서울특별시 은평구

갈현동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

은평구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수색동 10억 925만 (1위) 59.8% 20건
진관동 9억 1,545만 (2위) 58.4% 34건
증산동 7억 4,300만 (3위) 59.6% 12건
녹번동 7억 2,950만 (4위) 66.5% 26건
불광동 7억 355만 (5위) 58.6% 27건
응암동 6억 6,302만 (6위) 67.7% 107건
신사동 5억 6,875만 (7위) 67.4% 14건
역촌동 5억 6,500만 (8위) 75.5% 6건
구산동 5억 4,750만 (9위) 69.7% 5건
갈현동 현재 3억 5,313만 (10위) - 5건
대조동 2억 3,471만 (11위) 81.3% 10건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 5건
전월 대비 +67%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 5,313만
최저 1억 1,500만 최고 6억 7,000만
전세가율 -
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 1건

매매 가격

3억 5,313만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,500만 6억 7,000만
3억 5,313만
매매가 밴드 1억 1,500만 ~ 6억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 433만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.24
라이프시티 79.11㎡
재건축연한 신고가
4억 7,000만 ▲ +2,500만
7층 · 1991년 준공
직전 4억 4,500만 (2024.02)
직전최고 4억 5,000만 (2023.10)
06.21
미미 124.65㎡
6억 7,000만 ▼ -5,000만
6층 · 1997년 준공
직전 7억 2,000만 (2023.09)
06.21
유호루하스 16.768㎡
1억 1,500만
5층 · 2018년 준공
06.16
해오름 54.93㎡
1억 8,500만
2층 · 2004년 준공
06.15
미미 84.9㎡
6억 1,500만 ▼ -1,000만
13층 · 1997년 준공
직전 6억 2,500만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

갈현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -7.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 7건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 43건
신규 계약 34건79%
갱신 계약 7건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 19건 (44%) 월세 24건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.2배
신규
36만원
보증금 7,800만
갱신
5만원
보증금 2억 8,900만

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 7건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

24건
전체의 56%
평균 월세35만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
갈현동현대 59.25㎡
신규
전세 3억 2,000만
5층 · 1997년 준공
06.28
대한웰빙홈 25.07㎡
신규
전세 1억 6,800만
5층 · 2018년 준공
06.25
한솔 59.94㎡
전세 3억
12층 · 1997년 준공
06.20
호림리슈리안아파트 56.7496㎡
갱신·청구권
전세 5억 4,200만
3층 · 2022년 준공
06.20
호림리슈리안아파트 56.7496㎡
갱신·청구권
전세 5억 4,200만
4층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
THESTUDIO163 19.69㎡
신규
보증 8,500만 / 월 37만
14층 · 2024년 준공
06.28
THESTUDIO163 17.89㎡
신규
보증 7,800만 / 월 34만
15층 · 2024년 준공
06.27
THESTUDIO163 17.89㎡
신규
보증 7,800만 / 월 34만
14층 · 2024년 준공
06.27
THESTUDIO163 19.92㎡
신규
보증 8,600만 / 월 37만
15층 · 2024년 준공
06.27
THESTUDIO163 19.92㎡
신규
보증 8,600만 / 월 37만
12층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 1일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.46℃
평균 최고기온
32.22℃
평균 최저기온
16.77℃
극최고기온
37.60℃
극최저기온
11.60℃
일교차 15.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 31.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.60
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 55.33 27.91 0.0454 0.0089
06.25 22.17 11.13 0.0408 0.0087
06.26 25.55 13.68 0.0371 0.0115
06.27 37.79 20.29 0.0507 0.0168
06.28 39.70 23.54 0.0624 0.0139
06.29 28.96 19.54 0.0516 0.0093
06.30 19.22 15.60 0.0328 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.07 / 40.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0446 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0118 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

갈현동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

  • 갱신 증액률 -7.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

갈현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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갈현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3억 5,313만 · 전세 중간가 3억 433만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0446 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.6%
  • 갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 5,313만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm