서울특별시 노원구

공릉동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 7.7억 (1위) 57.1% 67건
하계동 6.1억 (2위) 58.5% 19건
월계동 5.9억 (3위) 53.5% 52건
상계동 5.7억 (4위) 52.9% 128건
공릉동 현재 5.7억 (5위) 61.5% 44건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 44건
전월 대비 +29%
상승 비율 21%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 5.7억
최저 0.8억 최고 11.2억
전세가율 61.5%
매매 44건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

21% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 44건
상승 3건 · 하락 11건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 24 / 16 / 4건

매매 가격

5.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 11.2억
5.7억
매매가 밴드 0.8억 ~ 11.2억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

61.5% 전세 비중 높음
61.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
삼익2차아파트 54.74㎡
4.7억 ▲ +1,000만
6층 · 2004년 준공
04.30
비콘아파트 80.66㎡
5.8억
11층 · 2004년 준공
04.30
효성아파트 84.66㎡
재건축연한
7.5억 ▼ -500만
4층 · 1995년 준공
04.30
태강아파트(아이파크) 49.6㎡
4.8억 ▲ +1,700만
9층 · 1999년 준공
04.30
씨엠아파트 73.23㎡
3.9억
3층 · 2006년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

공릉동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.5% — 주의 필요 매매 44건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 142건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.3% — 안정적 갱신 32건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 32건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 142건 중
101건 71%
갱신 계약 전체 142건 중
32건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 142건
전세 101건 (71%) 월세·반전세 41건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
96건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑
신규
70만원
보증금 0.3억
갱신
28만원
보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 32건 중 8건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

41건
전체의 29%
반전세41건
순월세0건
평균 월세78만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.3%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
건영장미아파트 59.87㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.4억
8층 · 1999년 준공
종전 2.9억 → ▲ +5,100만
04.30
풍림아파트B 31.32㎡
전세 1.7억
10층 · 2001년 준공
04.30
풍림아파트A 59.94㎡
신규
전세 4.2억
9층 · 2001년 준공
04.30
태강아파트(아이파크) 59.38㎡
갱신
전세 3.7억
11층 · 1999년 준공
종전 4억 → ▼ -3,000만
04.30
풍림아파트B 31.32㎡
신규
전세 1.7억
10층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
공릉아파트 39.84㎡
신규
보증 0.3억 / 월 8만
3층 · 1999년 준공
04.29
플라체76 12.06㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.1억 / 월 12만
9층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -6만
04.29
공릉아파트 32.79㎡
신규
보증 0.3억 / 월 6만
4층 · 1999년 준공
04.27
시영2단지(라이프)아파트 34.44㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
14층 · 1994년 준공
04.27
태강아파트(아이파크) 59.38㎡
신규
보증 0.1억 / 월 120만
3층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.27℃
평균 최고기온
23.15℃
평균 최저기온
8.06℃
극최고기온
30.30℃
극최저기온
0.70℃
일교차 15.1℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.13 m/s
최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.13
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 14.58 4.83 0.0282 0.0216
04.25 28.67 15.00 0.0418 0.0282
04.26 60.17 21.75 0.0356 0.0363
04.27 48.21 16.79 0.0395 0.0322
04.28 38.92 19.46 0.0462 0.0289
04.29 46.58 21.17 0.0414 0.0341
04.30 58.21 31.13 0.0387 0.0359
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.72 / 36.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0333 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0334 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

공릉동 · 2024-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

공릉동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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공릉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.7억 · 전세 중간가 3.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0334 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.3%
  • 갱신 32건 중 8건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 21% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 5.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm