서울특별시 마포구

대흥동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 29억 7,500만 (1위) - 4건
상수동 18억 3,250만 (2위) 53.5% 6건
용강동 17억 2,000만 (3위) 53.0% 12건
현석동 15억 5,667만 (4위) 44.0% 8건
염리동 14억 7,258만 (5위) 54.7% 39건
아현동 14억 5,036만 (6위) 56.6% 60건
대흥동 현재 14억 4,200만 (7위) 44.4% 28건
공덕동 14억 139만 (8위) 51.6% 33건
서교동 13억 5,500만 (9위) 74.8% 8건
토정동 12억 6,250만 (10위) 48.4% 2건
창전동 12억 6,158만 (11위) 53.1% 18건
도화동 11억 5,929만 (12위) 59.6% 30건
신정동 11억 500만 (13위) 52.0% 2건
신수동 10억 9,929만 (14위) 58.4% 20건
상암동 10억 5,211만 (15위) 52.4% 26건
합정동 10억 4,683만 (16위) 68.5% 4건
신공덕동 9억 2,178만 (17위) 63.0% 34건
성산동 8억 5,457만 (18위) 39.3% 17건
중동 7억 8,700만 (19위) 63.3% 4건
연남동 7억 3,833만 (20위) 53.5% 5건
마포동 7억 3,125만 (21위) 52.6% 5건
망원동 7억 2,055만 (22위) 53.7% 12건
노고산동 2억 5,900만 (23위) - 5건
구수동 - (24위) - -
동교동 - (25위) - -
당인동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 28건
전월 대비 +56%
상승 비율 68%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 6건
매매 중간가 14억 4,200만
최저 10억 4,500만 최고 19억 5,000만
전세가율 44.4%
매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

68% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 28건
상승 13건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +56%
소형 / 중형 / 대형 15 / 11 / 2건

매매 가격

14억 4,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
10억 4,500만 19억 5,000만
14억 4,200만
매매가 밴드 10억 4,500만 ~ 19억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

44.4%
44.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 9,678만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
대흥동태영아파트 59.4㎡
10억 4,500만 ▼ -7,000만
1층 · 1999년 준공
직전 11억 1,500만 (2024.06)
06.29
마포그랑자이 84.98㎡
18억 ▼ -1억 5,000만
11층 · 2020년 준공
직전 19억 5,000만 (2024.06)
06.29
마포그랑자이 84.98㎡
18억 5,000만 ▼ -1억
11층 · 2020년 준공
직전 19억 5,000만 (2024.06)
06.29
마포그랑자이 59.98㎡
15억 ▲ +1억 7,000만
9층 · 2020년 준공
직전 13억 3,000만 (2024.06)
06.28
마포그랑자이 59.96㎡
14억 9,900만 ▼ -5,100만
7층 · 2020년 준공
직전 15억 5,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

대흥동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 44.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 6
    거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 +7.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 18건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 56건
신규 계약 37건66%
갱신 계약 18건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (36%) 월세 36건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
90만원
보증금 1억
갱신
80만원
보증금 5억

갱신요구권 사용률

27.8%
갱신 18건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

36건
전체의 64%
평균 월세126만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
마포그랑자이 59.98㎡
신규
전세 8억 5,000만
7층 · 2020년 준공
06.28
마포그랑자이 84.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 10억 8,000만
12층 · 2020년 준공
종전 8억 5,000만 → ▲ +2억 3,000만
06.26
마포자이2차 84.95㎡
신규
전세 10억
22층 · 2014년 준공
06.24
마포그랑자이 84.98㎡
신규
전세 10억 5,000만
7층 · 2020년 준공
06.24
마포그랑자이(2단지) 84.99㎡
갱신·청구권
전세 9억 3,000만
11층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
대흥동태영아파트 84.77㎡
갱신·청구권
보증 3억 5,000만 / 월 170만
7층 · 1999년 준공
06.28
마포그랑자이 84.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 8억 5,000만 / 월 80만
8층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +1억 5,000만 / 월세 ▼ -60만
06.28
대흥동태영아파트 59.4㎡
갱신·청구권
보증 5억 2,500만 / 월 21만
15층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +2,500만 / 월세 ▲ +1만
06.27
마포자이2차 37.17㎡
신규
보증 5,520만 / 월 1만
8층 · 2014년 준공
06.27
마포그랑자이(2단지,임대) 39.99㎡
신규
보증 1억 7,996만 / 월 47만
1층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.02 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 36.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.95℃
평균 최고기온
31.33℃
평균 최저기온
20.36℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
16.90℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.22 m/s
최대 일강수량 36.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 54.38 22.08 0.0416 0.0261
06.25 23.08 10.50 0.0376 0.0250
06.26 26.42 14.29 0.0429 0.0274
06.27 32.00 17.00 0.0440 0.0328
06.28 44.25 27.54 0.0595 0.0398
06.29 32.58 22.46 0.0584 0.0197
06.30 24.17 13.54 0.0273 0.0175
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.02 / 40.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0429 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0309 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

대흥동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 44.4% · 갱신 증액률 +7.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 68% · 전세가율 44.4%

다른 데이터 탐색

대흥동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.4%
  • 매매 중간가 14억 4,200만 · 전세 중간가 6억 9,678만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0429 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0309 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 18건 중 5건(27.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +56%
  • 상승 비율 68% (상승 13건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 14억 4,200만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 36.00mm