서울특별시 영등포구

영등포동8가

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 24억 6,956만 (1위) 37.2% 38건
당산동5가 13억 893만 (2위) 52.3% 19건
문래동3가 11억 6,450만 (3위) 53.2% 14건
당산동4가 11억 3,271만 (4위) 56.9% 19건
당산동 11억 1,375만 (5위) 33.9% 3건
신길동 10억 4,072만 (6위) 52.6% 74건
영등포동7가 9억 8,363만 (7위) 68.4% 18건
당산동3가 9억 4,486만 (8위) 62.2% 13건
문래동4가 9억 2,000만 (9위) 63.4% 2건
양평동6가 8억 9,750만 (10위) 52.3% 3건
당산동1가 8억 8,000만 (11위) 64.8% 2건
도림동 8억 5,625만 (12위) 56.7% 8건
양평동5가 8억 5,000만 (13위) 56.1% 5건
양평동3가 8억 4,211만 (14위) 61.2% 30건
양평동4가 8억 3,875만 (15위) 53.0% 3건
영등포동 8억 3,000만 (16위) 53.7% 12건
당산동2가 8억 1,125만 (17위) 53.6% 5건
문래동6가 7억 8,950만 (18위) 56.2% 15건
영등포동8가 현재 7억 7,500만 (19위) 62.8% 7건
문래동5가 7억 4,600만 (20위) 55.2% 4건
양평동2가 7억 2,000만 (21위) 54.9% 2건
대림동 6억 3,115만 (22위) 60.2% 38건
영등포동2가 6억 2,890만 (23위) - 1건
양평동1가 5억 7,000만 (24위) 61.1% 3건
영등포동1가 2억 3,250만 (25위) - 3건
영등포동4가 - (26위) - -
영등포동3가 - (27위) - -
당산동6가 - (28위) - -
영등포동5가 - (29위) - -
문래동2가 - (30위) - -
양평동 - (31위) - -
영등포동6가 - (32위) - -
문래동1가 - (33위) - -
양화동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 7건
전월 대비 -13%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 7억 7,500만
최저 1억 1,000만 최고 12억 9,900만
전세가율 62.8%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 1건

매매 가격

7억 7,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 12억 9,900만
7억 7,500만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 12억 9,900만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

62.8%
62.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8억 750만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.20
당산푸르지오 84.98㎡
12억 6,000만 ▼ -3,500만
7층 · 2004년 준공
직전 12억 9,500만 (2024.07)
08.15
삼환 59.91㎡
9억 5,000만 ▲ +200만
11층 · 1999년 준공
직전 9억 4,800만 (2024.08)
08.12
삼환 84.87㎡
11억 3,000만 ▲ +1억 4,000만
18층 · 1999년 준공
직전 9억 9,000만 (2024.07)
08.11
삼환 59.91㎡
9억 4,800만 ▼ -700만
21층 · 1999년 준공
직전 9억 5,500만 (2024.08)
08.10
삼환 59.91㎡
신고가
9억 5,500만 ▲ +500만
13층 · 1999년 준공
직전최고 9억 5,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

영등포동8가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 7건
신규 계약 6건86%
갱신 계약 1건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (43%) 월세 4건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
132만원
보증금 6,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

4건
전체의 57%
평균 월세133만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.27
당산푸르지오 163.68㎡
갱신 상한초과인상
전세 9억 5,000만
22층 · 2004년 준공
종전 9억 → ▲ +5,000만
08.22
당산푸르지오 114.51㎡
신규
전세 8억 6,000만
4층 · 2004년 준공
08.20
삼환 84.87㎡
신규
전세 7억 1,000만
9층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
당산푸르지오 133.34㎡
신규
보증 4억 5,000만 / 월 200만
22층 · 2004년 준공
08.23
당산푸르지오 84.98㎡
신규
보증 1억 / 월 210만
4층 · 2004년 준공
08.12
영등포메이준2011 12.11㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
14층 · 2012년 준공
08.06
영등포메이준2011 12.11㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
19층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 30.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
30.37℃
평균 최고기온
34.80℃
평균 최저기온
27.35℃
극최고기온
37.50℃
극최저기온
23.90℃
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
26일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 43.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 40.46 28.58 0.0441 0.0226
08.26 39.88 27.29 0.0298 0.0287
08.27 23.83 13.00 0.0239 0.0227
08.28 15.24 9.12 0.0346 0.0168
08.29 11.13 5.83 0.0373 0.0144
08.30 16.63 7.58 0.0291 0.0205
08.31 38.50 20.04 0.0433 0.0211
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.93 / 29.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0348 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0221 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

영등포동8가 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 26일

임차 관점

  • 전세가율 62.8% · 갱신 증액률 +5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 62.8%

다른 데이터 탐색

영등포동8가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 영등포구 이웃 동네 바로가기

영등포동8가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.8%
  • 매매 중간가 7억 7,500만 · 전세 중간가 8억 750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0348 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0221 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 7억 7,500만
  • 한파 0일 · 폭염 26일 · 열대야 28일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm