서울특별시 은평구

응암동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

은평구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수색동 10.1억 (1위) 59.4% 20건
진관동 9.2억 (2위) 58.4% 34건
증산동 7.4억 (3위) 59.6% 12건
녹번동 7.3억 (4위) 66.5% 26건
불광동 7.0억 (5위) 58.6% 27건
응암동 현재 6.6억 (6위) 67.7% 107건
신사동 5.7억 (7위) 67.4% 14건
역촌동 5.7억 (8위) 75.5% 6건
구산동 5.5억 (9위) 69.7% 5건
갈현동 3.5억 (10위) - 5건
대조동 2.3억 (11위) 81.3% 10건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 107건
전월 대비 +62%
상승 비율 48%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.6억
최저 1.2억 최고 13억
전세가율 67.7%
매매 107건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

48% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 107건
상승 23건 · 하락 25건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +62%
소형 / 중형 / 대형 62 / 41 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 13억
6.6억
매매가 밴드 1.2억 ~ 13억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

67.7% 전세 비중 높음
67.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
백련산해모로 74.94㎡
신고가
8.7억 ▲ +1,100만
9층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +100만
06.30
모아아파트 45.02㎡
3.7억
9층 · 2016년 준공
06.30
응암푸르지오 59.58㎡
6.3억 ▲ +4,000만
7층 · 2008년 준공
06.30
백련산에스케이뷰아이파크 84.9039㎡
9.5억 ▼ -4,500만
3층 · 2020년 준공
06.30
백련산힐스테이트1차 84.59㎡
8.3억 ▲ +4,500만
14층 · 2011년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

응암동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.7% — 주의 필요 매매 107건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 176건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +10.5% — 높은 인상 갱신 65건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 65건 중 21건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 176건 중
98건 56%
갱신 계약 전체 176건 중
65건 37%
전세 · 월세 시장 구조 총 176건
전세 122건 (69%) 월세·반전세 54건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
125건
중형 ~85㎡
48건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
115만원
보증금 1.2억
갱신
65만원
보증금 3.9억

갱신요구권 사용률

32.3%
갱신 65건 중 21건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환6건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

54건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세54건
순월세0건
평균 월세98만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (10.5%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
백련산힐스테이트1차 84.49㎡
전세 4.9억
7층 · 2011년 준공
06.29
녹번역e편한세상캐슬 84.98㎡
전세 7.4억
16층 · 2021년 준공
06.29
녹번역e편한세상캐슬 84.98㎡
신규
전세 7.4억
16층 · 2021년 준공
06.29
녹번역e편한세상캐슬 59.96㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억
12층 · 2021년 준공
종전 4.5억 → ▲ +1.5억
06.29
백련산힐스테이트2차 59.63㎡
갱신·청구권
전세 4.0억
3층 · 2011년 준공
종전 3.8억 → ▲ +1,900만

최근 반전세 계약

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06.29
녹번역e편한세상캐슬 59.96㎡
갱신
보증 4.4억 / 월 60만
8층 · 2021년 준공
월세 ▲ +53만
06.29
녹번역e편한세상캐슬 84.97㎡
갱신 전세→월세전환
보증 5.3억 / 월 50만
19층 · 2021년 준공
월세 ▲ +50만
06.28
녹번역e편한세상캐슬 84.98㎡
신규
보증 5.5억 / 월 60만
21층 · 2021년 준공
06.27
백련산힐스테이트3차 114.9㎡
신규
보증 4억 / 월 90만
10층 · 2011년 준공
06.26
대주피오레 128.92㎡
신규
보증 4억 / 월 70만
9층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 17일 · 열대야 3일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.30℃
평균 최고기온
29.72℃
평균 최저기온
18.20℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
13.50℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 35.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.60
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 55.33 27.91 0.0454 0.0089
06.25 22.17 11.13 0.0408 0.0087
06.26 25.55 13.68 0.0371 0.0115
06.27 37.79 20.29 0.0507 0.0168
06.28 39.70 23.54 0.0624 0.0139
06.29 28.96 19.54 0.0516 0.0093
06.30 19.22 15.60 0.0328 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.07 / 40.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0446 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0118 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

응암동 · 2024-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

응암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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응암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.6억 · 전세 중간가 4.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0446 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 65건 중 21건(32.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 107건 — 전월 대비 +62%
  • 상승 비율 48% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.6억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm