서울특별시 마포구

신수동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 29억 7,500만 (1위) - 4건
상수동 18억 3,250만 (2위) 53.5% 6건
용강동 17억 2,000만 (3위) 53.0% 12건
현석동 15억 5,667만 (4위) 44.0% 8건
염리동 14억 7,258만 (5위) 54.7% 39건
아현동 14억 5,036만 (6위) 56.6% 60건
대흥동 14억 4,200만 (7위) 44.4% 28건
공덕동 14억 139만 (8위) 51.6% 33건
서교동 13억 5,500만 (9위) 74.8% 8건
토정동 12억 6,250만 (10위) 48.4% 2건
창전동 12억 6,158만 (11위) 53.1% 18건
도화동 11억 5,929만 (12위) 59.6% 30건
신정동 11억 500만 (13위) 52.0% 2건
신수동 현재 10억 9,929만 (14위) 58.4% 20건
상암동 10억 5,211만 (15위) 52.4% 26건
합정동 10억 4,683만 (16위) 68.5% 4건
신공덕동 9억 2,178만 (17위) 63.0% 34건
성산동 8억 5,457만 (18위) 39.3% 17건
중동 7억 8,700만 (19위) 63.3% 4건
연남동 7억 3,833만 (20위) 53.5% 5건
마포동 7억 3,125만 (21위) 52.6% 5건
망원동 7억 2,055만 (22위) 53.7% 12건
노고산동 2억 5,900만 (23위) - 5건
구수동 - (24위) - -
동교동 - (25위) - -
당인동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 20건
전월 대비 +43%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 5건
매매 중간가 10억 9,929만
최저 7억 2,500만 최고 18억 9,000만
전세가율 58.4%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 5건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +43%
소형 / 중형 / 대형 10 / 10 / 0건

매매 가격

10억 9,929만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 2,500만 18억 9,000만
10억 9,929만
매매가 밴드 7억 2,500만 ~ 18억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

58.4%
58.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 8,705만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
신촌숲아이파크 59.376㎡
14억 7,000만 ▲ +500만
22층 · 2019년 준공
직전 14억 6,500만 (2024.06)
06.27
대원칸타빌 84.873㎡
신고가
12억 500만 ▲ +7,500만
13층 · 2004년 준공
직전 11억 3,000만 (2024.04)
직전최고 11억 4,000만 (2023.11)
06.26
신촌숲아이파크 59.751㎡
9억 8,700만 ▼ -4억 4,300만
6층 · 2019년 준공
직전 14억 3,000만 (2024.06)
06.26
신촌숲아이파크 59.751㎡
신고가
15억 3,000만 ▲ +1억
21층 · 2019년 준공
직전 14억 3,000만 (2024.06)
직전최고 14억 8,000만 (2024.06)
06.25
세양청마루 82.86㎡
신고가
11억 2,000만 ▲ +1억 4,000만
5층 · 2003년 준공
직전최고 9억 8,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

신수동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 5
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +7.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 7건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 33건
신규 계약 25건76%
갱신 계약 7건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 19건 (58%) 월세 14건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
95만원
보증금 2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

14건
전체의 42%
평균 월세98만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
신촌숲아이파크 59.376㎡
신규
전세 8억 6,000만
22층 · 2019년 준공
06.27
신촌숲아이파크 84.912㎡
신규
전세 10억 5,000만
28층 · 2019년 준공
06.26
대원칸타빌 84.96㎡
신규
전세 7억
11층 · 2004년 준공
06.25
신촌삼익 59.85㎡
신규
전세 5억
20층 · 1997년 준공
06.25
신촌숲아이파크 59.376㎡
신규
전세 8억 2,000만
24층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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06.30
신촌숲아이파크 84.901㎡
신규
보증 7억 / 월 130만
11층 · 2019년 준공
06.30
신촌숲아이파크 84.901㎡
보증 7억 / 월 130만
11층 · 2019년 준공
06.29
세양청마루 57.44㎡
신규
보증 3억 9,500만 / 월 9만
4층 · 2003년 준공
06.28
벽산솔렌스힐 84.9619㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 150만
4층 · 2007년 준공
06.27
신촌삼익 59.85㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
13층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.02 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 36.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.95℃
평균 최고기온
31.33℃
평균 최저기온
20.36℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
16.90℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.22 m/s
최대 일강수량 36.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 54.38 22.08 0.0416 0.0261
06.25 23.08 10.50 0.0376 0.0250
06.26 26.42 14.29 0.0429 0.0274
06.27 32.00 17.00 0.0440 0.0328
06.28 44.25 27.54 0.0595 0.0398
06.29 32.58 22.46 0.0584 0.0197
06.30 24.17 13.54 0.0273 0.0175
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.02 / 40.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0429 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0309 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

신수동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 58.4% · 갱신 증액률 +7.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 58.4%

다른 데이터 탐색

신수동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신수동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.4%
  • 매매 중간가 10억 9,929만 · 전세 중간가 6억 8,705만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0429 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0309 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +43%
  • 상승 비율 50% (상승 5건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 10억 9,929만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 36.00mm