서울특별시 영등포구

양평동4가

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 24.7억 (1위) 37.2% 38건
당산동5가 13.1억 (2위) 52.3% 19건
문래동3가 11.6억 (3위) 53.1% 14건
당산동4가 11.3억 (4위) 56.9% 20건
당산동 11.1억 (5위) 33.9% 3건
신길동 10.4억 (6위) 53.2% 74건
영등포동7가 9.8억 (7위) 69.5% 18건
당산동3가 9.4억 (8위) 62.3% 13건
양평동6가 9.3억 (9위) 52.3% 4건
문래동4가 9.2억 (10위) 63.4% 2건
당산동1가 8.8억 (11위) 64.8% 2건
도림동 8.6억 (12위) 56.7% 8건
양평동5가 8.5억 (13위) 56.1% 5건
양평동3가 8.4억 (14위) 61.2% 30건
양평동4가 현재 8.4억 (15위) 53.0% 3건
영등포동 8.3억 (16위) 53.9% 12건
당산동2가 8.1억 (17위) 53.6% 5건
문래동6가 7.9억 (18위) 56.2% 15건
영등포동8가 7.8억 (19위) 62.8% 7건
문래동5가 7.5억 (20위) 55.2% 4건
양평동2가 7.2억 (21위) 54.9% 2건
대림동 6.3억 (22위) 60.2% 38건
영등포동2가 6.3억 (23위) - 1건
양평동1가 5.7억 (24위) 61.1% 3건
영등포동1가 2.3억 (25위) - 3건
영등포동4가 - (26위) - -
영등포동3가 - (27위) - -
당산동6가 - (28위) - -
영등포동5가 - (29위) - -
문래동2가 - (30위) - -
양평동 - (31위) - -
영등포동6가 - (32위) - -
문래동1가 - (33위) - -
양화동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 3건
전월 대비 -40%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 8.4억
최저 7억 최고 9.3억
전세가율 53.0%
매매 3건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

8.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 9.3억
8.4억
매매가 밴드 7억 ~ 9.3억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

53.0% 일반적 수준
53.0%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.28
에이스리버티움 83.6179㎡
거래취소
7억
7층 · 2006년 준공
08.24
성원 84.66㎡
재건축연한
9.3억 ▼ -4,000만
2층 · 1993년 준공
08.22
경남아너스빌 70.94㎡
8.0억 ▲ +500만
4층 · 2000년 준공
08.03
경남아너스빌 59.84㎡
7억 ▲ +1,000만
13층 · 2000년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

양평동4가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.0% — 안전 구간 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.5% — 인상 압박 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 6건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
3건 27%
갱신 계약 전체 11건 중
6건 55%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 9건 (82%) 월세·반전세 2건 (18%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
130만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 6건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

2건
전체의 18%
반전세2건
순월세0건
평균 월세130만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.5%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.26
성원 84.66㎡
갱신
전세 4.2억
2층 · 1993년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
08.24
성원 84.6㎡
갱신
전세 4.6억
19층 · 1993년 준공
종전 4.4억 → ▲ +2,200만
08.24
성원 84.66㎡
신규
전세 5.1억
5층 · 1993년 준공
08.19
경남아너스빌 59.84㎡
신규
전세 3.9억
4층 · 2000년 준공
08.19
경남아너스빌 59.84㎡
전세 3.9억
4층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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08.28
경남아너스빌 70.94㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 85만
18층 · 2000년 준공
월세 ▲ +5만
08.27
성원 84.66㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 175만
8층 · 1993년 준공
월세 ▲ +10만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 30.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.51 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
30.37℃
평균 최고기온
34.80℃
평균 최저기온
27.35℃
극최고기온
37.50℃
극최저기온
23.90℃
일교차 7.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
26일
호우
0일
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 43.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.04
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 36.35 29.92 0.0602 0.0143
08.26 36.14 27.05 0.0359 0.0209
08.27 23.54 15.00 0.0296 0.0192
08.28 15.75 9.83 0.0478 0.0124
08.29 11.08 5.61 0.0448 0.0114
08.30 15.04 7.29 0.0370 0.0145
08.31 35.13 20.04 0.0561 0.0121
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.51 / 30.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0464 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0142 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

양평동4가 · 2024-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

양평동4가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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양평동4가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.0% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8.4억 · 전세 중간가 4.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0464 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 8.4억
  • 한파 0일 · 폭염 26일 · 열대야 28일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm