서울특별시 용산구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	한남동	51억 667만 ↑+21.5%	57%	732만원	1일
매매 중간가 51억 667만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 15억 3,458만 거래량 9건 월세 평균 월세 732만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	한강로3가	35억 2,167만 ↓-4.4%	47%	303만원	1일
매매 중간가 35억 2,167만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 10억 8,213만 거래량 13건 월세 평균 월세 303만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 27.14℃ 한파 0일
	한강로2가	31억 ↑+30.7%	64%	234만원	1일
매매 중간가 31억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 11억 3,167만 거래량 5건 월세 평균 월세 234만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 27.14℃ 한파 0일
	서빙고동	28억 2,250만 ↑+35.9%	19%	215만원	1일
매매 중간가 28억 2,250만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 19% 중간 보증금 7억 6,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 215만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 27.14℃ 한파 0일
	용산동5가	27억 6,500만	63%	483만원	1일
매매 중간가 27억 6,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 16억 7,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 483만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 27.14℃ 한파 0일
	보광동	24억 6,000만	24%	175만원	1일
매매 중간가 24억 6,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 24% 중간 보증금 6억 거래량 1건 월세 평균 월세 175만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 27.14℃ 한파 0일
	이촌동	21억 9,549만 ↓-2.4%	35%	245만원	1일
매매 중간가 21억 9,549만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 8억 2,154만 거래량 70건 월세 평균 월세 245만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 26.99℃ 한파 0일
	이태원동	19억 6,750만 ↓-9.8%	35%	168만원	1일
매매 중간가 19억 6,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 5억 3,270만 거래량 12건 월세 평균 월세 168만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 25.07℃ 한파 0일
	신계동	18억 5,000만 ↓-13.6%	46%	105만원	1일
매매 중간가 18억 5,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 8억 5,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 105만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 27.14℃ 한파 0일
	원효로1가	16억 3,000만 ↑+1.6%	57%	198만원	1일
매매 중간가 16억 3,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 7억 1,367만 거래량 14건 월세 평균 월세 198만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 25.07℃ 한파 0일
	한강로1가	14억 3,000만 ↓-0.4%	-	303만원	1일
매매 중간가 14억 3,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 303만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 25.07℃ 한파 0일
	효창동	13억 6,250만 ↑+10.4%	53%	195만원	1일
매매 중간가 13억 6,250만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6억 7,503만 거래량 18건 월세 평균 월세 195만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 25.07℃ 한파 0일
	도원동	12억 8,550만 ↑+13.0%	52%	61만원	1일
매매 중간가 12억 8,550만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2억 7,791만 거래량 9건 월세 평균 월세 61만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 26.99℃ 한파 0일
	원효로4가	11억 4,500만 ↓-10.2%	43%	110만원	1일
매매 중간가 11억 4,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 4억 3,107만 거래량 11건 월세 평균 월세 110만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 26.99℃ 한파 0일
	신창동	11억	-	151만원	1일
매매 중간가 11억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 151만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 26.99℃ 한파 0일
	산천동	10억 9,000만 ↑+7.4%	45%	79만원	1일
매매 중간가 10억 9,000만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 5억 1,578만 거래량 9건 월세 평균 월세 79만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 26.99℃ 한파 0일
	문배동	10억 2,425만 ↑+21.0%	-	190만원	1일
매매 중간가 10억 2,425만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 3,530만 거래량 13건 월세 평균 월세 190만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 25.07℃ 한파 0일
	청파동3가	9억 5,000만	-	-	1일
매매 중간가 9억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 25.07℃ 한파 0일
	후암동	9억 ↑+18.4%	-	-	1일
매매 중간가 9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 25.07℃ 한파 0일
	용산동2가	8억 2,500만	57%	-	1일
매매 중간가 8억 2,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 25.07℃ 한파 0일
	청파동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 25.07℃ 한파 0일
	원효로3가	-	-	97만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 97만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 26.99℃ 한파 0일
	원효로2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 27.14℃ 한파 0일
	용문동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7억 6,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 27.14℃ 한파 0일
	청암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 26.99℃ 한파 0일
	용산동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 27.14℃ 한파 0일
	동빙고동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 13억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 27.14℃ 한파 0일
	주성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 27.14℃ 한파 0일
	용산동6가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 27.14℃ 한파 0일
	용산동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 27.14℃ 한파 0일
	갈월동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 25.07℃ 한파 0일
	남영동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 25.07℃ 한파 0일
	용산동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 25.07℃ 한파 0일
	동자동	-	-	708만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 10억 6,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 708만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 25.07℃ 한파 0일
	서계동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 25.07℃ 한파 0일
	청파동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 25.07℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	23억 8,781만 (1위)	43.9%	575건
용산구 현재	22억 5,580만 (2위)	43.3%	168건
서초구	22억 2,380만 (3위)	48.2%	498건
성동구	14억 8,481만 (4위)	52.3%	406건
송파구	13억 1,848만 (5위)	48.6%	719건
광진구	12억 616만 (6위)	52.4%	234건
마포구	11억 9,279만 (7위)	54.8%	421건
영등포구	10억 6,741만 (8위)	54.6%	456건
종로구	10억 6,103만 (9위)	61.4%	56건
동작구	10억 5,305만 (10위)	55.1%	451건
양천구	10억 1,967만 (11위)	54.4%	429건
서대문구	8억 4,902만 (12위)	59.0%	370건
강동구	8억 4,112만 (13위)	53.1%	482건
중구	8억 2,515만 (14위)	60.5%	131건
강서구	7억 9,191만 (15위)	56.2%	426건
성북구	7억 6,545만 (16위)	61.9%	450건
동대문구	7억 1,820만 (17위)	59.1%	358건
은평구	7억 1,466만 (18위)	62.7%	276건
관악구	7억 527만 (19위)	65.5%	220건
구로구	6억 3,725만 (20위)	61.0%	307건
노원구	6억 3,519만 (21위)	56.8%	712건
중랑구	6억 3,092만 (22위)	64.4%	195건
강북구	5억 8,240만 (23위)	65.7%	131건
도봉구	5억 4,564만 (24위)	58.5%	229건
금천구	5억 2,913만 (25위)	57.9%	105건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 168건

전월 대비 +8%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 24건

매매 중간가 22억 5,580만

최저 1억 6,275만 최고 220억

전세가율 43.3%

매매 168건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 168건

상승 28건 · 하락 24건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 47 / 57 / 64건

매매 가격

22억 5,580만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,275만 220억

22억 5,580만

매매가 밴드 1억 6,275만 ~ 220억

최고가/중간가 배수 9.8배

전세가율

43.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 8억 3,219만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

용산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 43.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 168건 기반
최근 거래 방향 상승 28 / 하락 24

거래 168건 중 직전 거래와 비교 가능 59건
갱신 증액률 +3.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 121건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 121건 중 40건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 381건

신규 계약 247건65%

갱신 계약 121건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 210건 (55%) 월세 171건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

135건

중형 ~85㎡

114건

대형 85㎡↑

132건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

168만원

보증금 1억

갱신

115만원

보증금 3억 9,950만

갱신요구권 사용률

33.1%

갱신 121건 중 40건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

171건

전체의 45%

평균 월세242만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

삼성래미안 59.94㎡

신규

전세 5억 8,000만

18층 · 2001년 준공

07.31

대림 84.78㎡

신규

전세 6억 5,000만

9층 · 1994년 준공

07.31

청화1 105.75㎡

신규

전세 6억 2,000만

7층 · 1982년 준공

07.31

리버힐삼성 84.98㎡

신규

전세 7억

10층 · 2001년 준공

07.30

신동아1 84.93㎡

신규

전세 6억

6층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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07.31

한남동리첸시아 72.06㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 253만

12층 · 2004년 준공

월세 ▲ +12만

07.31

삼익 104.86㎡

신규

보증 1억 / 월 90만

3층 · 1979년 준공

07.31

한가람 84.96㎡

갱신

보증 4억 5,000만 / 월 150만

20층 · 1998년 준공

07.31

이촌코오롱(A) 59.82㎡

신규

보증 1억 / 월 200만

11층 · 1999년 준공

07.31

남산대림 59.92㎡

신규

보증 5,513만 / 월 165만

3층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.43℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.00 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 133.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.43℃

평균 최고기온

30.22℃

평균 최저기온

23.65℃

극최고기온

35.00℃

극최저기온

19.50℃

일교차 6.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.04 m/s

최대 일강수량 133.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.06

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	23.28	10.91	0.0189	0.0169
07.26	17.17	8.69	0.0165	0.0166
07.27	17.62	8.58	0.0128	0.0144
07.28	20.92	7.75	0.0118	0.0093
07.29	24.54	8.90	0.0185	0.0133
07.30	28.39	13.58	0.0322	0.0180
07.31	21.50	10.06	0.0209	0.0151

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.00 / 43.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0315 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0174 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

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서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 2,913만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	도봉구	5억 4,564만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 8,240만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6억 3,092만	1일	환경 양호
5위	노원구	6억 3,519만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 07월

용산구 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

전세가율 43.3% · 갱신 증액률 +3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 43.3%

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용산구 과거 월 데이터

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용산구 주거 환경 자주 묻는 질문

용산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 43.3%
매매 중간가 22억 5,580만 · 전세 중간가 8억 3,219만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

용산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.41 ppm

용산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.0%
갱신 121건 중 40건(33.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

용산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 168건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 54% (상승 28건 / 하락 24건)
매매 중간가 22억 5,580만

용산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 133.50mm

용산구

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부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

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갱신요구권 사용률

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