서울특별시 동대문구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	전농동	9억 4,988만 ↑+6.6%	57%	104만원	0일
매매 중간가 9억 4,988만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 3,636만 거래량 60건 월세 평균 월세 104만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	용두동	8억 4,000만 ↑+11.8%	63%	126만원	1일
매매 중간가 8억 4,000만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5억 1,278만 거래량 35건 월세 평균 월세 126만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	청량리동	7억 9,875만 ↓-9.8%	54%	61만원	0일
매매 중간가 7억 9,875만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 1,500만 거래량 15건 월세 평균 월세 61만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	답십리동	6억 7,958만 ↓-2.9%	62%	87만원	0일
매매 중간가 6억 7,958만 거래량 105건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 6,223만 거래량 105건 월세 평균 월세 87만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	장안동	6억 5,444만 ↑+14.7%	68%	89만원	0일
매매 중간가 6억 5,444만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4억 1,298만 거래량 47건 월세 평균 월세 89만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	제기동	6억 4,688만 ↓-3.5%	66%	66만원	0일
매매 중간가 6억 4,688만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 5억 3,038만 거래량 9건 월세 평균 월세 66만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	휘경동	6억 3,616만 ↓-15.5%	60%	88만원	1일
매매 중간가 6억 3,616만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 4,565만 거래량 32건 월세 평균 월세 88만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	이문동	6억 883만 ↓-11.7%	60%	96만원	1일
매매 중간가 6억 883만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 2,616만 거래량 30건 월세 평균 월세 96만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	회기동	5억 2,750만 ↑+10.1%	74%	87만원	0일
매매 중간가 5억 2,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 6,050만 거래량 8건 월세 평균 월세 87만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	신설동	-	-	40만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	24억 357만 (1위)	43.3%	483건
용산구	22억 7,571만 (2위)	45.6%	155건
서초구	20억 4,762만 (3위)	48.1%	479건
성동구	14억 4,427만 (4위)	51.6%	468건
송파구	13억 317만 (5위)	48.1%	600건
마포구	11억 6,386만 (6위)	54.8%	382건
광진구	11억 1,590만 (7위)	52.8%	225건
동작구	10억 7,258만 (8위)	56.9%	334건
영등포구	10억 6,626만 (9위)	55.9%	351건
양천구	10억 5,318만 (10위)	55.3%	273건
중구	9억 5,217만 (11위)	54.5%	100건
종로구	8억 9,116만 (12위)	62.8%	59건
강동구	8억 5,671만 (13위)	54.4%	578건
서대문구	8억 1,656만 (14위)	59.4%	305건
강서구	7억 7,960만 (15위)	57.3%	349건
성북구	7억 4,987만 (16위)	62.9%	402건
동대문구 현재	6억 9,298만 (17위)	61.8%	307건
은평구	6억 8,707만 (18위)	63.6%	266건
구로구	6억 6,580만 (19위)	60.9%	246건
관악구	6억 4,286만 (20위)	62.7%	203건
노원구	6억 1,430만 (21위)	57.3%	439건
중랑구	5억 9,353만 (22위)	64.5%	195건
강북구	5억 5,736만 (23위)	63.9%	99건
도봉구	5억 1,046만 (24위)	60.4%	166건
금천구	5억 906만 (25위)	62.1%	96건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 307건

전월 대비 +52%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 67건 / 하락 60건

매매 중간가 6억 9,298만

최저 7,500만 최고 16억 5,000만

전세가율 61.8%

매매 307건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 307건

상승 67건 · 하락 60건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +52%

소형 / 중형 / 대형 147 / 128 / 32건

매매 가격

6억 9,298만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,500만 16억 5,000만

6억 9,298만

매매가 밴드 7,500만 ~ 16억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

61.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 4,821만

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

동대문구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 307건 기반
최근 거래 방향 상승 67 / 하락 60

거래 307건 중 직전 거래와 비교 가능 135건
갱신 증액률 +3.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 165건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 165건 중 58건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 578건

신규 계약 371건64%

갱신 계약 165건29%

전세 · 월세 시장 구조

전세 343건 (59%) 월세 235건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

316건

중형 ~85㎡

194건

대형 85㎡↑

68건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

84만원

보증금 5,000만

갱신

85만원

보증금 2억 1,150만

갱신요구권 사용률

35.2%

갱신 165건 중 58건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환12건

월세 현황

235건

전체의 41%

평균 월세94만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

민족통일MJ캠퍼스경희대 23.32㎡

신규

전세 1억 9,500만

16층 · 2017년 준공

06.30

신현대 60.48㎡

신규

전세 4억 3,000만

8층 · 1989년 준공

06.30

휘경SK뷰 84.62㎡

신규

전세 6억 8,000만

21층 · 2019년 준공

06.30

전농동신성미소지움 112.874㎡

신규

전세 6억

1층 · 2005년 준공

06.30

삼익 59.95㎡

신규

전세 3억 5,000만

13층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

현대 84.94㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 100만

11층 · 1992년 준공

06.30

전농SK 59.34㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

19층 · 2000년 준공

06.30

주공1 84.84㎡

신규

보증 3억 5,000만 / 월 60만

4층 · 2001년 준공

06.29

래미안위브 84.98㎡

갱신·청구권

보증 6억 / 월 45만

2층 · 2014년 준공

보증금 ▼ -5,000만 / 월세 ▼ -5만

06.29

래미안위브 140.62㎡

신규

보증 3억 / 월 310만

13층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.03℃

평균 최고기온

30.78℃

평균 최저기온

20.18℃

극최고기온

36.60℃

극최저기온

16.20℃

일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.69 m/s

최대 일강수량 35.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.06

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	57.66	20.06	0.0542	0.0164
06.25	20.44	8.71	0.0506	0.0150
06.26	25.02	12.99	0.0514	0.0195
06.27	28.48	15.31	0.0512	0.0239
06.28	39.29	25.25	0.0724	0.0276
06.29	33.19	21.17	0.0561	0.0198
06.30	20.13	11.06	0.0378	0.0100

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.27 / 41.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0500 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0206 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 906만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	도봉구	5억 1,046만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 5,736만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	5억 9,353만	1일	환경 양호
5위	노원구	6억 1,430만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 06월

동대문구 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

전세가율 61.8% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 61.8%

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동대문구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동대문구 주거 환경 자주 묻는 질문

동대문구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.8%
매매 중간가 6억 9,298만 · 전세 중간가 4억 4,821만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동대문구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0500 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.40 ppm

동대문구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.4%
갱신 165건 중 58건(35.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 12건

동대문구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 307건 — 전월 대비 +52%
상승 비율 53% (상승 67건 / 하락 60건)
매매 중간가 6억 9,298만

동대문구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm

동대문구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

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갱신요구권 사용률

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