서울특별시 양천구

목동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양천구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 현재 13억 6,278만 (1위) 51.2% 130건
신정동 10억 4,082만 (2위) 53.8% 181건
신월동 6억 2,492만 (3위) 59.9% 118건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 130건
전월 대비 +20%
상승 비율 59%
상승 거래 비율 상승 27건 / 하락 19건
매매 중간가 13억 6,278만
최저 4억 2,200만 최고 33억 3,000만
전세가율 51.2%
매매 130건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

59% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 130건
상승 27건 · 하락 19건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 42 / 48 / 40건

매매 가격

13억 6,278만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 2,200만 33억 3,000만
13억 6,278만
매매가 밴드 4억 2,200만 ~ 33억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

51.2%
51.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 8,800만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
목동신시가지6 47.94㎡
재건축연한
13억 3,000만 ▼ -500만
8층 · 1986년 준공
직전 13억 3,500만 (2024.07)
07.30
목동신시가지3 153.58㎡
재건축연한 신고가
29억 5,000만 ▲ +1억
3층 · 1986년 준공
직전 28억 5,000만 (2024.07)
직전최고 29억 3,500만 (2023.10)
07.30
목동금호베스트빌 125.37㎡
11억 4,000만 ▼ -6,000만
3층 · 2002년 준공
직전 12억 (2023.03)
07.30
목동센트럴푸르지오 84.9808㎡
신고가
18억 9,000만 ▲ +5,000만
30층 · 2015년 준공
직전최고 18억 4,000만 (2024.07)
07.30
목동신시가지7 53.88㎡
재건축연한
14억 8,000만 ▼ -2,000만
3층 · 1986년 준공
직전 15억 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

목동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 130건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 27 / 하락 19
    거래 130건 중 직전 거래와 비교 가능 49건
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 118건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 118건 중 33건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 288건
신규 계약 153건53%
갱신 계약 118건41%
전세 · 월세 시장 구조
전세 181건 (63%) 월세 107건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
76건
중형 ~85㎡
129건
대형 85㎡↑
83건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
120만원
보증금 3억 8,000만
갱신
68만원
보증금 4억 550만

갱신요구권 사용률

28.0%
갱신 118건 중 33건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환8건

월세 현황

107건
전체의 37%
평균 월세105만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
목동신시가지2 95.22㎡
신규
전세 5억 3,000만
5층 · 1986년 준공
07.30
목동신시가지1 154.44㎡
신규
전세 12억 5,000만
5층 · 1985년 준공
07.30
목동신시가지7 53.88㎡
신규
전세 5억 7,000만
6층 · 1986년 준공
07.30
스카이빌아파트 84.51㎡
갱신·청구권
전세 6억 6,700만
1층 · 2002년 준공
종전 6억 8,200만 → ▼ -1,500만
07.30
목동신시가지2 95.67㎡
신규
전세 9억 5,000만
10층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
목동신시가지1 98.08㎡
신규
보증 4억 / 월 180만
5층 · 1985년 준공
07.31
목동신시가지4 48.69㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
11층 · 1986년 준공
07.30
목동신시가지2 95.67㎡
갱신
보증 5억 / 월 160만
5층 · 1986년 준공
월세 ▲ +10만
07.30
진도2 59.46㎡
신규
보증 2억 3,000만 / 월 150만
14층 · 1999년 준공
07.30
진도2 59.46㎡
보증 2억 3,000만 / 월 150만
14층 · 1999년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 127.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.52℃
평균 최고기온
30.11℃
평균 최저기온
24.02℃
극최고기온
34.00℃
극최저기온
21.10℃
일교차 6.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 127.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 22.13 10.29 0.0181 0.0128
07.26 15.87 8.96 0.0190 0.0123
07.27 17.71 9.29 0.0147 0.0112
07.28 18.79 8.08 0.0137 0.0069
07.29 22.13 9.54 0.0188 0.0081
07.30 26.04 12.79 0.0408 0.0112
07.31 18.33 8.21 0.0268 0.0103
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.56 / 36.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0396 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0122 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

목동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 51.2% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 59% · 전세가율 51.2%

다른 데이터 탐색

목동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 양천구 이웃 동네 바로가기

목동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.2%
  • 매매 중간가 13억 6,278만 · 전세 중간가 6억 8,800만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0396 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 118건 중 33건(28.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건
  • 매매 거래량 130건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 59% (상승 27건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 13억 6,278만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 127.00mm