서울특별시 양천구

목동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

양천구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 현재 13억 6,510만 (1위) 52.6% 109건
신정동 10억 3,322만 (2위) 52.2% 171건
신월동 6억 1,401만 (3위) 62.2% 90건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 109건
전월 대비 -16%
상승 비율 68%
상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 11건
매매 중간가 13억 6,510만
최저 4억 2,500만 최고 38억
전세가율 52.6%
매매 109건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

68% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 109건
상승 23건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 21 / 61 / 27건

매매 가격

13억 6,510만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 2,500만 38억
13억 6,510만
매매가 밴드 4억 2,500만 ~ 38억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

52.6%
52.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 3,038만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
목동에버하임 41.06㎡
신고가
4억 4,500만 ▲ +1,200만
8층 · 2019년 준공
직전 4억 3,300만 (2024.07)
직전최고 4억 4,300만 (2023.12)
08.31
목동청구한신아파트 84.77㎡
15억 6,000만 ▼ -6,000만
1층 · 1997년 준공
직전 16억 2,000만 (2024.08)
08.31
목동청구한신아파트 84.76㎡
16억 4,500만 ▲ +4,500만
12층 · 1997년 준공
직전 16억 (2024.08)
08.31
목동신시가지4 65.34㎡
재건축연한 신고가
18억 2,400만 ▲ +1억 2,400만
6층 · 1986년 준공
직전최고 17억 (2024.08)
08.31
목동에버하임 41.06㎡
거래취소
4억 4,500만
8층 · 2019년 준공
직전 4억 3,300만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

목동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 109건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 23 / 하락 11
    거래 109건 중 직전 거래와 비교 가능 37건
  • 갱신 증액률 +5.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 127건 기반
  • 갱신요구권 사용률 26%
    갱신 127건 중 33건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 274건
신규 계약 133건49%
갱신 계약 127건46%
전세 · 월세 시장 구조
전세 178건 (65%) 월세 96건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
60건
중형 ~85㎡
130건
대형 85㎡↑
84건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
125만원
보증금 3억
갱신
100만원
보증금 4억 5,000만

갱신요구권 사용률

26.0%
갱신 127건 중 33건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환9건

월세 현황

96건
전체의 35%
평균 월세132만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
목동신시가지7 59.39㎡
신규
전세 6억 2,000만
2층 · 1986년 준공
08.31
목동신시가지7 66.6㎡
갱신·청구권
전세 6억 2,000만
4층 · 1986년 준공
종전 6억 → ▲ +2,000만
08.31
목동롯데캐슬마에스트로 84.9779㎡
신규
전세 8억 1,000만
5층 · 2019년 준공
08.31
목동현대1 84.9㎡
전세 8억 9,300만
10층 · 1997년 준공
08.31
목동신시가지5 95.06㎡
신규
전세 10억
15층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
금호어울림 120.12㎡
신규
보증 5억 5,000만 / 월 120만
6층 · 2004년 준공
08.31
목동신시가지1 66.0㎡
신규
보증 3억 2,000만 / 월 60만
5층 · 1985년 준공
08.31
성원2 59.9㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 105만
10층 · 2000년 준공
월세 ▲ +5만
08.31
목동신시가지4 48.69㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
3층 · 1986년 준공
08.30
목동신시가지5 115.47㎡
갱신 전세→월세전환
보증 9억 6,600만 / 월 40만
13층 · 1986년 준공
월세 ▲ +40만

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 29.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
29.64℃
평균 최고기온
33.96℃
평균 최저기온
26.61℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
23.50℃
일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
24일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 52.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 39.04 30.33 0.0591 0.0144
08.26 35.96 27.08 0.0407 0.0168
08.27 22.96 12.83 0.0354 0.0149
08.28 15.58 8.21 0.0516 0.0095
08.29 10.58 4.08 0.0498 0.0070
08.30 16.46 6.88 0.0385 0.0119
08.31 37.96 19.58 0.0541 0.0118
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.03 / 31.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0463 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0129 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

목동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 24일

임차 관점

  • 전세가율 52.6% · 갱신 증액률 +5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 68% · 전세가율 52.6%

다른 데이터 탐색

목동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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목동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.6%
  • 매매 중간가 13억 6,510만 · 전세 중간가 7억 3,038만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0463 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 127건 중 33건(26.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 9건
  • 매매 거래량 109건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 68% (상승 23건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 13억 6,510만
  • 한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 27일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm