서울특별시 은평구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수색동	10억 925만 ↑+36.9%	60%	72만원	1일
매매 중간가 10억 925만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 7,305만 거래량 58건 월세 평균 월세 72만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	진관동	9억 1,545만 ↑+6.8%	58%	91만원	0일
매매 중간가 9억 1,545만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 5,953만 거래량 143건 월세 평균 월세 91만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.67㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	증산동	7억 4,300만 ↓-16.5%	60%	102만원	1일
매매 중간가 7억 4,300만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 4,510만 거래량 41건 월세 평균 월세 102만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	녹번동	7억 2,950만 ↓-7.4%	67%	86만원	1일
매매 중간가 7억 2,950만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 5억 2,708만 거래량 35건 월세 평균 월세 86만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	불광동	7억 355만 ↓-1.5%	59%	75만원	1일
매매 중간가 7억 355만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 5,776만 거래량 46건 월세 평균 월세 75만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	응암동	6억 6,302만 ↓-7.7%	68%	83만원	1일
매매 중간가 6억 6,302만 거래량 107건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4억 1,084만 거래량 118건 월세 평균 월세 83만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	신사동	5억 6,875만 ↓-4.6%	67%	82만원	1일
매매 중간가 5억 6,875만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 4,637만 거래량 26건 월세 평균 월세 82만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	역촌동	5억 6,500만 ↑+3.8%	75%	69만원	1일
매매 중간가 5억 6,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 7,700만 거래량 5건 월세 평균 월세 69만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	구산동	5억 4,750만 ↑+10.1%	70%	102만원	1일
매매 중간가 5억 4,750만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 8,875만 거래량 7건 월세 평균 월세 102만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	갈현동	3억 5,313만 ↓-24.6%	-	35만원	1일
매매 중간가 3억 5,313만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 433만 거래량 19건 월세 평균 월세 35만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	대조동	2억 3,471만 ↓-32.8%	81%	50만원	1일
매매 중간가 2억 3,471만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 1,214만 거래량 8건 월세 평균 월세 50만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	24억 357만 (1위)	43.3%	483건
용산구	22억 7,571만 (2위)	45.6%	155건
서초구	20억 4,762만 (3위)	48.1%	479건
성동구	14억 4,427만 (4위)	51.6%	468건
송파구	13억 317만 (5위)	48.1%	600건
마포구	11억 6,386만 (6위)	54.8%	382건
광진구	11억 1,590만 (7위)	52.8%	225건
동작구	10억 7,258만 (8위)	56.9%	334건
영등포구	10억 6,626만 (9위)	55.9%	351건
양천구	10억 5,318만 (10위)	55.3%	273건
중구	9억 5,217만 (11위)	54.5%	100건
종로구	8억 9,116만 (12위)	62.8%	59건
강동구	8억 5,671만 (13위)	54.4%	578건
서대문구	8억 1,656만 (14위)	59.4%	305건
강서구	7억 7,960만 (15위)	57.3%	349건
성북구	7억 4,987만 (16위)	62.9%	402건
동대문구	6억 9,298만 (17위)	61.8%	307건
은평구 현재	6억 8,707만 (18위)	63.6%	266건
구로구	6억 6,580만 (19위)	60.9%	246건
관악구	6억 4,286만 (20위)	62.7%	203건
노원구	6억 1,430만 (21위)	57.3%	439건
중랑구	5억 9,353만 (22위)	64.5%	195건
강북구	5억 5,736만 (23위)	63.9%	99건
도봉구	5억 1,046만 (24위)	60.4%	166건
금천구	5억 906만 (25위)	62.1%	96건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 266건

전월 대비 +30%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 51건 / 하락 45건

매매 중간가 6억 8,707만

최저 8,900만 최고 15억

전세가율 63.6%

매매 266건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 266건

상승 51건 · 하락 45건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +30%

소형 / 중형 / 대형 137 / 110 / 19건

매매 가격

6억 8,707만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,900만 15억

6억 8,707만

매매가 밴드 8,900만 ~ 15억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

63.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 1,778만

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

은평구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 266건 기반
최근 거래 방향 상승 51 / 하락 45

거래 266건 중 직전 거래와 비교 가능 105건
갱신 증액률 +4.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 221건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 221건 중 68건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 756건

신규 계약 491건65%

갱신 계약 221건29%

전세 · 월세 시장 구조

전세 506건 (67%) 월세 250건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

396건

중형 ~85㎡

306건

대형 85㎡↑

54건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 8,600만

갱신

65만원

보증금 2억 6,308만

갱신요구권 사용률

30.8%

갱신 221건 중 68건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환12건

월세 현황

250건

전체의 33%

평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

DMC롯데캐슬더퍼스트 84.93㎡

갱신

전세 5억 7,700만

8층 · 2021년 준공

06.30

백련산힐스테이트1차 84.49㎡

전세 4억 9,000만

7층 · 2011년 준공

06.29

녹번역e편한세상캐슬 84.98㎡

전세 7억 4,000만

16층 · 2021년 준공

06.29

은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지) 84.89㎡

전세 5억 4,000만

1층 · 2010년 준공

06.29

DMC센트럴자이(3단지) 84.88㎡

신규

전세 7억 7,000만

2층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지) 101.9㎡

신규

보증 3억 2,000만 / 월 120만

9층 · 2010년 준공

06.29

응암역효성해링턴플레이스 59.94㎡

보증 5,000만 / 월 140만

9층 · 2019년 준공

06.29

구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1 101.84㎡

보증 1억 / 월 190만

3층 · 2010년 준공

06.29

e편한세상 수색 에코포레 84.951㎡

보증 2억 / 월 80만

7층 · 2003년 준공

06.29

녹번역e편한세상캐슬 84.97㎡

갱신 전세→월세전환

보증 5억 2,500만 / 월 50만

19층 · 2021년 준공

월세 ▲ +50만

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.02℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.32 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.02 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.02℃

평균 최고기온

30.48℃

평균 최저기온

16.85℃

극최고기온

37.60℃

극최저기온

10.60℃

일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.02 m/s

최대 일강수량 35.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.09

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	50.97	21.87	0.0530	0.0095
06.25	24.13	9.95	0.0433	0.0106
06.26	26.28	12.80	0.0435	0.0123
06.27	37.40	19.53	0.0582	0.0176
06.28	40.54	24.39	0.0688	0.0158
06.29	31.14	19.68	0.0591	0.0109
06.30	21.26	13.09	0.0416	0.0068

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.32 / 40.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0494 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0129 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 906만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	도봉구	5억 1,046만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 5,736만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	5억 9,353만	1일	환경 양호
5위	노원구	6억 1,430만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 06월

은평구 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

전세가율 63.6% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 63.6%

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은평구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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은평구 주거 환경 자주 묻는 질문

은평구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.6%
매매 중간가 6억 8,707만 · 전세 중간가 4억 1,778만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

은평구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0494 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.36 ppm

은평구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 221건 중 68건(30.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 12건

은평구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 266건 — 전월 대비 +30%
상승 비율 53% (상승 51건 / 하락 45건)
매매 중간가 6억 8,707만

은평구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm

은평구

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부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

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은평구 전세 계약 전 확인 수치

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