서울특별시 노원구

월계동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 7.7억 (1위) 57.1% 67건
하계동 6.1억 (2위) 58.5% 19건
월계동 현재 5.9억 (3위) 53.5% 52건
상계동 5.7억 (4위) 52.9% 128건
공릉동 5.7억 (5위) 61.5% 44건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 52건
전월 대비 +0%
상승 비율 64%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 5.9억
최저 3억 최고 10.1억
전세가율 53.5%
매매 52건 기반 일반 수준

시장 방향성

64% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 52건
상승 9건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 31 / 16 / 5건

매매 가격

5.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 10.1억
5.9억
매매가 밴드 3억 ~ 10.1억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

53.5% 일반적 수준
53.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
극동 84.95㎡
재건축연한
4.7억
4층 · 1996년 준공
04.29
사슴3 33.18㎡
재건축연한 신고가
3.5억 ▲ +4,500만
10층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만
04.29
성원(사슴4) 49.92㎡
재건축연한
4.4억 ▼ -2,600만
12층 · 1995년 준공
04.27
삼호3 59.22㎡
재건축연한
7.2억
8층 · 1986년 준공
04.27
한진한화그랑빌 84.97㎡
7.5억 ▼ -1.0억
1층 · 2002년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

월계동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.5% — 안전 구간 매매 52건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 263건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +21.4% — 높은 인상 갱신 93건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 93건 중 26건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 263건 중
156건 59%
갱신 계약 전체 263건 중
93건 35%
전세 · 월세 시장 구조 총 263건
전세 175건 (67%) 월세·반전세 88건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
189건
중형 ~85㎡
57건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
59만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

28.0%
갱신 93건 중 26건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+21.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

88건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세88건
순월세0건
평균 월세76만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (21.4%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
롯데캐슬루나 59.9927㎡
신규
전세 3.7억
4층 · 2006년 준공
04.30
청백4 59.4㎡
갱신
전세 2.7억
5층 · 1998년 준공
04.30
성원(사슴4) 59.94㎡
신규
전세 2.0억
1층 · 1995년 준공
04.30
미성 50.14㎡
갱신·청구권
전세 1.9억
13층 · 1986년 준공
종전 1.8억 → ▲ +900만
04.30
삼호4 50.18㎡
갱신
전세 1.6억
1층 · 1987년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.30
월계역신도브래뉴 84.5133㎡
신규
보증 0.5억 / 월 160만
11층 · 2005년 준공
04.30
동신 71.83㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
12층 · 1983년 준공
04.29
삼호3 59.22㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.4억 / 월 25만
11층 · 1986년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +10만
04.28
꿈의숲SKVIEW 59.92㎡
보증 0.5억 / 월 145만
11층 · 2016년 준공
04.28
꿈의숲SKVIEW 59.92㎡
보증 0.5억 / 월 145만
11층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.27℃
평균 최고기온
23.15℃
평균 최저기온
8.06℃
극최고기온
30.30℃
극최저기온
0.70℃
일교차 15.1℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.13 m/s
최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.13
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 14.58 4.83 0.0282 0.0216
04.25 28.67 15.00 0.0418 0.0282
04.26 60.17 21.75 0.0356 0.0363
04.27 48.21 16.79 0.0395 0.0322
04.28 38.92 19.46 0.0462 0.0289
04.29 46.58 21.17 0.0414 0.0341
04.30 58.21 31.13 0.0387 0.0359
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.72 / 36.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0333 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0334 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

월계동 · 2024-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

월계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 노원구 이웃 동네 바로가기

월계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5.9억 · 전세 중간가 3.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0334 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +21.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 93건 중 26건(28.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 52건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 64% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 5.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm