서울특별시 노원구
상계동 월세 계약 내역
2024년 4월 기준 거래 총 256건 (순수월세 포함)
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계약 요약
2024년 4월 기준
월세 계약
256건
순수월세 포함
중간 보증금
2,695만
전체 중간값
중간 월세
66만
월세 중간값
신규 계약
180건
전체 대비 70.3%
갱신 계약
65건
전체 대비 25.4%
신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 11건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.
갱신 계약 보증금 변동 구간 (64건)
인하 = 9%
동결 = 77%
5% 이내 인상 = 3%
5~10% 인상 = 2%
10% 초과 인상 = 9%
갱신 계약 월세 변동 구간 (60건)
인하 = 5%
동결 = 20%
5% 이내 인상 = 17%
5~10% 인상 = 25%
10% 초과 인상 = 33%
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최근 6개월 추이
2024년 4월까지
3월 대비 계약 -22.7%
4월 계약 256건의 중간 보증금 2,695만
면적대별 거래 분포
2024년 4월 기준
소형 (전용 ~40㎡)
중소형 (전용 40~60㎡)
중형 (전용 60~85㎡)
중대형 (전용 85~115㎡)
소형 24%
중소형 67%
중형 8%
중대형 1%
직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가
막대는 무엇과 비교한 값인가요?
보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.
상계주공7(고층)
신규 12건, 직전 거래와 비교
갱신 7건, 직전 계약과 비교
상계주공5(저층)
신규 13건, 직전 거래와 비교
갱신 3건, 직전 계약과 비교
상계주공14(고층)
신규 11건, 직전 거래와 비교
갱신 5건, 직전 계약과 비교
상계주공6(고층)
신규 7건, 직전 거래와 비교
갱신 9건, 직전 계약과 비교
상계주공12(고층)
신규 11건, 직전 거래와 비교
갱신 3건, 직전 계약과 비교
상계주공9(고층)
신규 7건, 직전 거래와 비교
갱신 7건, 직전 계약과 비교
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신규 11건, 직전 거래와 비교
갱신 1건, 직전 계약과 비교
상계주공11(고층)
신규 6건, 직전 거래와 비교
갱신 6건, 직전 계약과 비교
노원롯데캐슬시그니처
신규 12건, 직전 거래와 비교
벽산
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신규 7건, 직전 거래와 비교
갱신 3건, 직전 계약과 비교
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신규 7건, 직전 거래와 비교
갱신 2건, 직전 계약과 비교
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