서울특별시 영등포구

대림동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 26.3억 (1위) 28.3% 74건
당산동5가 13.7억 (2위) 61.2% 6건
문래동3가 12.3억 (3위) 60.9% 4건
영등포동7가 11.1억 (4위) 33.9% 6건
양평동3가 10.7억 (5위) 56.5% 1건
당산동4가 10.6억 (6위) 60.6% 8건
영등포동 10.4억 (7위) 55.6% 4건
신길동 10.1억 (8위) 50.9% 34건
양평동1가 9.8억 (9위) - 3건
양평동5가 9.8억 (10위) 57.8% 6건
당산동 9.6억 (11위) 54.3% 7건
영등포동8가 9.5억 (12위) 58.4% 2건
당산동1가 9.0억 (13위) 56.1% 1건
문래동6가 8.6억 (14위) 61.6% 9건
당산동3가 8.5억 (15위) 49.7% 2건
문래동5가 7.3억 (16위) 68.4% 1건
대림동 현재 6.5억 (17위) 60.8% 18건
문래동2가 6.3억 (18위) 22.2% 1건
양평동2가 6.3억 (19위) - 2건
영등포동5가 5.6억 (20위) - 2건
영등포동1가 1.7억 (21위) - 6건
양화동 - (22위) - -
양평동 - (23위) - -
영등포동6가 - (24위) - -
양평동6가 - (25위) - -
영등포동4가 - (26위) - -
양평동4가 - (27위) - -
당산동2가 - (28위) - -
문래동4가 - (29위) - -
영등포동3가 - (30위) - -
영등포동2가 - (31위) - -
당산동6가 - (32위) - -
문래동1가 - (33위) - -
도림동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 18건
전월 대비 -53%
상승 비율 25%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 6.5억
최저 1.4억 최고 12.8억
전세가율 60.8%
매매 18건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 18건
상승 1건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -53%
소형 / 중형 / 대형 11 / 6 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.4억 12.8억
6.5억
매매가 밴드 1.4억 ~ 12.8억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

60.8% 전세 비중 높음
60.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
영등포자이르네 49.01㎡
6.2억 ▼ -1,200만
11층 · 2022년 준공
09.30
현대1 84.75㎡
거래취소 재건축연한
6.7억
2층 · 1992년 준공
09.28
현대3차 43.92㎡
5.9억 ▼ -1,500만
25층 · 1997년 준공
09.28
대림현대 84.96㎡
7.6억 ▼ -3,500만
15층 · 1999년 준공
09.28
현대3차 59.83㎡
8.1억 ▲ +1,000만
14층 · 1997년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

대림동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.8% — 주의 필요 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 100건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.9% — 안정적 갱신 13건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 13건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 100건 중
83건 83%
갱신 계약 전체 100건 중
13건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 100건
전세 42건 (42%) 월세·반전세 58건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
70건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
25만원
보증금 1.7억
갱신
68만원
보증금 1.9억

갱신요구권 사용률

30.8%
갱신 13건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

58건
전체의 58%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세58건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.9%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
현대1 84.75㎡
갱신
전세 3.6억
1층 · 1992년 준공
09.30
현대1 84.75㎡
갱신·청구권
전세 3.6억
1층 · 1992년 준공
09.30
대림현대 84.96㎡
신규
전세 5억
16층 · 1999년 준공
09.30
한신휴1차 59.89㎡
신규
전세 3.3억
16층 · 1998년 준공
09.30
신동아 53.37㎡
신규
전세 3.2억
10층 · 1987년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
무림 69.98㎡
신규
보증 2.7억 / 월 5만
1층 · 1981년 준공
09.30
무림 69.98㎡
신규
보증 2.7억 / 월 5만
1층 · 1981년 준공
09.27
e편한세상영등포아델포레 59.968㎡
신규
보증 1.7억 / 월 25만
14층 · 2020년 준공
09.26
HHouse대림뉴스테이 34.498㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 111만
4층 · 2017년 준공
월세 ▲ +1만
09.26
G밸리소홈 16.1㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 63만
9층 · 2018년 준공
월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.08 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
25.47℃
평균 최고기온
29.82℃
평균 최저기온
21.95℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
15.50℃
일교차 7.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 52.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 17.33 6.33 0.0204 0.0369
09.25 20.82 9.45 0.0209 0.0354
09.26 24.21 12.92 0.0285 0.0328
09.27 22.67 12.54 0.0180 0.0395
09.28 16.29 6.83 0.0239 0.0320
09.29 11.92 4.63 0.0252 0.0249
09.30 16.83 7.54 0.0259 0.0351
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.08 / 27.79 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0228 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0296 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

대림동 · 2024-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

대림동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대림동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.5억 · 전세 중간가 3.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0228 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0296 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 13건 중 4건(30.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -53%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 6.5억
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.00mm