서울특별시 마포구

도화동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 29억 7,500만 (1위) - 4건
상수동 18억 3,250만 (2위) 53.5% 6건
용강동 17억 2,000만 (3위) 53.0% 12건
현석동 15억 5,667만 (4위) 44.0% 8건
염리동 14억 7,258만 (5위) 54.7% 39건
아현동 14억 5,036만 (6위) 56.6% 60건
대흥동 14억 4,200만 (7위) 44.4% 28건
공덕동 14억 139만 (8위) 51.6% 33건
서교동 13억 5,500만 (9위) 74.8% 8건
토정동 12억 6,250만 (10위) 48.4% 2건
창전동 12억 6,158만 (11위) 53.1% 18건
도화동 현재 11억 5,929만 (12위) 59.6% 30건
신정동 11억 500만 (13위) 52.0% 2건
신수동 10억 9,929만 (14위) 58.4% 20건
상암동 10억 5,211만 (15위) 52.4% 26건
합정동 10억 4,683만 (16위) 68.5% 4건
신공덕동 9억 2,178만 (17위) 63.0% 34건
성산동 8억 5,457만 (18위) 39.3% 17건
중동 7억 8,700만 (19위) 63.3% 4건
연남동 7억 3,833만 (20위) 53.5% 5건
마포동 7억 3,125만 (21위) 52.6% 5건
망원동 7억 2,055만 (22위) 53.7% 12건
노고산동 2억 5,900만 (23위) - 5건
구수동 - (24위) - -
동교동 - (25위) - -
당인동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 30건
전월 대비 +43%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 4건
매매 중간가 11억 5,929만
최저 5억 2,000만 최고 18억
전세가율 59.6%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 7건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +43%
소형 / 중형 / 대형 7 / 14 / 9건

매매 가격

11억 5,929만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 2,000만 18억
11억 5,929만
매매가 밴드 5억 2,000만 ~ 18억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

59.6%
59.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 8,738만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
마포동원베네스트 58.65㎡
신고가
10억 5,000만 ▲ +8,000만
9층 · 2010년 준공
직전 9억 7,000만 (2024.06)
직전최고 10억 2,000만 (2024.03)
06.28
우성 68.94㎡
재건축연한 신고가
11억 100만 ▲ +5,100만
10층 · 1991년 준공
직전최고 10억 5,000만 (2024.04)
06.27
삼성 84.985㎡
14억 6,000만 ▼ -7,000만
8층 · 1997년 준공
직전 15억 3,000만 (2024.06)
06.26
우성 141.515㎡
재건축연한
15억 7,000만 ▼ -6,500만
8층 · 1991년 준공
직전 16억 3,500만 (2024.06)
06.26
도화동현대 68.22㎡
재건축연한 신고가
10억 6,000만 ▲ +2,000만
10층 · 1996년 준공
직전최고 10억 4,000만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

도화동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 4
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +4.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
  • 갱신요구권 사용률 19%
    갱신 26건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 72건
신규 계약 44건61%
갱신 계약 26건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 46건 (64%) 월세 26건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
45건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배
신규
150만원
보증금 1억
갱신
52만원
보증금 4억 4,050만

갱신요구권 사용률

19.2%
갱신 26건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

26건
전체의 36%
평균 월세101만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
도화현대 113.87㎡
갱신
전세 6억 9,000만
9층 · 1998년 준공
06.28
도화동현대 68.22㎡
신규
전세 4억 5,000만
6층 · 1996년 준공
06.28
한화오벨리스크 75.7㎡
신규
전세 7억 4,000만
27층 · 2004년 준공
06.28
도화동현대 128.26㎡
신규
전세 1억 5,000만
2층 · 1996년 준공
06.27
마포동원베네스트 58.65㎡
신규
전세 6억 5,000만
9층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.28
도화동현대 54.72㎡
갱신
보증 1억 / 월 74만
3층 · 1996년 준공
월세 ▲ +4만
06.27
한화오벨리스크 59.0㎡
갱신 전세→월세전환
보증 4억 4,100만 / 월 10만
23층 · 2004년 준공
월세 ▲ +10만
06.24
삼성 84.985㎡
신규
보증 5,000만 / 월 158만
4층 · 1997년 준공
06.24
우성 68.94㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 55만
12층 · 1991년 준공
06.22
도화동현대 68.22㎡
신규
보증 1억 / 월 145만
12층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.63℃
평균 최고기온
29.84℃
평균 최저기온
20.41℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
17.30℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.91 m/s
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 61.32 21.73 0.0406 0.0210
06.25 30.33 10.00 0.0371 0.0199
06.26 34.58 14.58 0.0387 0.0248
06.27 41.33 17.58 0.0420 0.0253
06.28 48.67 24.75 0.0579 0.0300
06.29 38.92 21.92 0.0524 0.0180
06.30 25.91 12.71 0.0407 0.0142
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.06 / 38.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0448 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0217 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

도화동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 59.6% · 갱신 증액률 +4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 59.6%

다른 데이터 탐색

도화동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 마포구 이웃 동네 바로가기

도화동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.6%
  • 매매 중간가 11억 5,929만 · 전세 중간가 5억 8,738만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0217 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.1%
  • 갱신 26건 중 5건(19.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 +43%
  • 상승 비율 64% (상승 7건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 11억 5,929만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm