서울특별시 노원구

공릉동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 7억 4,502만 (1위) 58.3% 67건
하계동 6억 1,106만 (2위) 58.6% 26건
상계동 5억 5,332만 (3위) 54.2% 140건
월계동 5억 4,826만 (4위) 53.7% 50건
공릉동 현재 5억 3,764만 (5위) 60.0% 48건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 48건
전월 대비 +9%
상승 비율 27%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 5억 3,764만
최저 1억 3,000만 최고 10억 5,000만
전세가율 60.0%
매매 48건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

27% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 48건
상승 4건 · 하락 11건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 29 / 18 / 1건

매매 가격

5억 3,764만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 10억 5,000만
5억 3,764만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 10억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

60.0% 전세 비중 높음
60.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 6,189만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
시영3차(라이프)아파트 39.6㎡
재건축연한
3억 5,200만 ▼ -4,700만
4층 · 1994년 준공
05.31
비선아파트 48.6㎡
거래취소
4억 2,200만
12층 · 1999년 준공
05.31
비선아파트 48.6㎡
4억 2,200만 ▼ -800만
12층 · 1999년 준공
05.30
청솔아파트8 84.83㎡
6억 4,000만 ▼ -2,000만
8층 · 2000년 준공
05.29
시영2단지(라이프)아파트 34.44㎡
재건축연한
3억
13층 · 1994년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

공릉동 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.0% — 주의 필요 매매 48건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 153건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.4% — 안정적 갱신 36건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 36건 중 14건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 153건 중
108건 71%
갱신 계약 전체 153건 중
36건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 153건
전세 97건 (63%) 월세·반전세 56건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
95건
중형 ~85㎡
50건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 4,927만
갱신
90만원
보증금 4,770만

갱신요구권 사용률

38.9%
갱신 36건 중 14건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

56건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세56건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.4%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
태강아파트(아이파크) 49.6㎡
신규
전세 2억 9,000만
2층 · 1999년 준공
05.31
태강아파트(아이파크) 49.6㎡
전세 2억 9,000만
2층 · 1999년 준공
05.31
태강아파트(아이파크) 49.6㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,350만
3층 · 1999년 준공
종전 2억 4,150만 → ▲ +1,200만
05.30
서일이츠뷰 84.983㎡
신규
전세 4억 4,000만
4층 · 2005년 준공
05.30
공릉해링턴플레이스 99.917㎡
갱신
전세 6억 2,000만
9층 · 2000년 준공
종전 7억 → ▼ -8,000만

최근 반전세 계약

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05.31
삼익4단지아파트 49.5㎡
갱신·청구권
보증 1억 6,000만 / 월 45만
4층 · 1994년 준공
보증금 ▼ -4,000만
05.30
태릉입구역청년주택YNTOWER 16.3㎡
신규
보증 5,145만 / 월 39만
3층 · 2021년 준공
05.29
미라쉘 16.69㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
17층 · 2018년 준공
05.27
태릉해링턴플레이스 74.96㎡
신규
보증 5,000만 / 월 200만
25층 · 2022년 준공
05.27
한일휴니스빌 13.92㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
10층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.95℃
평균 최고기온
25.07℃
평균 최저기온
11.06℃
극최고기온
30.00℃
극최저기온
5.40℃
일교차 14.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.13 m/s
최대 일강수량 41.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.42
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 37.25 19.58 0.0261 0.0291
05.26 29.08 14.33 0.0334 0.0203
05.27 26.88 8.71 0.0398 0.0215
05.28 20.39 7.50 0.0233 0.0299
05.29 28.04 11.50 0.0290 0.0323
05.30 30.38 15.21 0.0248 0.0449
05.31 29.04 13.42 0.0395 0.0305
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.23 / 34.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0342 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0282 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

공릉동 · 2024-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

공릉동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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공릉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5억 3,764만 · 전세 중간가 3억 6,189만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0342 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0282 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.4%
  • 갱신 36건 중 14건(38.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 27% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 5억 3,764만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.50mm