서울특별시 은평구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수색동	9억 4,395만 ↓-6.5%	62%	51만원	1일
매매 중간가 9억 4,395만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 5억 9,012만 거래량 58건 월세 평균 월세 51만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	진관동	9억 2,789만 ↑+1.4%	61%	65만원	0일
매매 중간가 9억 2,789만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 9,113만 거래량 168건 월세 평균 월세 65만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 25.92℃ 한파 0일
	증산동	8억 2,793만 ↑+11.4%	56%	109만원	0일
매매 중간가 8억 2,793만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 2,386만 거래량 22건 월세 평균 월세 109만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	녹번동	8억 1,593만 ↑+11.9%	62%	89만원	0일
매매 중간가 8억 1,593만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 5억 2,570만 거래량 38건 월세 평균 월세 89만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 25.92℃ 한파 0일
	응암동	7억 2,158만 ↑+8.8%	63%	87만원	0일
매매 중간가 7억 2,158만 거래량 103건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 1,917만 거래량 96건 월세 평균 월세 87만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	불광동	6억 6,195만 ↓-5.9%	58%	61만원	0일
매매 중간가 6억 6,195만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 7,325만 거래량 51건 월세 평균 월세 61만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 25.92℃ 한파 0일
	신사동	5억 6,554만 ↓-0.6%	66%	65만원	0일
매매 중간가 5억 6,554만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 5,651만 거래량 35건 월세 평균 월세 65만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 26.17℃ 한파 0일
	구산동	5억 6,429만 ↑+3.1%	78%	63만원	0일
매매 중간가 5억 6,429만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 4억 583만 거래량 6건 월세 평균 월세 63만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 26.17℃ 한파 0일
	역촌동	5억 5,720만 ↓-1.4%	81%	105만원	0일
매매 중간가 5억 5,720만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3억 4,513만 거래량 10건 월세 평균 월세 105만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 26.17℃ 한파 0일
	갈현동	5억 3,125만 ↑+50.4%	-	52만원	0일
매매 중간가 5억 3,125만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 4,379만 거래량 9건 월세 평균 월세 52만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 26.17℃ 한파 0일
	대조동	3억 3,425만 ↑+42.4%	78%	37만원	0일
매매 중간가 3억 3,425만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 5,764만 거래량 14건 월세 평균 월세 37만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 25.92℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	23억 8,781만 (1위)	43.9%	575건
용산구	22억 5,580만 (2위)	43.3%	168건
서초구	22억 2,380만 (3위)	48.2%	498건
성동구	14억 8,481만 (4위)	52.3%	406건
송파구	13억 1,848만 (5위)	48.6%	719건
광진구	12억 616만 (6위)	52.4%	234건
마포구	11억 9,279만 (7위)	54.8%	421건
영등포구	10억 6,741만 (8위)	54.6%	456건
종로구	10억 6,103만 (9위)	61.4%	56건
동작구	10억 5,305만 (10위)	55.1%	451건
양천구	10억 1,967만 (11위)	54.4%	429건
서대문구	8억 4,902만 (12위)	59.0%	370건
강동구	8억 4,112만 (13위)	53.1%	482건
중구	8억 2,515만 (14위)	60.5%	131건
강서구	7억 9,191만 (15위)	56.2%	426건
성북구	7억 6,545만 (16위)	61.9%	450건
동대문구	7억 1,820만 (17위)	59.1%	358건
은평구 현재	7억 1,466만 (18위)	62.7%	276건
관악구	7억 527만 (19위)	65.5%	220건
구로구	6억 3,725만 (20위)	61.0%	307건
노원구	6억 3,519만 (21위)	56.8%	712건
중랑구	6억 3,092만 (22위)	64.4%	195건
강북구	5억 8,240만 (23위)	65.7%	131건
도봉구	5억 4,564만 (24위)	58.5%	229건
금천구	5억 2,913만 (25위)	57.9%	105건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 276건

전월 대비 +4%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 61건 / 하락 45건

매매 중간가 7억 1,466만

최저 1억 최고 15억 2,500만

전세가율 62.7%

매매 276건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 276건

상승 61건 · 하락 45건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 132 / 129 / 15건

매매 가격

7억 1,466만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 15억 2,500만

7억 1,466만

매매가 밴드 1억 ~ 15억 2,500만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

62.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 145만

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

은평구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 62.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 276건 기반
최근 거래 방향 상승 61 / 하락 45

거래 276건 중 직전 거래와 비교 가능 110건
갱신 증액률 +5.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 257건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 257건 중 70건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 777건

신규 계약 481건62%

갱신 계약 257건33%

전세 · 월세 시장 구조

전세 507건 (65%) 월세 270건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

443건

중형 ~85㎡

293건

대형 85㎡↑

41건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

44만원

보증금 9,164만

갱신

40만원

보증금 8,901만

갱신요구권 사용률

27.2%

갱신 257건 중 70건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환11건

월세 현황

270건

전체의 35%

평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

현대1 84.17㎡

신규

전세 3억 5,500만

6층 · 1997년 준공

07.31

DMC롯데캐슬더퍼스트 59.96㎡

신규

전세 5억 8,000만

19층 · 2021년 준공

07.31

형진 63.56㎡

신규

전세 3억

1층 · 1997년 준공

07.31

신아굿모닝(64-15) 76.22㎡

신규

전세 2억 4,000만

7층 · 2005년 준공

07.31

자선메르시안(193) 73.19㎡

신규

전세 2억 5,500만

7층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

미래하임 31.8㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

8층 · 2012년 준공

07.31

힐스테이트녹번 84.9㎡

신규

보증 5억 / 월 60만

12층 · 2019년 준공

07.31

녹번역e편한세상캐슬 59.97㎡

신규

보증 1억 2,000만 / 월 165만

19층 · 2021년 준공

07.31

래미안베라힐즈 59.98㎡

신규

보증 1억 / 월 180만

1층 · 2019년 준공

07.31

상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 39.94㎡

신규

보증 2,872만 / 월 21만

4층 · 2008년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.91℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.74 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 124.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.91℃

평균 최고기온

30.28℃

평균 최저기온

22.94℃

극최고기온

35.20℃

극최저기온

19.20℃

일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.28 m/s

최대 일강수량 124.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.58

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	22.40	10.75	0.0173	0.0101
07.26	17.49	9.05	0.0154	0.0097
07.27	17.39	9.40	0.0158	0.0086
07.28	18.44	8.41	0.0141	0.0057
07.29	22.57	9.91	0.0173	0.0071
07.30	26.19	12.80	0.0372	0.0089
07.31	18.94	8.58	0.0247	0.0083

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.74 / 36.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0357 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0094 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 2,913만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	도봉구	5억 4,564만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 8,240만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6억 3,092만	1일	환경 양호
5위	노원구	6억 3,519만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 07월

은평구 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

전세가율 62.7% · 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 62.7%

다른 데이터 탐색

은평구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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은평구 주거 환경 자주 묻는 질문

은평구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.7%
매매 중간가 7억 1,466만 · 전세 중간가 4억 145만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

은평구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0357 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.33 ppm

은평구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 257건 중 70건(27.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건

은평구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 276건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 58% (상승 61건 / 하락 45건)
매매 중간가 7억 1,466만

은평구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.3℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 124.50mm

은평구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

은평구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2024년 07월

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