서울특별시 중랑구

묵동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
묵동 현재 7억 1,121만 (1위) 64.5% 33건
면목동 6억 7,094만 (2위) 65.1% 53건
중화동 6억 4,088만 (3위) 56.8% 17건
상봉동 6억 1,464만 (4위) 68.7% 26건
망우동 6억 567만 (5위) 68.4% 12건
신내동 5억 4,699만 (6위) 62.8% 54건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 33건
전월 대비 +74%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 5건
매매 중간가 7억 1,121만
최저 1억 9,250만 최고 10억 5,000만
전세가율 64.5%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 5건 · 하락 5건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +74%
소형 / 중형 / 대형 14 / 6 / 13건

매매 가격

7억 1,121만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,250만 10억 5,000만
7억 1,121만
매매가 밴드 1억 9,250만 ~ 10억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

64.5%
64.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 6,129만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
신내 59.76㎡
재건축연한
5억 7,500만 ▲ +500만
7층 · 1996년 준공
직전 5억 7,000만 (2024.07)
07.30
이편한세상화랑대 59.953㎡
8억 3,000만 ▼ -750만
4층 · 2017년 준공
직전 8억 3,750만 (2024.06)
07.30
신내두산아파트 102.7㎡
재건축연한
8억 5,000만 ▼ -7,500만
1층 · 1995년 준공
직전 9억 2,500만 (2024.06)
07.30
신내대림아파트 126.28㎡
재건축연한
10억 3,500만 ▼ -1,300만
4층 · 1995년 준공
직전 10억 4,800만 (2024.07)
07.27
브라운스톤태릉 59.4364㎡
6억 2,300만 ▼ -2,700만
6층 · 2004년 준공
직전 6억 5,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

묵동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 5
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 23건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 62건
신규 계약 38건61%
갱신 계약 23건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 29건 (47%) 월세 33건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
40건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
60만원
보증금 3,700만
갱신
26만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

43.5%
갱신 23건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

33건
전체의 53%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.27
신내대림아파트 126.28㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 3,800만
5층 · 1995년 준공
종전 4억 6,000만 → ▲ +7,800만
07.27
월드메르디앙 83.51㎡
신규
전세 5억
5층 · 2009년 준공
07.27
브라운스톤태릉 59.4364㎡
신규
전세 4억 2,000만
2층 · 2004년 준공
07.27
신내 49.77㎡
신규
전세 2억 9,500만
2층 · 1996년 준공
07.27
이편한세상화랑대 84.834㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억 7,000만
14층 · 2017년 준공
종전 6억 1,950만 → ▲ +5,050만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
현대아이파크 84.9785㎡
갱신 상한초과인상
보증 5억 / 월 25만
21층 · 2002년 준공
보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▲ +3만
07.31
로프트원태릉입구역 14.09㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
14층 · 2020년 준공
07.31
로프트원태릉입구역 15.35㎡
신규
보증 3,000만 / 월 46만
14층 · 2020년 준공
07.31
로프트원태릉입구역 14.09㎡
신규
보증 3,000만 / 월 46만
14층 · 2020년 준공
07.27
칼튼테라스 16.8132㎡
갱신
보증 3,705만 / 월 26만
4층 · 2021년 준공
월세 ▲ +1만

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.64 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 137.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.65℃
평균 최고기온
30.75℃
평균 최저기온
23.43℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
20.20℃
일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.02 m/s
최대 일강수량 137.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 24.79 8.63 0.0173 0.0251
07.26 19.17 8.13 0.0128 0.0273
07.27 20.04 7.63 0.0097 0.0202
07.28 19.04 5.83 0.0120 0.0117
07.29 23.54 7.21 0.0169 0.0152
07.30 25.27 11.23 0.0374 0.0189
07.31 20.42 8.96 0.0243 0.0188
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.64 / 37.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0329 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0224 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

묵동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 64.5% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 64.5%

다른 데이터 탐색

묵동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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묵동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.5%
  • 매매 중간가 7억 1,121만 · 전세 중간가 4억 6,129만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0329 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0224 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 23건 중 10건(43.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +74%
  • 상승 비율 50% (상승 5건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 7억 1,121만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 137.00mm