서울특별시 노원구

중계동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 현재 7.7억 (1위) 57.1% 67건
하계동 6.1억 (2위) 58.5% 19건
월계동 5.9억 (3위) 53.5% 52건
상계동 5.7억 (4위) 52.9% 128건
공릉동 5.7억 (5위) 61.5% 44건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 67건
전월 대비 -6%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 7.7억
최저 3.3억 최고 14.3억
전세가율 57.1%
매매 67건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 67건
상승 12건 · 하락 12건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 32 / 18 / 17건

매매 가격

7.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.3억 14.3억
7.7억
매매가 밴드 3.3억 ~ 14.3억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

57.1% 일반적 수준
57.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
중계무지개 39.82㎡
재건축연한
3.8억 ▼ -3,500만
1층 · 1991년 준공
04.29
한화꿈에그린 84.902㎡
8.1억 ▲ +1,800만
5층 · 2005년 준공
04.29
청구(366) 115.47㎡
재건축연한
12억
6층 · 1993년 준공
04.27
건영2 75.02㎡
재건축연한
6.7억 ▲ +2,000만
8층 · 1991년 준공
04.27
양지마을(대림)1 84.9㎡
8.8억 ▲ +3,500만
15층 · 1998년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

중계동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.1% — 안전 구간 매매 67건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 318건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.6% — 안정적 갱신 102건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 102건 중 47건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 318건 중
209건 66%
갱신 계약 전체 318건 중
102건 32%
전세 · 월세 시장 구조 총 318건
전세 203건 (64%) 월세·반전세 115건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
217건
중형 ~85㎡
75건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
80만원
보증금 0.3억
갱신
52만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

46.1%
갱신 102건 중 47건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

115건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세114건
순월세1건
평균 월세78만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.6%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
중계현대2 84.34㎡
신규
전세 4.3억
8층 · 1991년 준공
04.30
중계무지개 49.54㎡
갱신
전세 2억
5층 · 1991년 준공
04.30
중계현대2 84.34㎡
신규
전세 4.3억
8층 · 1991년 준공
04.30
주공2 44.52㎡
신규
전세 1.8억
10층 · 1992년 준공
04.30
중계현대2 71.76㎡
신규
전세 3억
2층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.30
청구3 84.77㎡
신규
보증 3억 / 월 160만
13층 · 1996년 준공
04.30
롯데우성 115.26㎡
신규
보증 1.1억 / 월 220만
8층 · 1993년 준공
04.30
중계그린1단지 59.87㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 120만
1층 · 1990년 준공
04.29
주공5 44.52㎡
갱신 상한초과인상 전세→월세전환
보증 1.8억 / 월 15만
13층 · 1992년 준공
보증금 ▲ +1,725만 / 월세 ▲ +15만
04.28
주공2 44.52㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 65만
6층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.03
주공5 84.79㎡
갱신
월 80만
8층 · 1992년 준공
종전 70만 → ▲ +10만

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.27℃
평균 최고기온
23.15℃
평균 최저기온
8.06℃
극최고기온
30.30℃
극최저기온
0.70℃
일교차 15.1℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.13 m/s
최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 11.79 6.46 0.0373 0.0098
04.25 28.58 17.29 0.0463 0.0194
04.26 59.46 25.29 0.0442 0.0237
04.27 50.42 18.21 0.0464 0.0210
04.28 36.00 19.00 0.0539 0.0183
04.29 44.41 21.95 0.0576 0.0124
04.30 56.17 35.92 0.0499 0.0203
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.56 / 39.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0426 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0191 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

중계동 · 2024-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 노원구 이웃 동네 바로가기

중계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7.7억 · 전세 중간가 4.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0426 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.6%
  • 갱신 102건 중 47건(46.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 67건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 7.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm