서울특별시 영등포구

당산동4가

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 26억 3,306만 (1위) 28.3% 74건
당산동5가 13억 6,833만 (2위) 61.2% 6건
문래동3가 12억 2,517만 (3위) 60.9% 4건
영등포동7가 11억 875만 (4위) 33.9% 6건
양평동3가 10억 7,000만 (5위) 56.5% 1건
당산동4가 현재 10억 5,650만 (6위) 60.6% 8건
영등포동 10억 3,750만 (7위) 55.6% 4건
신길동 10억 763만 (8위) 50.9% 34건
양평동1가 9억 8,150만 (9위) - 3건
양평동5가 9억 7,750만 (10위) 57.8% 6건
당산동 9억 5,500만 (11위) 54.3% 7건
영등포동8가 9억 5,000만 (12위) 58.4% 2건
당산동1가 8억 9,990만 (13위) 56.1% 1건
문래동6가 8억 5,560만 (14위) 61.6% 9건
당산동3가 8억 5,000만 (15위) 49.7% 2건
문래동5가 7억 3,000만 (16위) 68.4% 1건
대림동 6억 5,495만 (17위) 60.8% 18건
문래동2가 6억 3,000만 (18위) 22.2% 1건
양평동2가 6억 2,900만 (19위) - 2건
영등포동5가 5억 5,500만 (20위) - 2건
영등포동1가 1억 6,519만 (21위) - 6건
양화동 - (22위) - -
양평동 - (23위) - -
영등포동6가 - (24위) - -
양평동6가 - (25위) - -
영등포동4가 - (26위) - -
양평동4가 - (27위) - -
당산동2가 - (28위) - -
문래동4가 - (29위) - -
영등포동3가 - (30위) - -
영등포동2가 - (31위) - -
당산동6가 - (32위) - -
문래동1가 - (33위) - -
도림동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 8건
전월 대비 -60%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 10억 5,650만
최저 7억 8,000만 최고 13억
전세가율 60.6%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -60%
소형 / 중형 / 대형 2 / 6 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

10억 5,650만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 8,000만 13억
10억 5,650만
매매가 밴드 7억 8,000만 ~ 13억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

60.6% 전세 비중 높음
60.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 7억 1,997만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
당산현대5차 84.69㎡
13억 ▲ +2,000만
3층 · 2000년 준공
09.19
당산현대5차 59.55㎡
10억 5,500만 ▼ -3,500만
7층 · 2000년 준공
09.11
한강아파트 59.4㎡
7억 8,000만 ▼ -8,500만
4층 · 1999년 준공
09.07
현대2 81.2㎡
재건축연한
9억 2,000만
1층 · 1986년 준공
09.07
당산금호어울림 84.25㎡
12억 3,000만 ▼ -500만
10층 · 2002년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

당산동4가 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.6% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 25건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.8% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 6건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 25건 중
17건 68%
갱신 계약 전체 25건 중
6건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 25건
전세 22건 (88%) 월세·반전세 3건 (12%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
155만원
보증금 1억 5,000만
갱신
100만원
보증금 8억 5,000만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 12%
반전세3건
순월세0건
평균 월세137만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.8%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
한강아파트 59.4㎡
신규
전세 5억 5,000만
10층 · 1999년 준공
09.28
당산반도유보라팰리스 84.99㎡
갱신
전세 7억 8,200만
12층 · 2010년 준공
종전 7억 4,500만 → ▲ +3,700만
09.28
당산현대3차 73.27㎡
갱신
전세 6억
11층 · 1988년 준공
종전 6억 5,000만 → ▼ -5,000만
09.27
당산현대5차 59.85㎡
신규
전세 6억 2,500만
24층 · 2000년 준공
09.26
당산반도유보라팰리스 84.79㎡
신규
전세 8억 5,000만
16층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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09.28
당산삼성2차 84.93㎡
신규
보증 5,000만 / 월 200만
18층 · 1997년 준공
09.28
한강아파트 59.4㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 110만
17층 · 1999년 준공
09.26
당산반도유보라팰리스 124.62㎡
갱신
보증 8억 5,000만 / 월 100만
16층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.66 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 42일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
26.43℃
평균 최고기온
30.83℃
평균 최저기온
23.15℃
극최고기온
35.20℃
극최저기온
17.50℃
일교차 7.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
0일
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 69.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.08
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.42 6.79 0.0385 0.0165
09.25 17.79 8.08 0.0319 0.0226
09.26 17.71 10.13 0.0424 0.0186
09.27 24.25 13.33 0.0336 0.0173
09.28 14.46 7.38 0.0429 0.0107
09.29 10.58 5.04 0.0422 0.0090
09.30 14.38 7.08 0.0417 0.0182
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.66 / 23.29 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0365 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0144 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

당산동4가 · 2024-09

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

당산동4가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당산동4가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 10억 5,650만 · 전세 중간가 7억 1,997만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0365 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.8%
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -60%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 10억 5,650만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm