서울특별시

중랑구

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준
중랑구 동네별 라벨 2024년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중랑구 행정동 (6개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
묵동 7억 7,127만 ↑+8.4% 66% 82만원 0일
매매
중간가 7억 7,127만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 4억 3,070만
거래량 37건
월세
평균 월세 82만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.22㎍
평균 기온 28.54℃
한파 0일
면목동 6억 5,507만 ↓-2.4% 60% 91만원 0일
매매
중간가 6억 5,507만
거래량 48건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 4,576만
거래량 52건
월세
평균 월세 91만원
거래량 48건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.24㎍
평균 기온 29.58℃
한파 0일
상봉동 6억 4,883만 ↑+5.6% 69% 75만원 0일
매매
중간가 6억 4,883만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 4억 4,221만
거래량 31건
월세
평균 월세 75만원
거래량 78건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.24㎍
평균 기온 28.54℃
한파 0일
망우동 6억 829만 ↑+0.4% 65% 78만원 0일
매매
중간가 6억 829만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 4억 462만
거래량 31건
월세
평균 월세 78만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 28.54℃
한파 0일
신내동 5억 5,419만 ↑+1.3% 61% 40만원 0일
매매
중간가 5억 5,419만
거래량 65건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 3억 5,104만
거래량 254건
월세
평균 월세 40만원
거래량 154건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.85㎍
평균 기온 28.54℃
한파 0일
중화동 5억 2,913만 ↓-17.4% 64% 63만원 0일
매매
중간가 5억 2,913만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3억 4,108만
거래량 15건
월세
평균 월세 63만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.22㎍
평균 기온 29.58℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 26억 2,837만 (1위) 43.3% 421건
용산구 24억 1,281만 (2위) 42.6% 119건
서초구 21억 9,092만 (3위) 48.0% 300건
성동구 14억 1,362만 (4위) 48.7% 308건
송파구 13억 7,871만 (5위) 46.3% 459건
광진구 12억 7,081만 (6위) 53.0% 126건
마포구 12억 1,043만 (7위) 52.8% 293건
영등포구 11억 432만 (8위) 54.5% 341건
동작구 10억 7,520만 (9위) 54.8% 244건
양천구 10억 1,328만 (10위) 54.2% 370건
중구 9억 4,239만 (11위) 61.1% 87건
강동구 9억 1,122만 (12위) 53.8% 342건
서대문구 8억 8,451만 (13위) 58.2% 221건
종로구 8억 7,092만 (14위) 59.2% 40건
은평구 7억 7,532만 (15위) 61.0% 207건
동대문구 7억 4,471만 (16위) 59.3% 270건
강서구 7억 3,625만 (17위) 56.2% 328건
성북구 7억 3,348만 (18위) 61.9% 362건
관악구 7억 890만 (19위) 64.3% 161건
노원구 6억 5,134만 (20위) 55.6% 506건
중랑구 현재 6억 3,583만 (21위) 63.7% 192건
구로구 6억 2,399만 (22위) 60.3% 217건
강북구 5억 9,130만 (23위) 66.3% 114건
도봉구 5억 4,804만 (24위) 59.2% 181건
금천구 5억 4,758만 (25위) 61.1% 88건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 192건
전월 대비 -2%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 33건 / 하락 31건
매매 중간가 6억 3,583만
최저 9,900만 최고 13억
전세가율 63.7%
매매 192건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 192건
상승 33건 · 하락 31건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 80 / 98 / 14건

매매 가격

6억 3,583만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,900만 13억
6억 3,583만
매매가 밴드 9,900만 ~ 13억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

63.7%
63.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 988만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
용마한신 44.35㎡
재건축연한
4억 800만 ▼ -3,200만
1층 · 1990년 준공
직전 4억 4,000만 (2024.07)
08.31
사가정센트럴아이파크 84.956㎡
12억 4,000만 ▲ +4,500만
14층 · 2020년 준공
직전 11억 9,500만 (2024.08)
08.31
라온프라이빗 84.9672㎡
10억 2,500만 ▼ -7,000만
22층 · 2020년 준공
직전 10억 9,500만 (2024.08)
08.31
용마한신2 59.84㎡
신고가
5억 9,850만 ▲ +1,050만
2층 · 1998년 준공
직전최고 5억 8,800만 (2024.03)
08.31
한양수자인사가정파크 84.9862㎡
10억 3,700만 ▲ +6,200만
6층 · 2019년 준공
직전 9억 7,500만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

중랑구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 192건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 33 / 하락 31
    거래 192건 중 직전 거래와 비교 가능 68건
  • 갱신 증액률 +2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 155건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 155건 중 32건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 745건
신규 계약 561건75%
갱신 계약 155건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 420건 (56%) 월세 325건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
536건
중형 ~85㎡
158건
대형 85㎡↑
51건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
30만원
보증금 5,704만
갱신
28만원
보증금 1억 1,285만

갱신요구권 사용률

20.6%
갱신 155건 중 32건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환11건

월세 현황

325건
전체의 44%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
데시앙 84.82㎡
신규
전세 4억 9,000만
11층 · 2010년 준공
08.31
용마한신 35.44㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
4층 · 1990년 준공
08.31
동원베네스트 84.86㎡
신규
전세 5억 3,500만
10층 · 2003년 준공
08.31
신내두산아파트 126.28㎡
신규
전세 6억 5,000만
12층 · 1995년 준공
08.31
면목한신 35.3㎡
신규
전세 2억
13층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
풍림 59.4㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
13층 · 1997년 준공
08.31
더하이어 12.0156㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
6층 · 2013년 준공
08.31
신내6대주 39.84㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 65만
3층 · 1996년 준공
08.31
신내우디안1단지 59.6㎡
신규
보증 1억 / 월 110만
11층 · 2014년 준공
08.31
삼부 59.9446㎡
신규
보증 2억 / 월 100만
12층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 29.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.80 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
29.06℃
평균 최고기온
34.20℃
평균 최저기온
25.35℃
극최고기온
37.20℃
극최저기온
19.40℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
25일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 48.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 36.66 26.61 0.0413 0.0112
08.26 37.10 25.83 0.0305 0.0170
08.27 21.26 12.14 0.0217 0.0153
08.28 13.94 6.87 0.0340 0.0130
08.29 9.53 3.63 0.0348 0.0108
08.30 11.57 4.58 0.0319 0.0114
08.31 31.86 15.96 0.0461 0.0119
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.80 / 33.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0377 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0125 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

중랑구 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

  • 전세가율 63.7% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 63.7%

다른 데이터 탐색

중랑구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중랑구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.7%
  • 매매 중간가 6억 3,583만 · 전세 중간가 4억 988만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0377 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 155건 중 32건(20.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 11건
  • 매매 거래량 192건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 52% (상승 33건 / 하락 31건)
  • 매매 중간가 6억 3,583만
  • 한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 26일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.00mm