서울특별시

강동구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준
강동구 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
강동구 행정동 (9개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
상일동 13억 714만 ↑+11.0% 48% 105만원 0일
매매
중간가 13억 714만
거래량 119건
전세 ?
전세가율 48%
중간 보증금 5억 5,449만
거래량 253건
월세
평균 월세 105만원
거래량 176건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.15㎍
평균 기온 24.05℃
한파 0일
명일동 12억 1,038만 ↑+6.7% 42% 76만원 1일
매매
중간가 12억 1,038만
거래량 76건
전세 ?
전세가율 42%
중간 보증금 4억 7,529만
거래량 94건
월세
평균 월세 76만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.81㎍
평균 기온 24.33℃
한파 0일
고덕동 11억 4,000만 ↓-5.9% 47% 130만원 0일
매매
중간가 11억 4,000만
거래량 132건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 5억 5,305만
거래량 110건
월세
평균 월세 130만원
거래량 58건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.15㎍
평균 기온 23.71℃
한파 0일
암사동 9억 8,228만 ↑+3.3% 60% 116만원 1일
매매
중간가 9억 8,228만
거래량 73건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 9,888만
거래량 69건
월세
평균 월세 116만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.81㎍
평균 기온 24.33℃
한파 0일
강일동 8억 9,272만 ↓-4.8% 47% 63만원 0일
매매
중간가 8억 9,272만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 4억 1,581만
거래량 81건
월세
평균 월세 63만원
거래량 87건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.15㎍
평균 기온 23.71℃
한파 0일
둔촌동 8억 8,273만 ↑+9.1% 53% 73만원 0일
매매
중간가 8억 8,273만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 4억 7,277만
거래량 78건
월세
평균 월세 73만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 24.33℃
한파 0일
성내동 7억 4,666만 ↑+1.0% 63% 74만원 0일
매매
중간가 7억 4,666만
거래량 45건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 4억 6,368만
거래량 62건
월세
평균 월세 74만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 24.33℃
한파 0일
천호동 7억 4,367만 ↑+20.0% 65% 82만원 1일
매매
중간가 7억 4,367만
거래량 42건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 4억 4,866만
거래량 49건
월세
평균 월세 82만원
거래량 49건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.81㎍
평균 기온 24.33℃
한파 0일
길동 5억 4,095만 ↓-10.3% 58% 55만원 0일
매매
중간가 5억 4,095만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 5,802만
거래량 111건
월세
평균 월세 55만원
거래량 74건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 24.33℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 24억 357만 (1위) 43.3% 483건
용산구 22억 7,571만 (2위) 45.6% 155건
서초구 20억 4,762만 (3위) 48.1% 479건
성동구 14억 4,427만 (4위) 51.6% 468건
송파구 13억 317만 (5위) 48.1% 600건
마포구 11억 6,386만 (6위) 54.8% 382건
광진구 11억 1,590만 (7위) 52.8% 225건
동작구 10억 7,258만 (8위) 56.9% 334건
영등포구 10억 6,626만 (9위) 55.9% 351건
양천구 10억 5,318만 (10위) 55.3% 273건
중구 9억 5,217만 (11위) 54.5% 100건
종로구 8억 9,116만 (12위) 62.8% 59건
강동구 현재 8억 5,671만 (13위) 54.4% 578건
서대문구 8억 1,656만 (14위) 59.4% 305건
강서구 7억 7,960만 (15위) 57.3% 349건
성북구 7억 4,987만 (16위) 62.9% 402건
동대문구 6억 9,298만 (17위) 61.8% 307건
은평구 6억 8,707만 (18위) 63.6% 266건
구로구 6억 6,580만 (19위) 60.9% 246건
관악구 6억 4,286만 (20위) 62.7% 203건
노원구 6억 1,430만 (21위) 57.3% 439건
중랑구 5억 9,353만 (22위) 64.5% 195건
강북구 5억 5,736만 (23위) 63.9% 99건
도봉구 5억 1,046만 (24위) 60.4% 166건
금천구 5억 906만 (25위) 62.1% 96건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 578건
전월 대비 +87%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 166건 / 하락 142건
매매 중간가 8억 5,671만
최저 9,000만 최고 27억
전세가율 54.4%
매매 578건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 578건
상승 166건 · 하락 142건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +87%
소형 / 중형 / 대형 248 / 275 / 55건

매매 가격

8억 5,671만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 27억
8억 5,671만
매매가 밴드 9,000만 ~ 27억
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

54.4%
54.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 5,608만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
고덕그라시움 59.052㎡
신고가
14억 ▲ +8,000만
3층 · 2019년 준공
직전최고 13억 2,000만 (2024.06)
06.30
강동큐브 12.49㎡
9,000만 ▼ -700만
17층 · 2013년 준공
직전 9,700만 (2024.04)
06.30
래미안솔베뉴 59.11㎡
12억 5,000만
23층 · 2019년 준공
직전 12억 5,000만 (2024.06)
06.30
고덕그라시움 59.052㎡
신고가
13억 7,200만 ▲ +5,200만
8층 · 2019년 준공
직전최고 13억 2,000만 (2024.06)
06.30
강일리버파크3단지 59.83㎡
8억 3,000만
10층 · 2009년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

강동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 578건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 166 / 하락 142
    거래 578건 중 직전 거래와 비교 가능 338건
  • 갱신 증액률 -1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 251건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 251건 중 68건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,452건
신규 계약 1,155건80%
갱신 계약 251건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 907건 (62%) 월세 545건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
851건
중형 ~85㎡
500건
대형 85㎡↑
101건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
48만원
보증금 7,624만
갱신
38만원
보증금 1억 4,325만

갱신요구권 사용률

27.1%
갱신 251건 중 68건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환11건

월세 현황

545건
전체의 38%
평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
고덕센트럴푸르지오 59.14㎡
신규
전세 6억
15층 · 2020년 준공
06.30
천호태영아파트 84.88㎡
갱신
전세 4억 7,000만
6층 · 1999년 준공
06.30
강동헤리티지자이 74.97㎡
신규
전세 6억
18층 · 2024년 준공
06.30
현대홈타운 59.97㎡
신규
전세 5억 5,000만
16층 · 2004년 준공
06.30
강동헤리티지자이 59.98㎡
신규
전세 5억 5,000만
8층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
고덕그라시움 59.785㎡
신규
보증 5억 6,000만 / 월 33만
15층 · 2019년 준공
06.30
고덕센트럴푸르지오 59.14㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
30층 · 2020년 준공
06.30
고덕센트럴푸르지오 59.14㎡
보증 1억 / 월 200만
30층 · 2020년 준공
06.30
올림픽파크포레온 84.99㎡
신규
보증 7억 / 월 50만
32층 · 2024년 준공
06.30
강일리버파크7단지 84.74㎡
신규
보증 7,000만 / 월 170만
7층 · 2009년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.03℃
평균 최고기온
30.70℃
평균 최저기온
18.13℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
13.20℃
일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 47.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.64
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 63.25 17.43 0.0563 0.0148
06.25 22.71 7.28 0.0518 0.0135
06.26 24.62 11.63 0.0545 0.0181
06.27 27.99 13.47 0.0494 0.0214
06.28 38.17 23.21 0.0773 0.0239
06.29 32.04 19.31 0.0552 0.0164
06.30 19.32 10.64 0.0434 0.0078
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.11 / 41.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0545 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0181 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

강동구 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

  • 전세가율 54.4% · 갱신 증액률 -1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 54.4%

다른 데이터 탐색

강동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.4%
  • 매매 중간가 8억 5,671만 · 전세 중간가 4억 5,608만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0545 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0181 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.3%
  • 갱신 251건 중 68건(27.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 11건
  • 매매 거래량 578건 — 전월 대비 +87%
  • 상승 비율 54% (상승 166건 / 하락 142건)
  • 매매 중간가 8억 5,671만
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm