서울특별시 중랑구 면목동 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 65.4%입니다. 매매 중간가 6.7억 기준입니다.

서울특별시 중랑구 면목동 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 12.4㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

서울특별시 중랑구 면목동 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.9%이며, 갱신 52건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 중랑구 면목동 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 53건이며 상승 비율은 62%입니다. 매매 중간가는 6.7억입니다.

서울특별시 중랑구 면목동 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 6.8℃입니다.

서울특별시 중랑구

면목동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
묵동	7.1억 (1위)	65.0%	33건
면목동 현재	6.7억 (2위)	65.4%	53건
중화동	6.4억 (3위)	56.8%	17건
상봉동	6.1억 (4위)	68.7%	26건
망우동	6.1억 (5위)	68.1%	12건
신내동	5.5억 (6위)	62.7%	54건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 53건

전월 대비 +4%

상승 비율 62%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 6.7억

최저 2.2억 최고 12억

전세가율 65.4%

매매 53건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 53건

상승 13건 · 하락 8건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 16 / 37 / 0건

매매 가격

6.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.2억 12억

6.7억

매매가 밴드 2.2억 ~ 12억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

65.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.4억

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

면목동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.4% — 주의 필요 매매 53건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 150건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 52건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 52건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 150건 중

86건 57%

갱신 계약 전체 150건 중

52건 35%

전세 · 월세 시장 구조 총 150건

전세 97건 (65%) 월세·반전세 53건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

71건

중형 ~85㎡

74건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑

신규

83만원

보증금 1억

갱신

24만원

보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 52건 중 13건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

53건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세53건

순월세0건

평균 월세79만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

사가정센트럴아이파크 84.87㎡

갱신 상한초과인상

전세 7.3억

13층 · 2020년 준공

종전 6.1억 → ▲ +1.2억

07.31

사가정센트럴아이파크 84.956㎡

갱신 상한초과인상

전세 6.8억

19층 · 2020년 준공

종전 5.8억 → ▲ +1억

07.31

라온프라이빗 84.9672㎡

신규

전세 6.5억

6층 · 2020년 준공

07.30

두원 59.31㎡

신규

전세 3.7억

6층 · 1998년 준공

07.30

면목한신 35.3㎡

신규

전세 2억

6층 · 1987년 준공

최근 반전세 계약

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07.30

풍림 59.4㎡

신규

보증 1억 / 월 110만

14층 · 1997년 준공

07.30

사가정센트럴아이파크 59.78㎡

갱신

보증 1억 / 월 190만

12층 · 2020년 준공

보증금 ▼ -5,000만 / 월세 ▲ +75만

07.30

늘푸른동아 84.97㎡

신규

보증 2억 / 월 90만

3층 · 2002년 준공

07.29

면목한신 35.3㎡

신규

보증 0.4억 / 월 60만

3층 · 1987년 준공

07.29

승일카이저 68.96㎡

갱신

보증 0.8억 / 월 70만

2층 · 2004년 준공

월세 ▲ +20만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.43 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 120.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.01℃

평균 최고기온

30.92℃

평균 최저기온

24.10℃

극최고기온

35.40℃

극최저기온

21.20℃

일교차 6.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

2일

평균 풍속2.23 m/s

최대 일강수량 120.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.50

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	19.58	8.42	0.0196	0.0114
07.26	14.25	7.17	0.0193	0.0090
07.27	15.88	7.00	0.0146	0.0086
07.28	18.86	7.29	0.0133	0.0056
07.29	22.10	7.91	0.0141	0.0086
07.30	25.04	13.79	0.0348	0.0113
07.31	17.87	8.50	0.0244	0.0095

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.43 / 39.33 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0320 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0111 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 중랑구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신내동	5.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	망우동	6.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	상봉동	6.1억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중화동	6.4억	1일	환경 양호
5위	면목동	6.7억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 07월

면목동 · 2024-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

면목동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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면목동 주거 환경 자주 묻는 질문

면목동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 6.7억 · 전세 중간가 4.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

면목동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0320 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.28 ppm

면목동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 52건 중 13건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

면목동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 53건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 62% — 완만한 상승세
매매 중간가 6.7억

면목동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.8℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 120.00mm

면목동

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부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

면목동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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가스 대기질

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