서울특별시

구로구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
구로구 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
구로구 행정동 (10개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신도림동 10억 4,463만 ↓-2.2% 59% 87만원 1일
매매
중간가 10억 4,463만
거래량 52건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 5억 6,353만
거래량 65건
월세
평균 월세 87만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.22㎍
평균 기온 24.65℃
한파 0일
천왕동 7억 6,125만 ↑+1.5% 37% 27만원 0일
매매
중간가 7억 6,125만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 37%
중간 보증금 2억 9,334만
거래량 16건
월세
평균 월세 27만원
거래량 49건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 24.34℃
한파 0일
항동 7억 3,167만 ↓-0.4% 63% 76만원 0일
매매
중간가 7억 3,167만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 4억 4,750만
거래량 21건
월세
평균 월세 76만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 24.34℃
한파 0일
고척동 6억 775만 ↑+7.6% 58% 77만원 0일
매매
중간가 6억 775만
거래량 41건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 5,547만
거래량 50건
월세
평균 월세 77만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 24.65℃
한파 0일
개봉동 6억 75만 ↑+11.1% 65% 78만원 0일
매매
중간가 6억 75만
거래량 45건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3억 6,868만
거래량 75건
월세
평균 월세 78만원
거래량 161건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 24.34℃
한파 0일
구로동 6억 33만 ↑+24.9% 62% 73만원 0일
매매
중간가 6억 33만
거래량 72건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3억 2,950만
거래량 124건
월세
평균 월세 73만원
거래량 110건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.60㎍
평균 기온 25.23℃
한파 0일
오류동 5억 3,838만 ↑+16.7% 64% 62만원 0일
매매
중간가 5억 3,838만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3억 3,219만
거래량 31건
월세
평균 월세 62만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 24.34℃
한파 0일
궁동 3억 6,000만 ↓-20.9% - 35만원 0일
매매
중간가 3억 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 24.34℃
한파 0일
온수동 - - 70만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 4,510만
거래량 5건
월세
평균 월세 70만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 24.34℃
한파 0일
가리봉동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 24억 357만 (1위) 43.3% 483건
용산구 22억 7,571만 (2위) 45.6% 155건
서초구 20억 4,762만 (3위) 48.1% 479건
성동구 14억 4,427만 (4위) 51.6% 468건
송파구 13억 317만 (5위) 48.1% 600건
마포구 11억 6,386만 (6위) 54.8% 382건
광진구 11억 1,590만 (7위) 52.8% 225건
동작구 10억 7,258만 (8위) 56.9% 334건
영등포구 10억 6,626만 (9위) 55.9% 351건
양천구 10억 5,318만 (10위) 55.3% 273건
중구 9억 5,217만 (11위) 54.5% 100건
종로구 8억 9,116만 (12위) 62.8% 59건
강동구 8억 5,671만 (13위) 54.4% 578건
서대문구 8억 1,656만 (14위) 59.4% 305건
강서구 7억 7,960만 (15위) 57.3% 349건
성북구 7억 4,987만 (16위) 62.9% 402건
동대문구 6억 9,298만 (17위) 61.8% 307건
은평구 6억 8,707만 (18위) 63.6% 266건
구로구 현재 6억 6,580만 (19위) 60.9% 246건
관악구 6억 4,286만 (20위) 62.7% 203건
노원구 6억 1,430만 (21위) 57.3% 439건
중랑구 5억 9,353만 (22위) 64.5% 195건
강북구 5억 5,736만 (23위) 63.9% 99건
도봉구 5억 1,046만 (24위) 60.4% 166건
금천구 5억 906만 (25위) 62.1% 96건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 246건
전월 대비 +12%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 40건 / 하락 40건
매매 중간가 6억 6,580만
최저 1억 1,000만 최고 17억 3,000만
전세가율 60.9%
매매 246건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 246건
상승 40건 · 하락 40건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 100 / 116 / 30건

매매 가격

6억 6,580만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 17억 3,000만
6억 6,580만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 17억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

60.9%
60.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,537만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
길훈 53.94㎡
재건축연한
2억 6,800만 ▼ -3,700만
3층 · 1986년 준공
직전 3억 500만 (2023.06)
06.30
대림1 59.88㎡
신고가
8억 6,000만 ▲ +2,100만
13층 · 1999년 준공
직전 8억 3,900만 (2024.06)
직전최고 8억 4,500만 (2024.06)
06.30
우성5 79.56㎡
재건축연한 신고가
8억 6,900만 ▲ +1,900만
7층 · 1994년 준공
직전최고 8억 5,000만 (2024.04)
06.29
대림e-편한세상4 84.78㎡
15억 ▲ +7,000만
11층 · 2003년 준공
직전 14억 3,000만 (2024.06)
06.29
디큐브시티 128.41㎡
15억 8,000만 ▼ -7,000만
17층 · 2011년 준공
직전 16억 5,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

구로구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 246건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 40 / 하락 40
    거래 246건 중 직전 거래와 비교 가능 84건
  • 갱신 증액률 +5.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 278건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 278건 중 46건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 804건
신규 계약 473건59%
갱신 계약 278건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 387건 (48%) 월세 417건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
430건
중형 ~85㎡
333건
대형 85㎡↑
41건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
47만원
보증금 5,494만
갱신
44만원
보증금 2억 5,825만

갱신요구권 사용률

16.5%
갱신 278건 중 46건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환7건

월세 현황

417건
전체의 52%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
주공2 32.39㎡
신규
전세 1억 8,000만
4층 · 1987년 준공
06.30
신영지웰에스테이트개봉역 59.9525㎡
신규
전세 4억 9,000만
3층 · 2024년 준공
06.30
동아2 84.908㎡
신규
전세 7억
20층 · 2000년 준공
06.30
삼천리 84.75㎡
신규
전세 4억 6,200만
22층 · 1998년 준공
06.30
대우 59.96㎡
갱신·청구권
전세 3억 8,000만
13층 · 1999년 준공
종전 4억 → ▼ -2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
신도림태영타운 59.88㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 135만
8층 · 2000년 준공
월세 ▲ +28만
06.30
구로두산위브 36.88㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
17층 · 2006년 준공
06.30
길훈 48.81㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
2층 · 1986년 준공
06.30
삼익(1단지) 84.96㎡
신규
보증 5,000만 / 월 145만
18층 · 2001년 준공
06.30
종인아네스트 16.04㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 55만
19층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +2만

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.31 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.69℃
평균 최고기온
30.18℃
평균 최저기온
20.25℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
14.90℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 41.79 15.33 0.0575 0.0090
06.25 19.68 7.04 0.0533 0.0085
06.26 23.93 11.28 0.0540 0.0123
06.27 34.33 17.69 0.0591 0.0208
06.28 41.38 24.47 0.0749 0.0209
06.29 30.26 19.34 0.0608 0.0130
06.30 18.20 10.63 0.0434 0.0047
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.31 / 38.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0571 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0133 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

구로구 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 60.9% · 갱신 증액률 +5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 60.9%

다른 데이터 탐색

구로구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 이웃 동네 바로가기

구로구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.9%
  • 매매 중간가 6억 6,580만 · 전세 중간가 3억 7,537만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0571 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 278건 중 46건(16.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건
  • 매매 거래량 246건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 50% (상승 40건 / 하락 40건)
  • 매매 중간가 6억 6,580만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm