서울특별시 양천구

목동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

양천구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 현재 13억 8,463만 (1위) 55.3% 108건
신정동 10억 2,670만 (2위) 54.1% 108건
신월동 6억 2,787만 (3위) 58.6% 57건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 108건
전월 대비 +74%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 17건
매매 중간가 13억 8,463만
최저 3억 5,000만 최고 38억 2,500만
전세가율 55.3%
매매 108건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 108건
상승 19건 · 하락 17건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +74%
소형 / 중형 / 대형 30 / 43 / 35건

매매 가격

13억 8,463만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 5,000만 38억 2,500만
13억 8,463만
매매가 밴드 3억 5,000만 ~ 38억 2,500만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

55.3%
55.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 5,024만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
목동신시가지2 116.82㎡
재건축연한 신고가
25억 7,500만 ▲ +3억 6,500만
9층 · 1986년 준공
직전최고 22억 1,000만 (2023.05)
06.29
힐타운 74.05㎡
3억 5,000만
5층 · 2004년 준공
06.29
롯데캐슬위너 84.94㎡
신고가
11억 3,500만 ▲ +3,500만
15층 · 2005년 준공
직전최고 11억 (2024.04)
06.29
금호1 59.88㎡
11억
4층 · 1997년 준공
직전 11억 (2024.06)
06.29
목동청구한신아파트 84.76㎡
15억 2,000만 ▲ +2,200만
15층 · 1997년 준공
직전 14억 9,800만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

목동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 108건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 19 / 하락 17
    거래 108건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
  • 갱신 증액률 +4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 105건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 105건 중 34건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 291건
신규 계약 166건57%
갱신 계약 105건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 191건 (66%) 월세 100건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
85건
중형 ~85㎡
122건
대형 85㎡↑
84건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
120만원
보증금 3억
갱신
106만원
보증금 4억

갱신요구권 사용률

32.4%
갱신 105건 중 34건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환9건

월세 현황

100건
전체의 34%
평균 월세128만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
목동신시가지3 95.74㎡
신규
전세 9억 5,000만
2층 · 1986년 준공
06.29
목동신시가지7 66.6㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억
6층 · 1986년 준공
종전 4억 9,350만 → ▲ +1억 650만
06.29
목동신시가지7 66.6㎡
전세 6억
6층 · 1986년 준공
06.29
목동신시가지2 97.92㎡
신규
전세 8억 5,000만
6층 · 1986년 준공
06.29
하이페리온2 155.586㎡
신규
전세 18억
2층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
목동신시가지4 65.34㎡
갱신 전세→월세전환
보증 4억 3,000만 / 월 40만
7층 · 1986년 준공
월세 ▲ +40만
06.29
목동청구한신아파트 84.77㎡
신규
보증 6억 / 월 110만
7층 · 1997년 준공
06.29
목동롯데캐슬마에스트로 59.9846㎡
보증 2억 5,000만 / 월 110만
5층 · 2019년 준공
06.29
목동신시가지1 65.34㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 118만
6층 · 1985년 준공
06.29
목동롯데캐슬마에스트로 59.9846㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 110만
5층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.65℃
평균 최고기온
29.86℃
평균 최저기온
20.35℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
17.20℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 44.36 19.00 0.0578 0.0127
06.25 20.67 9.17 0.0520 0.0144
06.26 23.79 12.13 0.0557 0.0158
06.27 33.17 18.04 0.0635 0.0247
06.28 40.04 25.13 0.0796 0.0223
06.29 31.21 20.88 0.0659 0.0155
06.30 21.38 12.83 0.0435 0.0081
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.23 / 37.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0557 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0173 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

목동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 55.3% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 55.3%

다른 데이터 탐색

목동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 양천구 이웃 동네 바로가기

목동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.3%
  • 매매 중간가 13억 8,463만 · 전세 중간가 7억 5,024만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0557 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 105건 중 34건(32.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 9건
  • 매매 거래량 108건 — 전월 대비 +74%
  • 상승 비율 53% (상승 19건 / 하락 17건)
  • 매매 중간가 13억 8,463만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm