서울특별시 중랑구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	묵동	7억 1,121만 ↓-3.7%	64%	71만원	1일
매매 중간가 7억 1,121만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 6,129만 거래량 29건 월세 평균 월세 71만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 26.65℃ 한파 0일
	면목동	6억 7,094만 ↑+4.7%	65%	81만원	1일
매매 중간가 6억 7,094만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 4,386만 거래량 94건 월세 평균 월세 81만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.43㎍ 평균 기온 27.01℃ 한파 0일
	중화동	6억 4,088만 ↑+76.8%	57%	46만원	1일
매매 중간가 6억 4,088만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 9,968만 거래량 15건 월세 평균 월세 46만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 27.01℃ 한파 0일
	상봉동	6억 1,464만 ↑+23.4%	69%	72만원	1일
매매 중간가 6억 1,464만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 7,920만 거래량 32건 월세 평균 월세 72만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.43㎍ 평균 기온 26.65℃ 한파 0일
	망우동	6억 567만 ↓-0.9%	68%	66만원	0일
매매 중간가 6억 567만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 7,351만 거래량 22건 월세 평균 월세 66만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 26.65℃ 한파 0일
	신내동	5억 4,699만 ↓-3.3%	63%	52만원	0일
매매 중간가 5억 4,699만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 5,975만 거래량 92건 월세 평균 월세 52만원 거래량 86건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.16㎍ 평균 기온 26.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	23억 8,781만 (1위)	43.9%	575건
용산구	22억 5,580만 (2위)	43.3%	168건
서초구	22억 2,380만 (3위)	48.2%	498건
성동구	14억 8,481만 (4위)	52.3%	406건
송파구	13억 1,848만 (5위)	48.6%	719건
광진구	12억 616만 (6위)	52.4%	234건
마포구	11억 9,279만 (7위)	54.8%	421건
영등포구	10억 6,741만 (8위)	54.6%	456건
종로구	10억 6,103만 (9위)	61.4%	56건
동작구	10억 5,305만 (10위)	55.1%	451건
양천구	10억 1,967만 (11위)	54.4%	429건
서대문구	8억 4,902만 (12위)	59.0%	370건
강동구	8억 4,112만 (13위)	53.1%	482건
중구	8억 2,515만 (14위)	60.5%	131건
강서구	7억 9,191만 (15위)	56.2%	426건
성북구	7억 6,545만 (16위)	61.9%	450건
동대문구	7억 1,820만 (17위)	59.1%	358건
은평구	7억 1,466만 (18위)	62.7%	276건
관악구	7억 527만 (19위)	65.5%	220건
구로구	6억 3,725만 (20위)	61.0%	307건
노원구	6억 3,519만 (21위)	56.8%	712건
중랑구 현재	6억 3,092만 (22위)	64.4%	195건
강북구	5억 8,240만 (23위)	65.7%	131건
도봉구	5억 4,564만 (24위)	58.5%	229건
금천구	5억 2,913만 (25위)	57.9%	105건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 195건

전월 대비 +0%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 36건 / 하락 33건

매매 중간가 6억 3,092만

최저 1억 200만 최고 16억

전세가율 64.4%

매매 195건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 195건

상승 36건 · 하락 33건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 82 / 92 / 21건

매매 가격

6억 3,092만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 200만 16억

6억 3,092만

매매가 밴드 1억 200만 ~ 16억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

64.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 663만

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

중랑구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 195건 기반
최근 거래 방향 상승 36 / 하락 33

거래 195건 중 직전 거래와 비교 가능 71건
갱신 증액률 +4.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 131건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 131건 중 33건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 544건

신규 계약 388건71%

갱신 계약 131건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 284건 (52%) 월세 260건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

350건

중형 ~85㎡

164건

대형 85㎡↑

30건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

42만원

보증금 7,000만

갱신

38만원

보증금 1억 2,894만

갱신요구권 사용률

25.2%

갱신 131건 중 33건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

260건

전체의 48%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

한신아파트상가동유치원동(103~109) 59.76㎡

갱신

전세 3억 2,400만

22층 · 1997년 준공

종전 3억 870만 → ▲ +1,530만

07.31

동성1 125.48㎡

신규

전세 3억 6,750만

3층 · 1993년 준공

07.31

건영2차 57.3㎡

전세 3억 5,000만

7층 · 1996년 준공

07.31

건영1 84.96㎡

전세 4억 5,000만

3층 · 1997년 준공

07.31

사가정센트럴아이파크 84.956㎡

갱신 상한초과인상

전세 6억 8,000만

19층 · 2020년 준공

종전 5억 8,000만 → ▲ +1억

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

LH서울양원1단지 26.75㎡

신규

보증 6,528만 / 월 7만

5층 · 2022년 준공

07.31

한일써너스빌 84.642㎡

신규

보증 1억 / 월 160만

23층 · 2003년 준공

07.31

로프트원태릉입구역 14.09㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

14층 · 2020년 준공

07.31

신내우디안1단지 84.65㎡

신규

보증 2억 / 월 100만

11층 · 2014년 준공

07.31

상봉동양엔파트 18.2202㎡

신규

보증 7,200만 / 월 43만

9층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.83℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.85 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 137.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.83℃

평균 최고기온

30.84℃

평균 최저기온

23.77℃

극최고기온

35.40℃

극최저기온

20.20℃

일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 137.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.45

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	18.44	6.96	0.0202	0.0124
07.26	13.18	6.04	0.0181	0.0119
07.27	14.58	5.95	0.0160	0.0098
07.28	15.76	5.39	0.0162	0.0059
07.29	19.13	6.86	0.0185	0.0093
07.30	22.39	11.66	0.0338	0.0110
07.31	15.66	7.45	0.0237	0.0100

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.85 / 39.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0305 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0117 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 2,913만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	도봉구	5억 4,564만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 8,240만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6억 3,092만	1일	환경 양호
5위	노원구	6억 3,519만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 07월

중랑구 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 10.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

전세가율 64.4% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 64.4%

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중랑구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중랑구 주거 환경 자주 묻는 질문

중랑구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.4%
매매 중간가 6억 3,092만 · 전세 중간가 4억 663만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중랑구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0305 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.29 ppm

중랑구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.4%
갱신 131건 중 33건(25.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

중랑구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 195건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 52% (상승 36건 / 하락 33건)
매매 중간가 6억 3,092만

중랑구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.1℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 137.00mm

중랑구

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부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

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최신 매매 거래

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갱신요구권 사용률

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