서울특별시 노원구

상계동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 7.7억 (1위) 57.1% 67건
하계동 6.1억 (2위) 58.5% 19건
월계동 5.9억 (3위) 53.5% 52건
상계동 현재 5.7억 (4위) 52.9% 128건
공릉동 5.7억 (5위) 61.5% 44건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 128건
전월 대비 +17%
상승 비율 43%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 5.7억
최저 2.6억 최고 10.5억
전세가율 52.9%
매매 128건 기반 일반 수준

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 128건
상승 16건 · 하락 21건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 91 / 31 / 6건

매매 가격

5.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.6억 10.5억
5.7억
매매가 밴드 2.6억 ~ 10.5억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

52.9% 일반적 수준
52.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
노원센트럴푸르지오 59.994㎡
신고가
7.6억 ▲ +2,700만
13층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
04.29
은빛1단지 39.7㎡
3.5억 ▲ +2,500만
14층 · 1998년 준공
04.29
상계주공5(저층) 31.98㎡
재건축연한
5.1억 ▼ -700만
5층 · 1987년 준공
04.29
상계주공9(고층) 61.52㎡
재건축연한
5.9억 ▼ -4,000만
10층 · 1988년 준공
04.29
상계주공7(고층) 45.9㎡
재건축연한
4.4억 ▼ -6,000만
5층 · 1988년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

상계동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 52.9% — 안전 구간 매매 128건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 700건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +17.2% — 높은 인상 갱신 211건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 211건 중 55건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 700건 중
438건 63%
갱신 계약 전체 700건 중
211건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 700건
전세 445건 (64%) 월세·반전세 255건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
565건
중형 ~85㎡
108건
대형 85㎡↑
27건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
60만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

26.1%
갱신 211건 중 55건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+17.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환5건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

255건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세255건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (52.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (17.2%) 0점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
성원상떼빌 114.76㎡
신규
전세 5.1억
14층 · 1999년 준공
04.30
상계주공14(고층) 45.9㎡
신규
전세 1.8억
11층 · 1989년 준공
04.30
대동황토방 60.0㎡
신규
전세 3.9억
16층 · 2001년 준공
04.30
상계주공15(고층,공무원임대) 41.3㎡
전세 1.3억
3층 · 1988년 준공
04.30
대동황토방 60.0㎡
신규
전세 3.9억
16층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
상계주공5(저층) 31.98㎡
신규
보증 0.3억 / 월 30만
4층 · 1987년 준공
04.30
상계주공14(고층) 45.55㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
12층 · 1989년 준공
04.30
은빛3단지 33.87㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 8만
13층 · 1998년 준공
보증금 ▲ +737만 / 월세 ▼ -4만
04.30
상계주공2(고층) 59.39㎡
신규
보증 0.4억 / 월 90만
8층 · 1987년 준공
04.30
수락한신 113.92㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
7층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 6일 · 열대야 8일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.94℃
평균 최고기온
22.78℃
평균 최저기온
10.07℃
극최고기온
29.80℃
극최저기온
3.30℃
일교차 12.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 11.79 6.46 0.0373 0.0098
04.25 28.58 17.29 0.0463 0.0194
04.26 59.46 25.29 0.0442 0.0237
04.27 50.42 18.21 0.0464 0.0210
04.28 36.00 19.00 0.0539 0.0183
04.29 44.41 21.95 0.0576 0.0124
04.30 56.17 35.92 0.0499 0.0203
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.56 / 39.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0426 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0191 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

상계동 · 2024-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

상계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5.7억 · 전세 중간가 3.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0426 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +17.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 211건 중 55건(26.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 128건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 5.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm