서울특별시 영등포구

문래동6가

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 24억 6,956만 (1위) 37.2% 38건
당산동5가 13억 893만 (2위) 52.3% 19건
문래동3가 11억 6,450만 (3위) 53.1% 14건
당산동4가 11억 3,271만 (4위) 56.9% 20건
당산동 11억 1,375만 (5위) 33.9% 3건
신길동 10억 4,072만 (6위) 53.2% 74건
영등포동7가 9억 8,363만 (7위) 69.5% 18건
당산동3가 9억 4,486만 (8위) 62.3% 13건
양평동6가 9억 3,250만 (9위) 52.3% 4건
문래동4가 9억 2,000만 (10위) 63.4% 2건
당산동1가 8억 8,000만 (11위) 64.8% 2건
도림동 8억 5,625만 (12위) 56.7% 8건
양평동5가 8억 5,000만 (13위) 56.1% 5건
양평동3가 8억 4,211만 (14위) 61.2% 30건
양평동4가 8억 3,875만 (15위) 53.0% 3건
영등포동 8억 3,000만 (16위) 53.9% 12건
당산동2가 8억 1,125만 (17위) 53.6% 5건
문래동6가 현재 7억 8,950만 (18위) 56.2% 15건
영등포동8가 7억 7,500만 (19위) 62.8% 7건
문래동5가 7억 4,600만 (20위) 55.2% 4건
양평동2가 7억 2,000만 (21위) 54.9% 2건
대림동 6억 3,115만 (22위) 60.2% 38건
영등포동2가 6억 2,890만 (23위) - 1건
양평동1가 5억 7,000만 (24위) 61.1% 3건
영등포동1가 2억 3,250만 (25위) - 3건
영등포동4가 - (26위) - -
영등포동3가 - (27위) - -
당산동6가 - (28위) - -
영등포동5가 - (29위) - -
문래동2가 - (30위) - -
양평동 - (31위) - -
영등포동6가 - (32위) - -
문래동1가 - (33위) - -
양화동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 15건
전월 대비 -6%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 7억 8,950만
최저 5억 2,500만 최고 9억 9,000만
전세가율 56.2%
매매 15건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 15건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 8 / 6 / 1건

매매 가격

7억 8,950만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 2,500만 9억 9,000만
7억 8,950만
매매가 밴드 5억 2,500만 ~ 9억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

56.2% 일반적 수준
56.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 2,833만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.26
e편한세상 문래 에듀플라츠 59.9833㎡
9억 ▼ -4,000만
3층 · 2020년 준공
08.24
문래베어스타운 84.9㎡
9억 1,700만 ▼ -1,300만
15층 · 1997년 준공
08.24
현대1차 79.52㎡
재건축연한
8억 1,500만 ▲ +1,500만
15층 · 1986년 준공
08.24
현대2차 59.31㎡
재건축연한 신고가
7억 1,000만 ▲ +3,000만
12층 · 1987년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
08.22
문래베어스타운 59.95㎡
7억 5,000만 ▼ -3,250만
4층 · 1997년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

문래동6가 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.2% — 안전 구간 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 45건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.8% — 안정적 갱신 21건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 21건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 45건 중
21건 47%
갱신 계약 전체 45건 중
21건 47%
전세 · 월세 시장 구조 총 45건
전세 21건 (47%) 월세·반전세 24건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
59만원
보증금 2억 5,000만
갱신
62만원
보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

23.8%
갱신 21건 중 5건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-0.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

24건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세24건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.8%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
한신 40.04㎡
신규
전세 3억
12층 · 1985년 준공
08.31
한신 40.04㎡
신규
전세 3억
12층 · 1985년 준공
08.29
e편한세상 문래 에듀플라츠 59.97㎡
신규
전세 6억 8,000만
17층 · 2020년 준공
08.24
미주프라자 59.94㎡
신규
전세 2억 8,000만
11층 · 1998년 준공
08.24
미주프라자 59.94㎡
신규
전세 2억 8,000만
11층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
현대1차 79.52㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 90만
9층 · 1986년 준공
08.29
문래롯데캐슬 59.9㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 64만
19층 · 2020년 준공
08.28
문래롯데캐슬 52.62㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 47만
18층 · 2020년 준공
08.27
e편한세상 문래 에듀플라츠 59.9854㎡
갱신
보증 4억 / 월 100만
17층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▲ +43만
08.27
문래롯데캐슬 51.25㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 39만
2층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 29.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.51 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
29.64℃
평균 최고기온
33.96℃
평균 최저기온
26.61℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
23.50℃
일교차 7.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
24일
호우
0일
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 52.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

20.04
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 36.35 29.92 0.0602 0.0143
08.26 36.14 27.05 0.0359 0.0209
08.27 23.54 15.00 0.0296 0.0192
08.28 15.75 9.83 0.0478 0.0124
08.29 11.08 5.61 0.0448 0.0114
08.30 15.04 7.29 0.0370 0.0145
08.31 35.13 20.04 0.0561 0.0121
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.51 / 30.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0464 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0142 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

문래동6가 · 2024-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

문래동6가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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문래동6가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7억 8,950만 · 전세 중간가 4억 2,833만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0464 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.8%
  • 갱신 21건 중 5건(23.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 7억 8,950만
  • 한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 27일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm