서울특별시

노원구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
노원구 행정동 (5개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중계동 8.0억 ↑+7.7% 59% 101만원 1일
매매
중간가 8.0억
거래량 98건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 4.5억
거래량 185건
월세 반전세 포함
평균 월세 101만원
거래량 120건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.28㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
하계동 6.3억 ↑+2.9% 59% 90만원 1일
매매
중간가 6.3억
거래량 52건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 3.9억
거래량 96건
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 47건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.28㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
월계동 6.1억 ↑+12.1% 54% 72만원 1일
매매
중간가 6.1억
거래량 71건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 3.2억
거래량 120건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 84건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.35㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
상계동 5.5억 ↓-0.7% 54% 63만원 1일
매매
중간가 5.5억
거래량 144건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 3.3억
거래량 362건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 234건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.28㎍
평균 기온 23.71℃
한파 0일
공릉동 5.2억 ↓-2.7% 63% 61만원 1일
매매
중간가 5.2억
거래량 74건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3.7억
거래량 82건
월세 반전세 포함
평균 월세 61만원
거래량 67건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.35㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 24.0억 (1위) 43.4% 483건
용산구 22.8억 (2위) 45.6% 155건
서초구 20.5억 (3위) 48.2% 479건
성동구 14.4억 (4위) 51.4% 468건
송파구 13.0억 (5위) 48.1% 600건
마포구 11.6억 (6위) 54.8% 383건
광진구 11.2억 (7위) 53.0% 284건
동작구 10.7억 (8위) 56.9% 334건
영등포구 10.7억 (9위) 55.9% 351건
양천구 10.5억 (10위) 55.2% 273건
중구 9.5억 (11위) 54.4% 100건
종로구 8.9억 (12위) 63.0% 59건
강동구 8.6억 (13위) 54.4% 580건
서대문구 8.2억 (14위) 59.3% 305건
강서구 7.8억 (15위) 57.2% 349건
성북구 7.5억 (16위) 63.0% 403건
동대문구 6.9억 (17위) 61.7% 307건
은평구 6.9억 (18위) 63.6% 266건
구로구 6.7억 (19위) 61.4% 246건
관악구 6.4억 (20위) 63.2% 203건
노원구 현재 6.1억 (21위) 57.3% 439건
중랑구 5.9억 (22위) 64.5% 195건
강북구 5.6억 (23위) 63.9% 99건
도봉구 5.1억 (24위) 60.5% 167건
금천구 5.1억 (25위) 62.5% 97건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 439건
전월 대비 +33%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.1억
최저 0.8억 최고 14.8억
전세가율 57.3%
매매 439건 기반 일반 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 439건
상승 94건 · 하락 85건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 273 / 130 / 36건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 14.8억
6.1억
매매가 밴드 0.8억 ~ 14.8억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

57.3% 일반적 수준
57.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
학여울청구 113.51㎡
8.8억 ▲ +1,000만
18층 · 1999년 준공
06.30
보람아파트 68.99㎡
재건축연한
5.9억 ▼ -2,500만
7층 · 1988년 준공
06.30
월계센트럴아이파크 59.99㎡
8억 ▼ -2,000만
18층 · 2020년 준공
06.30
풍림아파트A 59.94㎡
6.4억 ▼ -2,100만
18층 · 2001년 준공
06.30
주공5 76.51㎡
재건축연한
9.3억 ▲ +2,000만
10층 · 1992년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

노원구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.3% — 안전 구간 매매 439건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,397건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.7% — 인상 압박 갱신 457건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 457건 중 149건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,397건 중
861건 62%
갱신 계약 전체 1,397건 중
457건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 1,397건
전세 845건 (60%) 월세·반전세 552건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,044건
중형 ~85㎡
283건
대형 85㎡↑
70건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
70만원
보증금 0.3억
갱신
60만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

32.6%
갱신 457건 중 149건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환21건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

552건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세551건
순월세1건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.7%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
풍림아파트A 59.94㎡
신규
전세 3.9억
18층 · 2001년 준공
06.30
미성 50.14㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.4억
8층 · 1986년 준공
종전 1.8억 → ▲ +5,630만
06.30
동신아파트 84.97㎡
갱신 상한초과인상
전세 4.5억
16층 · 1999년 준공
종전 4.1억 → ▲ +3,550만
06.30
주공5 76.51㎡
갱신
전세 6.1억
3층 · 1992년 준공
06.30
상계주공4(고층) 32.39㎡
신규
전세 1.7억
13층 · 1988년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
상계주공6(고층) 32.39㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 45만
7층 · 1988년 준공
월세 ▲ +3만
06.30
상계주공2(고층) 58.01㎡
보증 0.2억 / 월 100만
10층 · 1987년 준공
06.30
장미(시영6) 39.92㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 57만
7층 · 1989년 준공
월세 ▲ +14만
06.30
상계주공6(고층) 32.39㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 45만
7층 · 1988년 준공
월세 ▲ +3만
06.30
상계주공2(고층) 58.01㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
10층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

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06.10
청구3 84.77㎡
갱신 전세→월세전환
월 50만
11층 · 1996년 준공
종전 0만 → ▲ +50만

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.75℃
평균 최고기온
30.24℃
평균 최저기온
17.68℃
극최고기온
37.40℃
극최저기온
10.60℃
일교차 12.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
0일
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 42.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.32
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 60.36 18.94 0.0567 0.0160
06.25 21.90 8.75 0.0537 0.0154
06.26 24.98 13.21 0.0477 0.0204
06.27 27.72 15.60 0.0413 0.0287
06.28 40.88 25.38 0.0713 0.0300
06.29 36.91 20.96 0.0515 0.0253
06.30 20.81 11.32 0.0378 0.0115
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.32 / 38.46 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0514 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0218 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

노원구 · 2024-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.1억 · 전세 중간가 3.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0514 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0218 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 457건 중 149건(32.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 21건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 439건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.1억
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm