서울특별시 강동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고덕동	12억 2,430만 ↑+7.4%	50%	121만원	0일
매매 중간가 12억 2,430만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 8,227만 거래량 114건 월세 평균 월세 121만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	상일동	11억 4,900만 ↓-12.1%	46%	103만원	0일
매매 중간가 11억 4,900만 거래량 78건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5억 8,704만 거래량 134건 월세 평균 월세 103만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 26.32℃ 한파 0일
	명일동	10억 7,583만 ↓-11.1%	42%	95만원	1일
매매 중간가 10억 7,583만 거래량 78건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 4억 9,946만 거래량 82건 월세 평균 월세 95만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일
	암사동	9억 2,679만 ↓-5.7%	54%	136만원	1일
매매 중간가 9억 2,679만 거래량 77건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 3,402만 거래량 81건 월세 평균 월세 136만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일
	강일동	9억 1,361만 ↑+2.3%	47%	80만원	0일
매매 중간가 9억 1,361만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 4억 980만 거래량 70건 월세 평균 월세 80만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	둔촌동	8억 9,938만 ↑+1.9%	56%	119만원	0일
매매 중간가 8억 9,938만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 2,668만 거래량 61건 월세 평균 월세 119만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.62㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일
	성내동	8억 57만 ↑+7.2%	63%	81만원	0일
매매 중간가 8억 57만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 9,448만 거래량 56건 월세 평균 월세 81만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.62㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일
	천호동	6억 5,365만 ↓-12.1%	63%	70만원	1일
매매 중간가 6억 5,365만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 4,487만 거래량 57건 월세 평균 월세 70만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일
	길동	5억 8,196만 ↑+7.6%	59%	74만원	0일
매매 중간가 5억 8,196만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 8,213만 거래량 139건 월세 평균 월세 74만원 거래량 81건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.62㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	23억 8,781만 (1위)	43.9%	575건
용산구	22억 5,580만 (2위)	43.3%	168건
서초구	22억 2,380만 (3위)	48.2%	498건
성동구	14억 8,481만 (4위)	52.3%	406건
송파구	13억 1,848만 (5위)	48.6%	719건
광진구	12억 616만 (6위)	52.4%	234건
마포구	11억 9,279만 (7위)	54.8%	421건
영등포구	10억 6,741만 (8위)	54.6%	456건
종로구	10억 6,103만 (9위)	61.4%	56건
동작구	10억 5,305만 (10위)	55.1%	451건
양천구	10억 1,967만 (11위)	54.4%	429건
서대문구	8억 4,902만 (12위)	59.0%	370건
강동구 현재	8억 4,112만 (13위)	53.1%	482건
중구	8억 2,515만 (14위)	60.5%	131건
강서구	7억 9,191만 (15위)	56.2%	426건
성북구	7억 6,545만 (16위)	61.9%	450건
동대문구	7억 1,820만 (17위)	59.1%	358건
은평구	7억 1,466만 (18위)	62.7%	276건
관악구	7억 527만 (19위)	65.5%	220건
구로구	6억 3,725만 (20위)	61.0%	307건
노원구	6억 3,519만 (21위)	56.8%	712건
중랑구	6억 3,092만 (22위)	64.4%	195건
강북구	5억 8,240만 (23위)	65.7%	131건
도봉구	5억 4,564만 (24위)	58.5%	229건
금천구	5억 2,913만 (25위)	57.9%	105건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 482건

전월 대비 -17%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 127건 / 하락 95건

매매 중간가 8억 4,112만

최저 9,210만 최고 24억

전세가율 53.1%

매매 482건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 482건

상승 127건 · 하락 95건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 217 / 218 / 47건

매매 가격

8억 4,112만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,210만 24억

8억 4,112만

매매가 밴드 9,210만 ~ 24억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

53.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 7,213만

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

강동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 53.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 482건 기반
최근 거래 방향 상승 127 / 하락 95

거래 482건 중 직전 거래와 비교 가능 245건
갱신 증액률 -0.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 218건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 218건 중 72건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,210건

신규 계약 940건78%

갱신 계약 218건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 794건 (66%) 월세 416건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

659건

중형 ~85㎡

448건

대형 85㎡↑

103건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

85만원

보증금 1억

갱신

58만원

보증금 1억 6,000만

갱신요구권 사용률

33.0%

갱신 218건 중 72건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

416건

전체의 34%

평균 월세99만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

포레스(B동) 79.73㎡

신규

전세 3억 9,000만

2층 · 2003년 준공

07.31

경지Arium 14.12㎡

신규

전세 1억 6,000만

13층 · 2019년 준공

07.31

고덕주공9 83.52㎡

전세 4억 2,000만

14층 · 1985년 준공

07.31

올림픽파크포레온 84.99㎡

신규

전세 9억

16층 · 2024년 준공

07.31

신성둔촌미소지움2 84.78㎡

신규

전세 5억 3,000만

13층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

래미안힐스테이트고덕 59.96㎡

신규

보증 1억 / 월 220만

16층 · 2016년 준공

07.31

고덕주공9 83.52㎡

신규

보증 3억 / 월 50만

8층 · 1985년 준공

07.31

선사현대아파트 59.64㎡

신규

보증 4,000만 / 월 155만

18층 · 2000년 준공

07.31

고덕롯데캐슬베네루체 59.984㎡

신규

보증 1억 3,053만 / 월 45만

7층 · 2019년 준공

07.31

청광플러스원큐브3차 13.265㎡

신규

보증 1억 1,520만 / 월 2만

19층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.31℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.90 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 130.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.31℃

평균 최고기온

30.43℃

평균 최저기온

23.33℃

극최고기온

34.60℃

극최저기온

20.40℃

일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 130.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.07

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	21.53	8.63	0.0217	0.0152
07.26	14.95	7.02	0.0190	0.0121
07.27	17.58	8.39	0.0168	0.0099
07.28	19.45	8.08	0.0157	0.0058
07.29	21.83	8.26	0.0179	0.0101
07.30	28.22	13.40	0.0384	0.0136
07.31	20.09	9.07	0.0273	0.0113

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.90 / 40.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0349 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0124 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 2,913만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	도봉구	5억 4,564만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 8,240만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6억 3,092만	1일	환경 양호
5위	노원구	6억 3,519만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 07월

강동구 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 11.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

전세가율 53.1% · 갱신 증액률 -0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 53.1%

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강동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

강동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 53.1%
매매 중간가 8억 4,112만 · 전세 중간가 4억 7,213만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

강동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0349 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.35 ppm

강동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.7%
갱신 218건 중 72건(33.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

강동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 482건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 57% (상승 127건 / 하락 95건)
매매 중간가 8억 4,112만

강동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.1℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 130.00mm

강동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

강동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 07월

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