4억 2,805만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0282 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 29건 중 9건(31.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 42% (상승 5건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 6억 3,115만
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 27일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm