서울특별시 강동구

고덕동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상일동 13억 714만 (1위) 48.4% 119건
명일동 12억 1,038만 (2위) 42.1% 76건
고덕동 현재 11억 4,000만 (3위) 47.3% 132건
암사동 9억 8,228만 (4위) 59.6% 73건
강일동 8억 9,272만 (5위) 47.5% 26건
둔촌동 8억 8,273만 (6위) 52.7% 27건
성내동 7억 4,666만 (7위) 62.8% 45건
천호동 7억 4,367만 (8위) 64.8% 42건
길동 5억 4,095만 (9위) 58.4% 38건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 132건
전월 대비 +74%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 41건 / 하락 44건
매매 중간가 11억 4,000만
최저 7억 최고 27억
전세가율 47.3%
매매 132건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 132건
상승 41건 · 하락 44건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +74%
소형 / 중형 / 대형 70 / 50 / 12건

매매 가격

11억 4,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 27억
11억 4,000만
매매가 밴드 7억 ~ 27억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

47.3%
47.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 5,305만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
고덕그라시움 59.052㎡
신고가
14억 ▲ +8,000만
3층 · 2019년 준공
직전최고 13억 2,000만 (2024.06)
06.30
고덕그라시움 59.052㎡
신고가
13억 7,200만 ▲ +5,200만
8층 · 2019년 준공
직전최고 13억 2,000만 (2024.06)
06.29
고덕그라시움 59.028㎡
13억 9,000만 ▲ +1억 3,000만
17층 · 2019년 준공
직전 12억 6,000만 (2024.06)
06.29
고덕그라시움 84.244㎡
신고가
18억 5,000만 ▲ +1억
10층 · 2019년 준공
직전 17억 5,000만 (2024.06)
직전최고 18억 (2024.06)
06.29
고덕그라시움 84.244㎡
신고가
19억 ▲ +1억 5,000만
28층 · 2019년 준공
직전 17억 5,000만 (2024.06)
직전최고 18억 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

고덕동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 47.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 132건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 41 / 하락 44
    거래 132건 중 직전 거래와 비교 가능 96건
  • 갱신 증액률 +0.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 31건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 31건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 168건
신규 계약 127건76%
갱신 계약 31건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 110건 (65%) 월세 58건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
75건
중형 ~85㎡
76건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
200만원
보증금 1억
갱신
124만원
보증금 4억

갱신요구권 사용률

32.3%
갱신 31건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

58건
전체의 35%
평균 월세168만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
고덕센트럴푸르지오 59.14㎡
신규
전세 6억
15층 · 2020년 준공
06.29
고덕그라시움 59.785㎡
신규
전세 6억 6,000만
14층 · 2019년 준공
06.29
래미안힐스테이트고덕 59.35㎡
전세 6억 4,000만
24층 · 2016년 준공
06.29
고덕그라시움 84.24㎡
신규
전세 7억 6,500만
15층 · 2019년 준공
06.29
아남1 84.91㎡
갱신
전세 5억 7,000만
8층 · 1996년 준공
종전 6억 1,000만 → ▼ -4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
고덕센트럴푸르지오 59.14㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
30층 · 2020년 준공
06.30
고덕그라시움 59.785㎡
신규
보증 5억 6,000만 / 월 33만
15층 · 2019년 준공
06.30
고덕센트럴푸르지오 59.14㎡
보증 1억 / 월 200만
30층 · 2020년 준공
06.29
고덕풍경채어바니티 84.15㎡
신규
보증 5,000만 / 월 260만
23층 · 2024년 준공
06.28
래미안힐스테이트고덕 84.88㎡
신규
보증 5억 / 월 80만
27층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.15 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.71℃
평균 최고기온
30.63℃
평균 최저기온
17.62℃
극최고기온
36.00℃
극최저기온
13.40℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 69.25 17.29 0.0557 0.0147
06.25 24.21 9.33 0.0504 0.0132
06.26 26.08 12.42 0.0526 0.0141
06.27 31.88 15.46 0.0507 0.0144
06.28 39.68 21.50 0.0728 0.0177
06.29 37.79 20.63 0.0557 0.0107
06.30 22.25 11.67 0.0399 0.0067
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.15 / 30.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0543 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0136 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

고덕동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 47.3% · 갱신 증액률 +0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 47.3%

다른 데이터 탐색

고덕동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고덕동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.3%
  • 매매 중간가 11억 4,000만 · 전세 중간가 5억 5,305만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0543 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.1%
  • 갱신 31건 중 10건(32.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 132건 — 전월 대비 +74%
  • 상승 비율 48% (상승 41건 / 하락 44건)
  • 매매 중간가 11억 4,000만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm