서울특별시 강동구 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 54.4%입니다. 매매 중간가 8.6억 기준입니다.

서울특별시 강동구 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

서울특별시 강동구 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.8%이며, 갱신 266건 중 71건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 강동구 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 580건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 8.6억입니다.

서울특별시 강동구 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 9일, 일교차 12.6℃입니다.

서울특별시

강동구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강동구 행정동 (9개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상일동	13.1억 ↑+11.0%	49%	105만원	0일
매매 중간가 13.1억 거래량 120건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5.6억 거래량 354건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 183건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.15㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	명일동	12.1억 ↑+6.7%	42%	75만원	1일
매매 중간가 12.1억 거래량 76건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 4.7억 거래량 105건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 24.33℃ 한파 0일
	고덕동	11.4억 ↓-5.9%	47%	128만원	0일
매매 중간가 11.4억 거래량 132건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 5.5억 거래량 115건 월세 반전세 포함 평균 월세 128만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.15㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	암사동	9.8억 ↑+3.3%	60%	117만원	1일
매매 중간가 9.8억 거래량 73건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5.0억 거래량 72건 월세 반전세 포함 평균 월세 117만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 24.33℃ 한파 0일
	강일동	8.9억 ↓-4.8%	47%	63만원	0일
매매 중간가 8.9억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 4.2억 거래량 85건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 95건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.15㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	둔촌동	8.8억 ↑+9.1%	53%	73만원	0일
매매 중간가 8.8억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4.7억 거래량 81건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 24.33℃ 한파 0일
	성내동	7.5억 ↑+1.0%	63%	74만원	0일
매매 중간가 7.5억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4.6억 거래량 66건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 24.33℃ 한파 0일
	천호동	7.4억 ↑+19.5%	64%	82만원	1일
매매 중간가 7.4억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4.5억 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 24.33℃ 한파 0일
	길동	5.4억 ↓-10.3%	58%	55만원	0일
매매 중간가 5.4억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3.5억 거래량 122건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 24.33℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	24.0억 (1위)	43.4%	483건
용산구	22.8억 (2위)	45.6%	155건
서초구	20.5억 (3위)	48.2%	479건
성동구	14.4억 (4위)	51.4%	468건
송파구	13.0억 (5위)	48.1%	600건
마포구	11.6억 (6위)	54.8%	383건
광진구	11.2억 (7위)	53.0%	284건
동작구	10.7억 (8위)	56.9%	334건
영등포구	10.7억 (9위)	55.9%	351건
양천구	10.5억 (10위)	55.2%	273건
중구	9.5억 (11위)	54.4%	100건
종로구	8.9억 (12위)	63.0%	59건
강동구 현재	8.6억 (13위)	54.4%	580건
서대문구	8.2억 (14위)	59.3%	305건
강서구	7.8억 (15위)	57.2%	349건
성북구	7.5억 (16위)	63.0%	403건
동대문구	6.9억 (17위)	61.7%	307건
은평구	6.9억 (18위)	63.6%	266건
구로구	6.7억 (19위)	61.4%	246건
관악구	6.4억 (20위)	63.2%	203건
노원구	6.1억 (21위)	57.3%	439건
중랑구	5.9억 (22위)	64.5%	195건
강북구	5.6억 (23위)	63.9%	99건
도봉구	5.1억 (24위)	60.5%	167건
금천구	5.1억 (25위)	62.5%	97건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 580건

전월 대비 +87%

상승 비율 55%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 8.6억

최저 0.9억 최고 27억

전세가율 54.4%

매매 580건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 580건

상승 168건 · 하락 136건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +87%

소형 / 중형 / 대형 250 / 275 / 55건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 27억

8.6억

매매가 밴드 0.9억 ~ 27억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

54.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

강동구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 54.4% — 안전 구간 매매 580건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 1,629건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.8% — 안정적 갱신 266건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 266건 중 71건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,629건 중

1,316건 81%

갱신 계약 전체 1,629건 중

266건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,629건

전세 1,053건 (65%) 월세·반전세 576건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

987건

중형 ~85㎡

533건

대형 85㎡↑

109건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

41만원

보증금 0.8억

갱신

36만원

보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

26.7%

갱신 266건 중 71건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환11건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

576건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세576건

순월세0건

평균 월세77만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (54.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.8%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

고덕센트럴푸르지오 59.14㎡

신규

전세 6억

15층 · 2020년 준공

06.30

천호태영아파트 84.88㎡

갱신

전세 4.7억

6층 · 1999년 준공

06.30

강동헤리티지자이 74.97㎡

신규

전세 6억

18층 · 2024년 준공

06.30

현대홈타운 59.97㎡

신규

전세 5.5억

16층 · 2004년 준공

06.30

천호태영아파트 84.88㎡

갱신

전세 4.7억

6층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

고덕그라시움 59.785㎡

신규

보증 5.6억 / 월 33만

15층 · 2019년 준공

06.30

고덕센트럴푸르지오 59.14㎡

신규

보증 1억 / 월 200만

30층 · 2020년 준공

06.30

고덕센트럴푸르지오 59.14㎡

보증 1억 / 월 200만

30층 · 2020년 준공

06.30

올림픽파크포레온 84.99㎡

신규

보증 7억 / 월 50만

32층 · 2024년 준공

06.30

강일리버파크7단지 84.74㎡

신규

보증 0.7억 / 월 170만

7층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.11 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

24.03℃

평균 최고기온

30.70℃

평균 최저기온

18.13℃

극최고기온

36.50℃

극최저기온

13.20℃

일교차 12.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

0일

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 47.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.64

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	63.25	17.43	0.0563	0.0148
06.25	22.71	7.28	0.0518	0.0135
06.26	24.62	11.63	0.0545	0.0181
06.27	27.99	13.47	0.0494	0.0214
06.28	38.17	23.21	0.0773	0.0239
06.29	32.04	19.31	0.0552	0.0164
06.30	19.32	10.64	0.0434	0.0078

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.11 / 41.08 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0545 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0181 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5.1억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	도봉구	5.1억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5.6억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	5.9억	1일	환경 양호
5위	노원구	6.1억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 06월

강동구 · 2024-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

강동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

강동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 8.6억 · 전세 중간가 4.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0545 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0181 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm

강동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.8%
갱신 266건 중 71건(26.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건 감지

강동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 580건 — 전월 대비 +87%
상승 비율 55% — 완만한 상승세
매매 중간가 8.6억

강동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm

강동구

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부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 06월

강동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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