서울특별시 구로구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신도림동	9억 7,653만 ↓-6.5%	60%	80만원	1일
매매 중간가 9억 7,653만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 7,115만 거래량 66건 월세 평균 월세 80만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	천왕동	7억 4,640만 ↓-2.0%	51%	42만원	0일
매매 중간가 7억 4,640만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 3,761만 거래량 23건 월세 평균 월세 42만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.84㎍ 평균 기온 26.47℃ 한파 0일
	항동	7억 2,625만 ↓-0.7%	65%	56만원	0일
매매 중간가 7억 2,625만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 6,821만 거래량 24건 월세 평균 월세 56만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 26.47℃ 한파 0일
	고척동	6억 5,595만 ↑+7.9%	62%	63만원	1일
매매 중간가 6억 5,595만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 6,389만 거래량 37건 월세 평균 월세 63만원 거래량 194건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	개봉동	6억 75만 →±0%	68%	71만원	1일
매매 중간가 6억 75만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 8,110만 거래량 99건 월세 평균 월세 71만원 거래량 164건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 26.47℃ 한파 0일
	구로동	5억 6,188만 ↓-6.4%	57%	71만원	1일
매매 중간가 5억 6,188만 거래량 115건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 8,796만 거래량 162건 월세 평균 월세 71만원 거래량 125건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.41㎍ 평균 기온 27.33℃ 한파 0일
	온수동	5억 2,675만	58%	58만원	0일
매매 중간가 5억 2,675만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 4,900만 거래량 4건 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 26.47℃ 한파 0일
	오류동	4억 7,431만 ↓-11.9%	66%	47만원	1일
매매 중간가 4억 7,431만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 7,900만 거래량 31건 월세 평균 월세 47만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 26.47℃ 한파 0일
	궁동	3억 5,000만 ↓-2.8%	-	72만원	1일
매매 중간가 3억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 72만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 26.47℃ 한파 0일
	가리봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.84㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	23억 8,781만 (1위)	43.9%	575건
용산구	22억 5,580만 (2위)	43.3%	168건
서초구	22억 2,380만 (3위)	48.2%	498건
성동구	14억 8,481만 (4위)	52.3%	406건
송파구	13억 1,848만 (5위)	48.6%	719건
광진구	12억 616만 (6위)	52.4%	234건
마포구	11억 9,279만 (7위)	54.8%	421건
영등포구	10억 6,741만 (8위)	54.6%	456건
종로구	10억 6,103만 (9위)	61.4%	56건
동작구	10억 5,305만 (10위)	55.1%	451건
양천구	10억 1,967만 (11위)	54.4%	429건
서대문구	8억 4,902만 (12위)	59.0%	370건
강동구	8억 4,112만 (13위)	53.1%	482건
중구	8억 2,515만 (14위)	60.5%	131건
강서구	7억 9,191만 (15위)	56.2%	426건
성북구	7억 6,545만 (16위)	61.9%	450건
동대문구	7억 1,820만 (17위)	59.1%	358건
은평구	7억 1,466만 (18위)	62.7%	276건
관악구	7억 527만 (19위)	65.5%	220건
구로구 현재	6억 3,725만 (20위)	61.0%	307건
노원구	6억 3,519만 (21위)	56.8%	712건
중랑구	6억 3,092만 (22위)	64.4%	195건
강북구	5억 8,240만 (23위)	65.7%	131건
도봉구	5억 4,564만 (24위)	58.5%	229건
금천구	5억 2,913만 (25위)	57.9%	105건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 307건

전월 대비 +25%

상승 비율 59%

상승 거래 비율 상승 70건 / 하락 49건

매매 중간가 6억 3,725만

최저 8,500만 최고 17억 9,000만

전세가율 61.0%

매매 307건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 307건

상승 70건 · 하락 49건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 141 / 145 / 21건

매매 가격

6억 3,725만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,500만 17억 9,000만

6억 3,725만

매매가 밴드 8,500만 ~ 17억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

61.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 7,618만

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

구로구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 307건 기반
최근 거래 방향 상승 70 / 하락 49

거래 307건 중 직전 거래와 비교 가능 129건
갱신 증액률 +4.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 470건 기반
갱신요구권 사용률 14%

갱신 470건 중 65건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,053건

신규 계약 519건49%

갱신 계약 470건45%

전세 · 월세 시장 구조

전세 447건 (42%) 월세 606건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

477건

중형 ~85㎡

539건

대형 85㎡↑

37건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

53만원

보증금 5,000만

갱신

49만원

보증금 2억 2,700만

갱신요구권 사용률

13.8%

갱신 470건 중 65건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

월세 현황

606건

전체의 58%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

삼천리 59.73㎡

신규

전세 4억

7층 · 1998년 준공

07.31

우남퍼스트빌더센트럴 84.9149㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억 6,000만

20층 · 2020년 준공

종전 3억 6,000만 → ▲ +1억

07.31

대림e-편한세상4 117.74㎡

전세 10억

15층 · 2003년 준공

07.31

다솜금호 59.95㎡

신규

전세 4억

7층 · 1995년 준공

07.30

신구로자이 133.78㎡

신규

전세 7억 5,000만

30층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

럭키 71.4㎡

신규

보증 3억 / 월 40만

13층 · 1992년 준공

07.31

센트레빌레우스1단지 74.9361㎡

보증 2억 5,825만 / 월 41만

13층 · 2020년 준공

07.31

고척아이파크(주상복합) 79.93㎡

보증 2억 4,000만 / 월 56만

28층 · 2022년 준공

07.31

센트레빌레우스1단지 84.9716㎡

보증 2억 7,891만 / 월 46만

32층 · 2020년 준공

07.31

신도림아이파크 56.2646㎡

신규

보증 3억 2,000만 / 월 42만

23층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.41 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 131.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.82℃

평균 최고기온

30.46℃

평균 최저기온

24.19℃

극최고기온

34.80℃

극최저기온

21.00℃

일교차 6.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

11일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.03 m/s

최대 일강수량 131.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.57

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	18.24	7.77	0.0285	0.0096
07.26	13.58	6.99	0.0233	0.0108
07.27	13.66	6.98	0.0206	0.0080
07.28	14.28	5.93	0.0188	0.0049
07.29	17.82	6.23	0.0201	0.0065
07.30	21.51	10.24	0.0367	0.0079
07.31	14.39	6.57	0.0254	0.0075

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.41 / 40.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0389 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0091 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 2,913만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	도봉구	5억 4,564만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 8,240만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6억 3,092만	1일	환경 양호
5위	노원구	6억 3,519만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 07월

구로구 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

전세가율 61.0% · 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 59% · 전세가율 61.0%

다른 데이터 탐색

구로구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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구로구 주거 환경 자주 묻는 질문

구로구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.0%
매매 중간가 6억 3,725만 · 전세 중간가 3억 7,618만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

구로구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0389 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.32 ppm

구로구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.7%
갱신 470건 중 65건(13.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

구로구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 307건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 59% (상승 70건 / 하락 49건)
매매 중간가 6억 3,725만

구로구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 131.50mm

구로구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 07월

구로구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2024년 07월

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