서울특별시 마포구 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 54.6%입니다. 매매 중간가 11.9억 기준입니다.

서울특별시 마포구 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

서울특별시 마포구 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +10.3%이며, 갱신 259건 중 84건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 마포구 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 424건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 11.9억입니다.

서울특별시 마포구 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 6.9℃입니다.

서울특별시

마포구

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

마포구 행정동 (26개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용강동	19.2억 ↑+11.6%	52%	193만원	1일
매매 중간가 19.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 8.6억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 193만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	상수동	16.3억 ↓-11.0%	58%	191만원	1일
매매 중간가 16.3억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 8.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 191만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	염리동	16.0억 ↑+9.0%	53%	123만원	1일
매매 중간가 16.0억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 7.9억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	현석동	15.3억 ↓-1.5%	45%	168만원	1일
매매 중간가 15.3억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 6.5억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 168만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	공덕동	14.8억 ↑+5.9%	53%	128만원	1일
매매 중간가 14.8억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 8.0억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 128만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 25.07℃ 한파 0일
	서교동	13.8억 ↑+1.9%	65%	270만원	1일
매매 중간가 13.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 7.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 270만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	대흥동	13.7억 ↓-5.1%	50%	136만원	1일
매매 중간가 13.7억 거래량 54건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 8.5억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 136만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	아현동	13.4억 ↓-7.2%	54%	142만원	1일
매매 중간가 13.4억 거래량 54건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 7.4억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 142만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	신공덕동	13.0억 ↑+41.3%	53%	170만원	1일
매매 중간가 13.0억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 7.0억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 170만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 25.07℃ 한파 0일
	창전동	11.9억 ↓-5.5%	51%	104만원	1일
매매 중간가 11.9억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6.0억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 104만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	합정동	11.4억 ↑+9.1%	67%	191만원	1일
매매 중간가 11.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 6.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 191만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	토정동	11.2억 ↓-11.3%	48%	-	1일
매매 중간가 11.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 7.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	신정동	11.1억 ↑+0.5%	56%	330만원	1일
매매 중간가 11.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 6.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 330만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	신수동	10.9억 ↓-0.8%	61%	93만원	1일
매매 중간가 10.9억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 6.7억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	도화동	10.9억 ↓-6.2%	54%	119만원	1일
매매 중간가 10.9억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5.0억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 119만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 26.99℃ 한파 0일
	연남동	10.7억 ↑+44.6%	53%	160만원	1일
매매 중간가 10.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 160만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	상암동	10.5억 ↓-0.2%	58%	125만원	1일
매매 중간가 10.5억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5.8억 거래량 61건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	마포동	9.5억 ↑+29.9%	47%	52만원	1일
매매 중간가 9.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 4.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 26.99℃ 한파 0일
	중동	9.2억 ↑+17.3%	59%	61만원	1일
매매 중간가 9.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5.6억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	망원동	8.7억 ↑+20.6%	61%	90만원	1일
매매 중간가 8.7억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5.0억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	성산동	8.2억 ↓-4.5%	42%	82만원	1일
매매 중간가 8.2억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 4.3억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	노고산동	2.7억 ↑+5.8%	-	85만원	1일
매매 중간가 2.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	구수동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	하중동	-	-	260만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 11.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 260만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	당인동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	23.9억 (1위)	43.8%	575건
용산구	22.6억 (2위)	43.4%	168건
서초구	22.2억 (3위)	48.4%	498건
성동구	14.8억 (4위)	52.4%	406건
송파구	13.2억 (5위)	48.5%	719건
광진구	12.1억 (6위)	52.4%	234건
마포구 현재	11.9억 (7위)	54.6%	424건
영등포구	10.7억 (8위)	54.7%	456건
종로구	10.6억 (9위)	61.3%	56건
동작구	10.5억 (10위)	55.0%	451건
양천구	10.2억 (11위)	54.4%	429건
서대문구	8.5억 (12위)	59.1%	370건
강동구	8.4억 (13위)	53.1%	570건
중구	8.3억 (14위)	60.1%	131건
강서구	7.9억 (15위)	56.1%	427건
성북구	7.6억 (16위)	61.8%	449건
동대문구	7.2억 (17위)	59.1%	358건
은평구	7.1억 (18위)	62.7%	276건
관악구	7.1억 (19위)	65.4%	220건
구로구	6.4억 (20위)	61.1%	307건
노원구	6.4억 (21위)	56.8%	712건
중랑구	6.3억 (22위)	64.6%	195건
강북구	5.8억 (23위)	65.8%	131건
도봉구	5.5억 (24위)	58.7%	231건
금천구	5.3억 (25위)	58.1%	105건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 424건

전월 대비 +11%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 11.9억

최저 1.8억 최고 27.5억

전세가율 54.6%

매매 424건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 424건

상승 96건 · 하락 83건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 160 / 214 / 50건

매매 가격

11.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.8억 27.5억

11.9억

매매가 밴드 1.8억 ~ 27.5억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

54.6%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.4억

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

마포구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 54.6% — 안전 구간 매매 424건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 833건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +10.3% — 높은 인상 갱신 259건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 259건 중 84건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 833건 중

538건 65%

갱신 계약 전체 833건 중

259건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 833건

전세 479건 (58%) 월세·반전세 354건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

412건

중형 ~85㎡

319건

대형 85㎡↑

102건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

115만원

보증금 0.9억

갱신

80만원

보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

32.4%

갱신 259건 중 84건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+10.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

354건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세337건

순월세17건

평균 월세130만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (54.6%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (10.3%) 0점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

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07.31

염리동세양청마루아파트101동 56.24㎡

신규

전세 6억

14층 · 2005년 준공

07.31

한화꿈에그린 113.667㎡

신규

전세 9억

5층 · 2004년 준공

07.31

신공덕래미안3차 84.69㎡

신규

전세 7.5억

4층 · 2003년 준공

07.31

마포래미안푸르지오2단지 84.5978㎡

신규

전세 9.5억

9층 · 2014년 준공

07.31

한강로얄스위트 118.04㎡

신규

전세 6억

2층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

서교동효성해링턴타워 37.17㎡

갱신

보증 1.4억 / 월 72만

5층 · 2020년 준공

월세 ▲ +2만

07.31

신촌포스빌 32.34㎡

신규

보증 0.1억 / 월 105만

5층 · 2004년 준공

07.31

메세나폴리스 122.867㎡

신규

보증 2억 / 월 650만

16층 · 2012년 준공

07.31

마포그랑자이 59.96㎡

신규

보증 0.5억 / 월 221만

2층 · 2020년 준공

07.31

서강GS 114.87㎡

신규

보증 0.5억 / 월 330만

19층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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07.28

DMCVILLE 49.41㎡

신규

월 142만

10층 · 2006년 준공

07.28

DMCVILLE 84.15㎡

신규

월 294만

4층 · 2006년 준공

07.27

DMCVILLE 117.02㎡

신규

월 410만

12층 · 2006년 준공

07.26

DMCVILLE 117.19㎡

신규

월 410만

12층 · 2006년 준공

07.25

DMCVILLE 49.33㎡

신규

월 210만

3층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.57 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 10일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.81 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 133.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.03℃

평균 최고기온

30.13℃

평균 최저기온

23.27℃

극최고기온

35.00℃

극최저기온

19.50℃

일교차 6.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

2일

평균 풍속1.81 m/s

최대 일강수량 133.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.56

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	23.70	10.60	0.0164	0.0163
07.26	16.93	8.58	0.0171	0.0145
07.27	17.97	8.54	0.0131	0.0131
07.28	21.54	8.03	0.0120	0.0085
07.29	24.69	9.20	0.0188	0.0126
07.30	27.96	12.79	0.0331	0.0176
07.31	21.67	9.56	0.0216	0.0144

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.57 / 39.63 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0340 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0163 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5.3억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	도봉구	5.5억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5.8억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6.3억	1일	환경 양호
5위	노원구	6.4억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 07월

마포구 · 2024-07

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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마포구 과거 월 데이터

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마포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.6% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 11.9억 · 전세 중간가 6.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0340 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm

마포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 259건 중 84건(32.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 424건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 11.9억

마포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.9℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 133.50mm

마포구

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시장 방향성

매매 가격

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마포구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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