서울특별시

노원구

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준
노원구 동네별 라벨 2024년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
노원구 행정동 (5개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중계동 7억 4,502만 ↓-3.6% 58% 91만원 2일
매매
중간가 7억 4,502만
거래량 67건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 4억 6,008만
거래량 193건
월세
평균 월세 91만원
거래량 127건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.68㎍
평균 기온 17.95℃
한파 0일
하계동 6억 1,106만 ↑+1.0% 58% 64만원 2일
매매
중간가 6억 1,106만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 9,486만
거래량 79건
월세
평균 월세 64만원
거래량 54건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.68㎍
평균 기온 17.95℃
한파 0일
상계동 5억 5,332만 ↓-3.3% 54% 65만원 2일
매매
중간가 5억 5,332만
거래량 140건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 3억 2,311만
거래량 415건
월세
평균 월세 65만원
거래량 326건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.68㎍
평균 기온 18.01℃
한파 0일
월계동 5억 4,826만 ↓-7.8% 54% 64만원 0일
매매
중간가 5억 4,826만
거래량 50건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 3억 152만
거래량 145건
월세
평균 월세 64만원
거래량 130건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.23㎍
평균 기온 17.95℃
한파 0일
공릉동 5억 3,764만 ↓-5.4% 60% 68만원 0일
매매
중간가 5억 3,764만
거래량 48건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3억 6,296만
거래량 89건
월세
평균 월세 68만원
거래량 55건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.23㎍
평균 기온 17.95℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 23억 2,096만 (1위) 43.6% 313건
서초구 21억 2,319만 (2위) 48.0% 317건
용산구 20억 5,247만 (3위) 44.0% 103건
성동구 15억 7,793만 (4위) 50.7% 283건
송파구 13억 354만 (5위) 49.0% 432건
마포구 11억 6,578만 (6위) 57.3% 267건
광진구 11억 5,001만 (7위) 53.6% 106건
영등포구 10억 5,000만 (8위) 53.3% 269건
양천구 10억 4,657만 (9위) 56.5% 207건
동작구 10억 4,121만 (10위) 57.4% 198건
중구 9억 7,900만 (11위) 59.6% 66건
종로구 9억 2,244만 (12위) 61.6% 60건
강동구 8억 4,240만 (13위) 53.4% 310건
서대문구 7억 9,109만 (14위) 61.2% 193건
강서구 7억 5,351만 (15위) 56.1% 251건
성북구 7억 1,488만 (16위) 61.7% 252건
은평구 7억 79만 (17위) 62.2% 205건
동대문구 6억 8,941만 (18위) 63.8% 202건
관악구 6억 7,560만 (19위) 62.9% 134건
중랑구 6억 1,488만 (20위) 65.1% 142건
노원구 현재 5억 9,798만 (21위) 56.2% 331건
구로구 5억 9,686만 (22위) 62.0% 220건
금천구 5억 5,667만 (23위) 67.3% 55건
강북구 5억 4,795만 (24위) 63.5% 76건
도봉구 5억 4,239만 (25위) 59.8% 114건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 331건
전월 대비 +7%
상승 비율 41%
상승 거래 비율 상승 45건 / 하락 65건
매매 중간가 5억 9,798만
최저 1억 3,000만 최고 14억 5,000만
전세가율 56.2%
매매 331건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

41% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 331건
상승 45건 · 하락 65건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 211 / 98 / 22건

매매 가격

5억 9,798만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 14억 5,000만
5억 9,798만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 14억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

56.2%
56.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,423만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
비선아파트 48.6㎡
4억 2,200만 ▼ -800만
12층 · 1999년 준공
직전 4억 3,000만 (2024.05)
05.31
월계역신도브래뉴 59.8587㎡
5억 9,800만 ▲ +5,800만
6층 · 2005년 준공
직전 5억 4,000만 (2024.05)
05.31
주공2 38.64㎡
재건축연한
2억 9,500만 ▼ -1,500만
1층 · 1992년 준공
직전 3억 1,000만 (2024.04)
05.31
한진한화그랑빌 139.08㎡
10억 ▲ +5,000만
13층 · 2002년 준공
직전 9억 5,000만 (2024.05)
05.31
비선아파트 48.6㎡
거래취소
4억 2,200만
12층 · 1999년 준공
직전 4억 3,000만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

노원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 331건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 45 / 하락 65
    거래 331건 중 직전 거래와 비교 가능 112건
  • 갱신 증액률 +3.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 457건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 457건 중 149건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,613건
신규 계약 1,069건66%
갱신 계약 457건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 921건 (57%) 월세 692건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,244건
중형 ~85㎡
299건
대형 85㎡↑
70건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
57만원
보증금 2,537만
갱신
60만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

32.6%
갱신 457건 중 149건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환13건

월세 현황

692건
전체의 43%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
현대 84.98㎡
신규
전세 5억
25층 · 2000년 준공
05.31
삼성 59.9㎡
신규
전세 4억
11층 · 1999년 준공
05.31
태강아파트(아이파크) 49.6㎡
전세 2억 9,000만
2층 · 1999년 준공
05.31
주공5 44.52㎡
전세 2억 500만
12층 · 1992년 준공
05.31
삼성 84.75㎡
신규
전세 5억 5,000만
2층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
상계주공11(고층) 58.01㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 90만
3층 · 1988년 준공
05.31
대망드림힐1 84.4909㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
11층 · 2003년 준공
05.31
성원1 59.75㎡
신규
보증 4억 / 월 25만
13층 · 1996년 준공
05.31
한양 86.62㎡
갱신·청구권
보증 2억 5,000만 / 월 55만
4층 · 1988년 준공
월세 ▼ -20만
05.31
하계2현대 84.896㎡
갱신
보증 4억 8,000만 / 월 5만
7층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 71.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.98℃
평균 최고기온
24.19℃
평균 최저기온
12.11℃
극최고기온
30.00℃
극최저기온
5.40℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.13 m/s
최대 일강수량 71.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.82
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 33.54 18.17 0.0334 0.0207
05.26 26.79 15.06 0.0387 0.0151
05.27 24.26 9.21 0.0454 0.0144
05.28 18.03 7.52 0.0296 0.0212
05.29 25.84 11.52 0.0332 0.0258
05.30 27.37 15.56 0.0315 0.0347
05.31 27.09 14.82 0.0470 0.0225
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.96 / 36.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0395 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0215 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

노원구 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.2% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 41% · 전세가율 56.2%

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.2%
  • 매매 중간가 5억 9,798만 · 전세 중간가 3억 6,423만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0395 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0215 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.2%
  • 갱신 457건 중 149건(32.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 13건
  • 매매 거래량 331건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 41% (상승 45건 / 하락 65건)
  • 매매 중간가 5억 9,798만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 71.00mm