서울특별시 마포구 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 54.8%입니다. 매매 중간가 11.6억 기준입니다.

서울특별시 마포구 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

서울특별시 마포구 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +26.5%이며, 갱신 261건 중 77건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 마포구 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 383건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 11.6억입니다.

서울특별시 마포구 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 10.8℃입니다.

서울특별시

마포구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

마포구 행정동 (26개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	하중동	29.8억 ↑+5.1%	-	-	1일
매매 중간가 29.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.02㎍ 평균 기온 24.95℃ 한파 0일
	상수동	18.3억 ↑+15.3%	53%	149만원	1일
매매 중간가 18.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 9.1억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 149만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.02㎍ 평균 기온 24.95℃ 한파 0일
	용강동	17.2억 ↑+17.8%	53%	208만원	1일
매매 중간가 17.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 7.2억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 208만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.02㎍ 평균 기온 24.95℃ 한파 0일
	현석동	15.6억 ↑+2.6%	44%	115만원	1일
매매 중간가 15.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 7.4억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.02㎍ 평균 기온 24.95℃ 한파 0일
	염리동	14.7억 ↑+6.7%	55%	154만원	1일
매매 중간가 14.7억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 7.1억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 154만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.02㎍ 평균 기온 24.95℃ 한파 0일
	아현동	14.5억 ↑+1.4%	57%	140만원	1일
매매 중간가 14.5억 거래량 61건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 7.2억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	대흥동	14.4억 ↓-4.4%	45%	77만원	1일
매매 중간가 14.4억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 7.1억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.02㎍ 평균 기온 24.95℃ 한파 0일
	공덕동	14.0억 ↓-1.0%	52%	115만원	1일
매매 중간가 14.0억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 7.2억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 23.25℃ 한파 0일
	서교동	13.6억 ↓-9.6%	75%	137만원	1일
매매 중간가 13.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 8.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 137만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 24.95℃ 한파 0일
	토정동	12.6억 ↓-5.8%	48%	80만원	1일
매매 중간가 12.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.02㎍ 평균 기온 24.95℃ 한파 0일
	창전동	12.6억 ↑+11.4%	53%	119만원	1일
매매 중간가 12.6억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6.3억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 119만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.02㎍ 평균 기온 24.95℃ 한파 0일
	도화동	11.6억 ↑+10.2%	59%	94만원	1일
매매 중간가 11.6억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5.8억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 24.63℃ 한파 0일
	신정동	11.1억 ↑+21.8%	52%	150만원	1일
매매 중간가 11.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.02㎍ 평균 기온 24.95℃ 한파 0일
	신수동	11.0억 ↓-5.6%	59%	85만원	1일
매매 중간가 11.0억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 6.9억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.02㎍ 평균 기온 24.95℃ 한파 0일
	상암동	10.5억 ↓-4.2%	52%	130만원	1일
매매 중간가 10.5억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5.6억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	합정동	10.5억 ↓-31.1%	69%	216만원	1일
매매 중간가 10.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 216만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 24.95℃ 한파 0일
	신공덕동	9.2억 ↓-20.2%	64%	204만원	1일
매매 중간가 9.2억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 7.6억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 204만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 23.25℃ 한파 0일
	성산동	8.5억 ↑+14.0%	39%	70만원	1일
매매 중간가 8.5억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 3.9억 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 24.95℃ 한파 0일
	중동	7.9억 ↓-10.2%	63%	152만원	1일
매매 중간가 7.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5.0억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 152만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	연남동	7.4억 ↓-0.9%	54%	139만원	1일
매매 중간가 7.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 139만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.02㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	마포동	7.3억 ↑+11.2%	53%	114만원	1일
매매 중간가 7.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 114만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.02㎍ 평균 기온 24.63℃ 한파 0일
	망원동	7.2억 ↓-14.5%	54%	143만원	1일
매매 중간가 7.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4.7억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 143만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 24.95℃ 한파 0일
	노고산동	2.6억 ↑+17.7%	-	89만원	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.02㎍ 평균 기온 24.95℃ 한파 0일
	구수동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.02㎍ 평균 기온 24.95℃ 한파 0일
	동교동	-	-	64만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.02㎍ 평균 기온 24.95℃ 한파 0일
	당인동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 24.95℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	24.0억 (1위)	43.4%	483건
용산구	22.8억 (2위)	45.6%	155건
서초구	20.5억 (3위)	48.2%	479건
성동구	14.4억 (4위)	51.4%	468건
송파구	13.0억 (5위)	48.1%	600건
마포구 현재	11.6억 (6위)	54.8%	383건
광진구	11.2억 (7위)	53.0%	284건
동작구	10.7억 (8위)	56.9%	334건
영등포구	10.7억 (9위)	55.9%	351건
양천구	10.5억 (10위)	55.2%	273건
중구	9.5억 (11위)	54.4%	100건
종로구	8.9억 (12위)	63.0%	59건
강동구	8.6억 (13위)	54.4%	580건
서대문구	8.2억 (14위)	59.3%	305건
강서구	7.8억 (15위)	57.2%	349건
성북구	7.5억 (16위)	63.0%	403건
동대문구	6.9억 (17위)	61.7%	307건
은평구	6.9억 (18위)	63.6%	266건
구로구	6.7억 (19위)	61.4%	246건
관악구	6.4억 (20위)	63.2%	203건
노원구	6.1억 (21위)	57.3%	439건
중랑구	5.9억 (22위)	64.5%	195건
강북구	5.6억 (23위)	63.9%	99건
도봉구	5.1억 (24위)	60.5%	167건
금천구	5.1억 (25위)	62.5%	97건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 383건

전월 대비 +43%

상승 비율 55%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 11.6억

최저 1.4억 최고 33.5억

전세가율 54.8%

매매 383건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 383건

상승 89건 · 하락 72건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +43%

소형 / 중형 / 대형 161 / 172 / 50건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

11.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 33.5억

11.6억

매매가 밴드 1.4억 ~ 33.5억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

54.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.3억

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

마포구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 54.8% — 안전 구간 매매 383건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 877건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +26.5% — 높은 인상 갱신 261건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 원만 갱신 261건 중 77건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 877건 중

571건 65%

갱신 계약 전체 877건 중

261건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 877건

전세 483건 (55%) 월세·반전세 394건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

460건

중형 ~85㎡

342건

대형 85㎡↑

75건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

100만원

보증금 1억

갱신

72만원

보증금 1.8억

갱신요구권 사용률

29.5%

갱신 261건 중 77건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+26.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환8건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

394건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세375건

순월세19건

평균 월세129만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (54.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (26.5%) 0점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

건영월드컵 58.76㎡

신규

전세 4.5억

8층 · 2002년 준공

06.30

도화현대 113.87㎡

갱신

전세 6.9억

9층 · 1998년 준공

06.30

래미안밤섬리베뉴Ⅰ 84.99㎡

신규

전세 8억

7층 · 2014년 준공

06.30

한강삼성 84.96㎡

갱신·청구권

전세 7.4억

4층 · 1997년 준공

06.30

상암월드컵파크11단지 84.66㎡

신규

전세 5.2억

5층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

신촌숲아이파크 84.901㎡

신규

보증 7억 / 월 130만

11층 · 2019년 준공

06.30

신촌숲아이파크 84.901㎡

보증 7억 / 월 130만

11층 · 2019년 준공

06.29

더클래시 43.64㎡

보증 1억 / 월 200만

9층 · 2022년 준공

06.29

래미안밤섬리베뉴Ⅱ 84.82㎡

신규

보증 1억 / 월 320만

3층 · 2014년 준공

06.29

성산시영(유원) 59.43㎡

갱신 전세→월세전환

보증 2.9억 / 월 7만

7층 · 1986년 준공

월세 ▲ +7만

최근 월세 계약

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06.30

DMCVILLE 84.15㎡

갱신

월 282만

11층 · 2006년 준공

종전 276만 → ▲ +6만

06.29

DMCVILLE 84.68㎡

신규

월 345만

5층 · 2006년 준공

06.29

DMCVILLE 49.41㎡

신규

월 224만

12층 · 2006년 준공

06.28

DMCVILLE 84.15㎡

신규

월 345만

12층 · 2006년 준공

06.27

DMCVILLE 117.02㎡

신규

월 459만

9층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.10 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 10일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 36.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

24.01℃

평균 최고기온

30.16℃

평균 최저기온

19.40℃

극최고기온

36.40℃

극최저기온

13.50℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

0일

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 36.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.03

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	53.35	20.94	0.0467	0.0199
06.25	24.69	9.89	0.0422	0.0198
06.26	28.26	13.67	0.0458	0.0227
06.27	35.50	17.54	0.0498	0.0276
06.28	44.32	25.81	0.0657	0.0307
06.29	34.24	21.75	0.0589	0.0177
06.30	23.82	13.03	0.0372	0.0133

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.10 / 40.08 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0478 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0233 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5.1억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	도봉구	5.1억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5.6억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	5.9억	1일	환경 양호
5위	노원구	6.1억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 06월

마포구 · 2024-06

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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마포구 과거 월 데이터

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마포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 11.6억 · 전세 중간가 6.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0478 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0233 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.44 ppm

마포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +26.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 261건 중 77건(29.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 383건 — 전월 대비 +43%
상승 비율 55% — 완만한 상승세
매매 중간가 11.6억

마포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 36.00mm

마포구

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