서울특별시

양천구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
양천구 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
양천구 행정동 (3개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
목동 13억 8,463만 ↓-11.2% 55% 122만원 1일
매매
중간가 13억 8,463만
거래량 108건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 7억 5,024만
거래량 191건
월세
평균 월세 122만원
거래량 100건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.23㎍
평균 기온 24.65℃
한파 0일
신정동 10억 2,670만 ↓-2.9% 54% 79만원 0일
매매
중간가 10억 2,670만
거래량 108건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 5억 1,853만
거래량 265건
월세
평균 월세 79만원
거래량 105건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 24.65℃
한파 0일
신월동 6억 2,787만 ↑+3.1% 59% 56만원 0일
매매
중간가 6억 2,787만
거래량 57건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 3억 7,497만
거래량 124건
월세
평균 월세 56만원
거래량 44건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.96㎍
평균 기온 24.41℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 24억 357만 (1위) 43.3% 483건
용산구 22억 7,571만 (2위) 45.6% 155건
서초구 20억 4,762만 (3위) 48.1% 479건
성동구 14억 4,427만 (4위) 51.6% 468건
송파구 13억 317만 (5위) 48.1% 600건
마포구 11억 6,386만 (6위) 54.8% 382건
광진구 11억 1,590만 (7위) 52.8% 225건
동작구 10억 7,258만 (8위) 56.9% 334건
영등포구 10억 6,626만 (9위) 55.9% 351건
양천구 현재 10억 5,318만 (10위) 55.3% 273건
중구 9억 5,217만 (11위) 54.5% 100건
종로구 8억 9,116만 (12위) 62.8% 59건
강동구 8억 5,671만 (13위) 54.4% 578건
서대문구 8억 1,656만 (14위) 59.4% 305건
강서구 7억 7,960만 (15위) 57.3% 349건
성북구 7억 4,987만 (16위) 62.9% 402건
동대문구 6억 9,298만 (17위) 61.8% 307건
은평구 6억 8,707만 (18위) 63.6% 266건
구로구 6억 6,580만 (19위) 60.9% 246건
관악구 6억 4,286만 (20위) 62.7% 203건
노원구 6억 1,430만 (21위) 57.3% 439건
중랑구 5억 9,353만 (22위) 64.5% 195건
강북구 5억 5,736만 (23위) 63.9% 99건
도봉구 5억 1,046만 (24위) 60.4% 166건
금천구 5억 906만 (25위) 62.1% 96건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 273건
전월 대비 +32%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 42건 / 하락 48건
매매 중간가 10억 5,318만
최저 1억 2,700만 최고 38억 2,500만
전세가율 55.3%
매매 273건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 273건
상승 42건 · 하락 48건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +32%
소형 / 중형 / 대형 86 / 142 / 45건

매매 가격

10억 5,318만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,700만 38억 2,500만
10억 5,318만
매매가 밴드 1억 2,700만 ~ 38억 2,500만
최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

55.3%
55.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 6,175만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
목동센트럴아이파크위브2단지 84.98㎡
10억 5,000만 ▲ +1,500만
10층 · 2020년 준공
직전 10억 3,500만 (2024.06)
06.30
신월시영 43.2㎡
재건축연한
4억 4,800만 ▼ -700만
7층 · 1988년 준공
직전 4억 5,500만 (2024.06)
06.30
대성유니드2차 59.95㎡
5억 6,000만 ▼ -1,000만
7층 · 2004년 준공
직전 5억 7,000만 (2024.06)
06.30
목동센트럴아이파크위브2단지 84.97㎡
10억 1,000만 ▼ -3,000만
3층 · 2020년 준공
직전 10억 4,000만 (2024.06)
06.30
목동센트럴아이파크위브4단지 84.98㎡
10억 5,000만 ▼ -2,000만
16층 · 2020년 준공
직전 10억 7,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

양천구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 273건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 42 / 하락 48
    거래 273건 중 직전 거래와 비교 가능 96건
  • 갱신 증액률 +4.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 299건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 299건 중 96건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 829건
신규 계약 481건58%
갱신 계약 299건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 580건 (70%) 월세 249건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
314건
중형 ~85㎡
363건
대형 85㎡↑
152건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 1억 2,580만
갱신
84만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

32.1%
갱신 299건 중 96건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환18건

월세 현황

249건
전체의 30%
평균 월세96만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
목동센트럴아이파크위브4단지 59.68㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억
16층 · 2020년 준공
종전 4억 2,000만 → ▲ +8,000만
06.30
푸른마을2 59.85㎡
신규
전세 3억 5,000만
11층 · 2001년 준공
06.30
목동신시가지11 66.24㎡
신규
전세 3억 8,580만
9층 · 1988년 준공
06.30
목동센트럴아이파크위브2단지 84.97㎡
신규
전세 5억 9,000만
3층 · 2020년 준공
06.29
양천벽산블루밍1단지 84.63㎡
전세 4억 2,500만
1층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
목동신시가지4 65.34㎡
갱신 전세→월세전환
보증 4억 3,000만 / 월 40만
7층 · 1986년 준공
월세 ▲ +40만
06.30
블레스빌 79.43㎡
갱신·청구권
보증 2억 5,000만 / 월 110만
4층 · 2002년 준공
월세 ▲ +10만
06.29
목동청구한신아파트 84.77㎡
신규
보증 6억 / 월 110만
7층 · 1997년 준공
06.29
목동신시가지1 65.34㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 118만
6층 · 1985년 준공
06.29
목동롯데캐슬마에스트로 59.9846㎡
보증 2억 5,000만 / 월 110만
5층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.40 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.53℃
평균 최고기온
30.31℃
평균 최저기온
19.72℃
극최고기온
35.40℃
극최저기온
14.40℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.31
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 43.77 16.66 0.0556 0.0113
06.25 19.36 8.02 0.0523 0.0121
06.26 21.82 11.00 0.0531 0.0138
06.27 32.07 17.53 0.0620 0.0233
06.28 37.47 24.01 0.0743 0.0219
06.29 28.85 19.81 0.0629 0.0151
06.30 20.18 12.31 0.0379 0.0071
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.40 / 37.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0552 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0161 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

양천구 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 55.3% · 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 55.3%

다른 데이터 탐색

양천구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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양천구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.3%
  • 매매 중간가 10억 5,318만 · 전세 중간가 5억 6,175만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0552 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 299건 중 96건(32.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 18건
  • 매매 거래량 273건 — 전월 대비 +32%
  • 상승 비율 47% (상승 42건 / 하락 48건)
  • 매매 중간가 10억 5,318만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm