서울특별시

양천구

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준
양천구 동네별 라벨 2024년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
양천구 행정동 (3개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
목동 13억 6,278만 ↓-1.6% 51% 96만원 1일
매매
중간가 13억 6,278만
거래량 130건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 6억 8,800만
거래량 181건
월세
평균 월세 96만원
거래량 107건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.56㎍
평균 기온 26.52℃
한파 0일
신정동 10억 4,082만 ↑+1.4% 54% 87만원 1일
매매
중간가 10억 4,082만
거래량 181건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 5억 2,066만
거래량 317건
월세
평균 월세 87만원
거래량 174건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.92㎍
평균 기온 26.52℃
한파 0일
신월동 6억 2,492만 ↓-0.5% 60% 83만원 1일
매매
중간가 6억 2,492만
거래량 118건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3억 7,688만
거래량 134건
월세
평균 월세 83만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.42㎍
평균 기온 26.99℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 23억 8,781만 (1위) 43.9% 575건
용산구 22억 5,580만 (2위) 43.3% 168건
서초구 22억 2,380만 (3위) 48.2% 498건
성동구 14억 8,481만 (4위) 52.3% 406건
송파구 13억 1,848만 (5위) 48.6% 719건
광진구 12억 616만 (6위) 52.4% 234건
마포구 11억 9,279만 (7위) 54.8% 421건
영등포구 10억 6,741만 (8위) 54.6% 456건
종로구 10억 6,103만 (9위) 61.4% 56건
동작구 10억 5,305만 (10위) 55.1% 451건
양천구 현재 10억 1,967만 (11위) 54.4% 429건
서대문구 8억 4,902만 (12위) 59.0% 370건
강동구 8억 4,112만 (13위) 53.1% 482건
중구 8억 2,515만 (14위) 60.5% 131건
강서구 7억 9,191만 (15위) 56.2% 426건
성북구 7억 6,545만 (16위) 61.9% 450건
동대문구 7억 1,820만 (17위) 59.1% 358건
은평구 7억 1,466만 (18위) 62.7% 276건
관악구 7억 527만 (19위) 65.5% 220건
구로구 6억 3,725만 (20위) 61.0% 307건
노원구 6억 3,519만 (21위) 56.8% 712건
중랑구 6억 3,092만 (22위) 64.4% 195건
강북구 5억 8,240만 (23위) 65.7% 131건
도봉구 5억 4,564만 (24위) 58.5% 229건
금천구 5억 2,913만 (25위) 57.9% 105건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 429건
전월 대비 +57%
상승 비율 62%
상승 거래 비율 상승 110건 / 하락 67건
매매 중간가 10억 1,967만
최저 2억 5,970만 최고 33억 3,000만
전세가율 54.4%
매매 429건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

62% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 429건
상승 110건 · 하락 67건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +57%
소형 / 중형 / 대형 156 / 201 / 72건

매매 가격

10억 1,967만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,970만 33억 3,000만
10억 1,967만
매매가 밴드 2억 5,970만 ~ 33억 3,000만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

54.4%
54.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 3,470만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
목동신시가지14 108.28㎡
재건축연한
19억 4,000만 ▼ -4,000만
9층 · 1987년 준공
직전 19억 8,000만 (2024.07)
07.31
목동신시가지10 106.06㎡
재건축연한 신고가
19억 4,000만 ▲ +1,500만
4층 · 1987년 준공
직전최고 19억 2,500만 (2024.07)
07.31
주건드림빌 79.19㎡
6억 ▲ +500만
10층 · 2004년 준공
직전 5억 9,500만 (2024.04)
07.31
목동우성2 113.91㎡
9억 7,500만 ▼ -1억 1,000만
3층 · 2000년 준공
직전 10억 8,500만 (2024.07)
07.31
신도신월1차 84.85㎡
신고가
7억 6,500만 ▲ +9,500만
12층 · 2004년 준공
직전 6억 7,000만 (2024.07)
직전최고 6억 8,800만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

양천구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 429건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 110 / 하락 67
    거래 429건 중 직전 거래와 비교 가능 182건
  • 갱신 증액률 +3.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 309건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 309건 중 89건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 946건
신규 계약 578건61%
갱신 계약 309건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 632건 (67%) 월세 314건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
406건
중형 ~85㎡
388건
대형 85㎡↑
152건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 1억
갱신
75만원
보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

28.8%
갱신 309건 중 89건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환13건

월세 현황

314건
전체의 33%
평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
목동신시가지14 71.4㎡
신규
전세 5억 5,000만
8층 · 1987년 준공
07.31
목동신시가지10 53.82㎡
갱신
전세 3억 3,600만
3층 · 1987년 준공
07.31
목동신시가지12 53.46㎡
신규
전세 3억
13층 · 1988년 준공
07.31
서울가든 100.8㎡
전세 4억
4층 · 1985년 준공
07.31
신월시영 43.2㎡
신규
전세 2억 1,000만
5층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
목동신시가지1 98.08㎡
신규
보증 4억 / 월 180만
5층 · 1985년 준공
07.31
신월시영 59.49㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
2층 · 1988년 준공
07.31
성재세인트 30.47㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
7층 · 2013년 준공
07.31
목동신시가지4 48.69㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
11층 · 1986년 준공
07.30
목동신시가지14 108.28㎡
갱신 상한초과인상
보증 3억 8,000만 / 월 140만
15층 · 1987년 준공
보증금 ▲ +3,000만

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.30 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 127.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.77℃
평균 최고기온
30.54℃
평균 최저기온
24.09℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
21.10℃
일교차 6.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.77 m/s
최대 일강수량 127.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.69
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 19.45 9.11 0.0218 0.0119
07.26 13.48 8.25 0.0207 0.0127
07.27 15.07 8.63 0.0169 0.0106
07.28 15.92 7.42 0.0150 0.0062
07.29 19.50 8.60 0.0177 0.0075
07.30 22.62 12.51 0.0364 0.0092
07.31 16.97 7.69 0.0241 0.0084
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.30 / 37.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0383 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0114 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

양천구 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 12.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

  • 전세가율 54.4% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 62% · 전세가율 54.4%

다른 데이터 탐색

양천구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 이웃 동네 바로가기

양천구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.4%
  • 매매 중간가 10억 1,967만 · 전세 중간가 5억 3,470만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0383 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 309건 중 89건(28.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 13건
  • 매매 거래량 429건 — 전월 대비 +57%
  • 상승 비율 62% (상승 110건 / 하락 67건)
  • 매매 중간가 10억 1,967만
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.5℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 127.00mm