서울특별시 은평구 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 63.6%입니다. 매매 중간가 6.9억 기준입니다.

서울특별시 은평구 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

서울특별시 은평구 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.6%이며, 갱신 225건 중 71건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 은평구 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 266건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 6.9억입니다.

서울특별시 은평구 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 12일, 일교차 13.6℃입니다.

서울특별시

은평구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

은평구 행정동 (11개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수색동	10.1억 ↑+36.9%	59%	76만원	1일
매매 중간가 10.1억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5.7억 거래량 61건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	진관동	9.2억 ↑+6.8%	58%	90만원	0일
매매 중간가 9.2억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4.6억 거래량 147건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.67㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	증산동	7.4억 ↓-16.5%	60%	102만원	1일
매매 중간가 7.4억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5.8억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	녹번동	7.3억 ↓-7.5%	67%	86만원	1일
매매 중간가 7.3억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 5.3억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	불광동	7.0억 ↓-1.5%	59%	74만원	1일
매매 중간가 7.0억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3.6억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	응암동	6.6억 ↓-7.7%	68%	85만원	1일
매매 중간가 6.6억 거래량 107건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4.1억 거래량 122건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	신사동	5.7억 ↓-4.6%	67%	82만원	1일
매매 중간가 5.7억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.5억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	역촌동	5.7억 ↑+3.8%	75%	69만원	1일
매매 중간가 5.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	구산동	5.5억 ↑+10.1%	70%	102만원	1일
매매 중간가 5.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	갈현동	3.5억 ↓-24.6%	-	35만원	1일
매매 중간가 3.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.0억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	대조동	2.3억 ↓-32.8%	81%	50만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	24.0억 (1위)	43.4%	483건
용산구	22.8억 (2위)	45.6%	155건
서초구	20.5억 (3위)	48.2%	479건
성동구	14.4억 (4위)	51.4%	468건
송파구	13.0억 (5위)	48.1%	600건
마포구	11.6억 (6위)	54.8%	383건
광진구	11.2억 (7위)	53.0%	284건
동작구	10.7억 (8위)	56.9%	334건
영등포구	10.7억 (9위)	55.9%	351건
양천구	10.5억 (10위)	55.2%	273건
중구	9.5억 (11위)	54.4%	100건
종로구	8.9억 (12위)	63.0%	59건
강동구	8.6억 (13위)	54.4%	580건
서대문구	8.2억 (14위)	59.3%	305건
강서구	7.8억 (15위)	57.2%	349건
성북구	7.5억 (16위)	63.0%	403건
동대문구	6.9억 (17위)	61.7%	307건
은평구 현재	6.9억 (18위)	63.6%	266건
구로구	6.7억 (19위)	61.4%	246건
관악구	6.4억 (20위)	63.2%	203건
노원구	6.1억 (21위)	57.3%	439건
중랑구	5.9억 (22위)	64.5%	195건
강북구	5.6억 (23위)	63.9%	99건
도봉구	5.1억 (24위)	60.5%	167건
금천구	5.1억 (25위)	62.5%	97건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 266건

전월 대비 +29%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6.9억

최저 0.9억 최고 15억

전세가율 63.6%

매매 266건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 266건

상승 52건 · 하락 44건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +29%

소형 / 중형 / 대형 137 / 110 / 19건

매매 가격

6.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 15억

6.9억

매매가 밴드 0.9억 ~ 15억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

63.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.2억

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

은평구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 63.6% — 주의 필요 매매 266건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 787건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.6% — 인상 압박 갱신 225건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 225건 중 71건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 787건 중

517건 66%

갱신 계약 전체 787건 중

225건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 787건

전세 530건 (67%) 월세·반전세 257건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

411건

중형 ~85㎡

321건

대형 85㎡↑

55건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

55만원

보증금 0.9억

갱신

65만원

보증금 2.8억

갱신요구권 사용률

31.6%

갱신 225건 중 71건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환12건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

257건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세257건

순월세0건

평균 월세79만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (63.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.6%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

DMC롯데캐슬더퍼스트 84.93㎡

갱신

전세 5.8억

8층 · 2021년 준공

06.30

백련산힐스테이트1차 84.49㎡

전세 4.9억

7층 · 2011년 준공

06.29

녹번역e편한세상캐슬 84.98㎡

전세 7.4억

16층 · 2021년 준공

06.29

은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지) 84.89㎡

전세 5.4억

1층 · 2010년 준공

06.29

DMC센트럴자이(3단지) 84.88㎡

신규

전세 7.7억

2층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지) 101.9㎡

신규

보증 3.2억 / 월 120만

9층 · 2010년 준공

06.29

e편한세상 수색 에코포레 84.951㎡

보증 2억 / 월 80만

7층 · 2003년 준공

06.29

구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1 101.84㎡

보증 1억 / 월 190만

3층 · 2010년 준공

06.29

응암역효성해링턴플레이스 59.94㎡

보증 0.5억 / 월 140만

9층 · 2019년 준공

06.29

녹번역e편한세상캐슬 84.97㎡

갱신 전세→월세전환

보증 5.3억 / 월 50만

19층 · 2021년 준공

월세 ▲ +50만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.02℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.32 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 1.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.02 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

23.02℃

평균 최고기온

30.48℃

평균 최저기온

16.85℃

극최고기온

37.60℃

극최저기온

10.60℃

일교차 13.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

0일

평균 풍속1.02 m/s

최대 일강수량 35.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.09

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	50.97	21.87	0.0530	0.0095
06.25	24.13	9.95	0.0433	0.0106
06.26	26.28	12.80	0.0435	0.0123
06.27	37.40	19.53	0.0582	0.0176
06.28	40.54	24.39	0.0688	0.0158
06.29	31.14	19.68	0.0591	0.0109
06.30	21.26	13.09	0.0416	0.0068

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.32 / 40.29 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0494 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0129 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5.1억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	도봉구	5.1억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5.6억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	5.9억	1일	환경 양호
5위	노원구	6.1억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 06월

은평구 · 2024-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

은평구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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은평구 주거 환경 자주 묻는 질문

은평구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 6.9억 · 전세 중간가 4.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

은평구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0494 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.36 ppm

은평구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 225건 중 71건(31.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 12건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

은평구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 266건 — 전월 대비 +29%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 6.9억

은평구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm

은평구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

은평구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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최근 월세 계약

거주 환경 2024년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 06월

실거주 관점

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