서울특별시 영등포구

여의도동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 현재 26억 3,306만 (1위) 28.3% 74건
당산동5가 13억 6,833만 (2위) 60.9% 6건
문래동3가 12억 2,517만 (3위) 60.9% 4건
영등포동7가 11억 875만 (4위) 34.5% 6건
양평동3가 10억 7,000만 (5위) 56.5% 1건
당산동4가 10억 5,650만 (6위) 60.6% 8건
영등포동 10억 3,750만 (7위) 55.6% 4건
신길동 10억 763만 (8위) 50.8% 34건
양평동1가 9억 8,150만 (9위) - 3건
양평동5가 9억 7,750만 (10위) 56.0% 6건
당산동 9억 5,500만 (11위) 54.3% 6건
영등포동8가 9억 5,000만 (12위) 58.4% 2건
당산동1가 8억 9,990만 (13위) 56.1% 1건
문래동6가 8억 5,560만 (14위) 61.6% 9건
당산동3가 8억 5,000만 (15위) 54.7% 2건
문래동5가 7억 3,000만 (16위) 68.4% 1건
대림동 6억 5,495만 (17위) 60.8% 18건
문래동2가 6억 3,000만 (18위) 22.2% 1건
양평동2가 6억 2,900만 (19위) - 2건
영등포동5가 5억 5,500만 (20위) - 2건
영등포동1가 1억 6,519만 (21위) - 6건
양화동 - (22위) - -
양평동 - (23위) - -
영등포동6가 - (24위) - -
양평동6가 - (25위) - -
영등포동4가 - (26위) - -
양평동4가 - (27위) - -
당산동2가 - (28위) - -
문래동4가 - (29위) - -
영등포동3가 - (30위) - -
영등포동2가 - (31위) - -
당산동6가 - (32위) - -
문래동1가 - (33위) - -
도림동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 74건
전월 대비 +95%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 18건
매매 중간가 26억 3,306만
최저 18억 5,000만 최고 50억 5,200만
전세가율 28.3%
매매 74건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 74건
상승 23건 · 하락 18건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +95%
소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 68건

매매 가격

26억 3,306만
중간가 · 매매가 밴드 기반
18억 5,000만 50억 5,200만
26억 3,306만
매매가 밴드 18억 5,000만 ~ 50억 5,200만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

28.3%
28.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 5,721만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
브라이튼여의도 113.9657㎡
43억 7,000만 ▼ -3,500만
27층 · 2023년 준공
직전 44억 500만 (2024.09)
09.28
브라이튼여의도 101.9509㎡
36억 8,300만 ▼ -4억 100만
31층 · 2023년 준공
직전 40억 8,400만 (2024.09)
09.28
한양 149.59㎡
재건축연한
30억 9,000만 ▼ -2,000만
6층 · 1975년 준공
직전 31억 1,000만 (2024.09)
09.28
브라이튼여의도 84.132㎡
34억 900만
49층 · 2023년 준공
직전 34억 900만 (2024.09)
09.28
브라이튼여의도 115.882㎡
43억 600만
20층 · 2023년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

여의도동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 28.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 74건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 23 / 하락 18
    거래 74건 중 직전 거래와 비교 가능 43건
  • 갱신 증액률 +10.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 22건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 22건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 68건
신규 계약 44건65%
갱신 계약 22건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 40건 (59%) 월세 28건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
55건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
165만원
보증금 1억 2,500만
갱신
180만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

36.4%
갱신 22건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+10.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

28건
전체의 41%
평균 월세228만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
롯데캐슬엠파이어 107.58㎡
신규
전세 8억 5,000만
10층 · 2005년 준공
09.30
시범 79.24㎡
신규
전세 3억
8층 · 1971년 준공
09.28
목화 89.92㎡
신규
전세 5억 5,000만
5층 · 1977년 준공
09.28
시범 60.96㎡
신규
전세 2억 8,000만
5층 · 1971년 준공
09.28
삼부 92.13㎡
갱신·청구권
전세 4억 7,000만
5층 · 1975년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
롯데캐슬아이비 165.17㎡
갱신·청구권
보증 10억 5,000만 / 월 280만
28층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +5,000만
09.29
시범 118.12㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 189만
9층 · 1971년 준공
월세 ▲ +9만
09.28
목화 67.11㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
3층 · 1977년 준공
09.27
미성 145.98㎡
신규
보증 1억 / 월 310만
1층 · 1978년 준공
09.27
롯데캐슬엠파이어 120.41㎡
갱신·청구권
보증 8억 2,400만 / 월 113만
21층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +2,400만 / 월세 ▲ +3만

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.38 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.43℃
평균 최고기온
30.83℃
평균 최저기온
23.15℃
극최고기온
35.20℃
극최저기온
17.50℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 69.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 - - - -
09.25 25.00 12.40 0.0333 0.0301
09.26 20.29 10.08 0.0336 0.0252
09.27 21.90 10.52 0.0312 0.0192
09.28 13.38 5.54 0.0376 0.0135
09.29 10.58 4.17 0.0354 0.0133
09.30 16.33 7.17 0.0321 0.0268
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.38 / 21.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0300 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0202 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

여의도동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 10.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

  • 전세가율 28.3% · 갱신 증액률 +10.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 28.3%

다른 데이터 탐색

여의도동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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여의도동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 28.3%
  • 매매 중간가 26억 3,306만 · 전세 중간가 7억 5,721만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 22건 중 8건(36.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 74건 — 전월 대비 +95%
  • 상승 비율 56% (상승 23건 / 하락 18건)
  • 매매 중간가 26억 3,306만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm