	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	강남구	23억 2,998만 ↓-5.2%	46%	224만원	4일
매매 중간가 23억 2,998만 거래량 283건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 9억 6,549만 거래량 831건 월세 평균 월세 224만원 거래량 740건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.04㎍ 평균 기온 16.70℃ 한파 0일
	용산구	22억 8,141만 ↑+9.0%	48%	230만원	4일
매매 중간가 22억 8,141만 거래량 75건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 8억 3,719만 거래량 266건 월세 평균 월세 230만원 거래량 407건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	서초구	19억 2,936만 ↓-1.6%	49%	224만원	5일
매매 중간가 19억 2,936만 거래량 220건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 8억 5,934만 거래량 574건 월세 평균 월세 224만원 거래량 391건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.31㎍ 평균 기온 16.27℃ 한파 0일
	성동구	12억 6,021만 ↑+0.2%	52%	152만원	3일
매매 중간가 12억 6,021만 거래량 227건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6억 2,542만 거래량 441건 월세 평균 월세 152만원 거래량 298건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.09㎍ 평균 기온 16.84℃ 한파 0일
	송파구	12억 5,820만 ↓-2.9%	49%	107만원	3일
매매 중간가 12억 5,820만 거래량 349건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 8,137만 거래량 848건 월세 평균 월세 107만원 거래량 556건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일
	광진구	12억 3,517만 ↑+8.2%	58%	118만원	2일
매매 중간가 12억 3,517만 거래량 77건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 6억 4,181만 거래량 192건 월세 평균 월세 118만원 거래량 121건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.22㎍ 평균 기온 16.75℃ 한파 0일
	마포구	11억 1,782만 ↑+4.1%	57%	122만원	4일
매매 중간가 11억 1,782만 거래량 238건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 6억 1,229만 거래량 411건 월세 평균 월세 122만원 거래량 383건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.41㎍ 평균 기온 15.87℃ 한파 0일
	영등포구	10억 5,888만 ↑+11.1%	55%	99만원	5일
매매 중간가 10억 5,888만 거래량 261건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 4,197만 거래량 477건 월세 평균 월세 99만원 거래량 337건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 16.40℃ 한파 0일
	양천구	10억 4,513만 ↑+9.2%	56%	90만원	2일
매매 중간가 10억 4,513만 거래량 150건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 638만 거래량 597건 월세 평균 월세 90만원 거래량 264건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 16.26℃ 한파 0일
	동작구	10억 319만 ↑+1.9%	57%	109만원	4일
매매 중간가 10억 319만 거래량 190건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 9,508만 거래량 389건 월세 평균 월세 109만원 거래량 240건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.46㎍ 평균 기온 15.92℃ 한파 0일
	종로구	9억 9,835만 ↓-8.9%	60%	103만원	3일
매매 중간가 9억 9,835만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 8,422만 거래량 64건 월세 평균 월세 103만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.31㎍ 평균 기온 15.49℃ 한파 0일
	중구	9억 9,781만 ↑+16.4%	59%	144만원	3일
매매 중간가 9억 9,781만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 8,099만 거래량 129건 월세 평균 월세 144만원 거래량 158건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.04㎍ 평균 기온 15.91℃ 한파 0일
	강동구	8억 4,402만 ↓-0.8%	52%	83만원	3일
매매 중간가 8억 4,402만 거래량 229건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 5,915만 거래량 739건 월세 평균 월세 83만원 거래량 416건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	서대문구	8억 450만 ↑+6.3%	61%	98만원	4일
매매 중간가 8억 450만 거래량 177건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 6,185만 거래량 293건 월세 평균 월세 98만원 거래량 221건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.37㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	성북구	7억 2,365만 ↑+3.1%	63%	89만원	2일
매매 중간가 7억 2,365만 거래량 260건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 6,559만 거래량 360건 월세 평균 월세 89만원 거래량 227건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.53㎍ 평균 기온 15.92℃ 한파 0일
	강서구	7억 2,349만 ↑+5.1%	58%	70만원	4일
매매 중간가 7억 2,349만 거래량 227건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 2,258만 거래량 649건 월세 평균 월세 70만원 거래량 384건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.34㎍ 평균 기온 16.26℃ 한파 0일
	동대문구	7억 1,580만 ↑+14.4%	62%	86만원	3일
매매 중간가 7억 1,580만 거래량 183건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 3,155만 거래량 319건 월세 평균 월세 86만원 거래량 229건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 16.77℃ 한파 0일
	은평구	6억 7,300만 ↑+0.6%	63%	76만원	3일
매매 중간가 6억 7,300만 거래량 181건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 1,871만 거래량 528건 월세 평균 월세 76만원 거래량 295건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.72㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	관악구	6억 3,231만 ↑+1.4%	62%	85만원	2일
매매 중간가 6억 3,231만 거래량 116건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 2,819만 거래량 246건 월세 평균 월세 85만원 거래량 240건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.47㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	노원구	6억 2,375만 ↑+1.2%	56%	81만원	2일
매매 중간가 6억 2,375만 거래량 310건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 6,118만 거래량 961건 월세 평균 월세 81만원 거래량 551건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.64㎍ 평균 기온 15.61℃ 한파 0일
	구로구	5억 8,352만 ↑+0.0%	62%	63만원	5일
매매 중간가 5억 8,352만 거래량 213건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 7,587만 거래량 533건 월세 평균 월세 63만원 거래량 352건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.30㎍ 평균 기온 16.54℃ 한파 0일
	금천구	5억 6,523만 ↑+7.9%	65%	86만원	4일
매매 중간가 5억 6,523만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 1,462만 거래량 163건 월세 평균 월세 86만원 거래량 97건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 16.53℃ 한파 0일
	중랑구	5억 5,195만 ↓-1.6%	63%	71만원	3일
매매 중간가 5억 5,195만 거래량 129건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 7,437만 거래량 259건 월세 평균 월세 71만원 거래량 258건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.42㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	강북구	5억 3,163만 ↑+1.5%	68%	79만원	2일
매매 중간가 5억 3,163만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 3,646만 거래량 137건 월세 평균 월세 79만원 거래량 105건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.60㎍ 평균 기온 15.74℃ 한파 0일
	도봉구	5억 2,289만 ↑+4.2%	60%	74만원	2일
매매 중간가 5억 2,289만 거래량 141건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 2,357만 거래량 322건 월세 평균 월세 74만원 거래량 160건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.43㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시 현재	10억 3,089만 (1위)	56.3%	4,457건
경기도	4억 7,647만 (2위)	67.0%	9,793건
세종특별자치시	4억 3,488만 (3위)	50.0%	348건
부산광역시	3억 4,658만 (4위)	65.2%	2,286건
인천광역시	3억 4,274만 (5위)	68.8%	2,631건
제주특별자치도	3억 1,438만 (6위)	65.7%	180건
대구광역시	3억 1,242만 (7위)	67.1%	2,071건
대전광역시	2억 8,886만 (8위)	72.4%	1,028건
울산광역시	2억 8,258만 (9위)	72.4%	1,081건
광주광역시	2억 7,599만 (10위)	71.5%	1,237건
충청남도	1억 9,578만 (11위)	78.0%	1,819건
경상남도	1억 9,378만 (12위)	76.5%	2,639건
강원특별자치도	1억 8,312만 (13위)	77.7%	1,507건
전북특별자치도	1억 8,024만 (14위)	81.0%	1,628건
충청북도	1억 7,885만 (15위)	79.4%	1,360건
전라남도	1억 7,073만 (16위)	78.6%	1,193건
경상북도	1억 6,134만 (17위)	76.5%	1,760건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 4,457건

전월 대비 +4%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 670건 / 하락 668건

매매 중간가 10억 3,089만

최저 7,100만 최고 120억

전세가율 56.3%

매매 4,457건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 4,457건

상승 670건 · 하락 668건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 1,941 / 1,858 / 658건

매매 가격

10억 3,089만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,100만 120억

10억 3,089만

매매가 밴드 7,100만 ~ 120억

최고가/중간가 배수 11.6배

전세가율

56.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 5,071만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

서울특별시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4,457건 기반
최근 거래 방향 상승 670 / 하락 668

거래 4457건 중 직전 거래와 비교 가능 1403건
갱신 증액률 +2.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5,726건 기반
갱신요구권 사용률 28%

갱신 5,726건 중 1,631건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 18,224건

신규 계약 11,703건64%

갱신 계약 5,726건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 10,728건 (59%) 월세 7,496건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9,355건

중형 ~85㎡

6,460건

대형 85㎡↑

2,409건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

84만원

보증금 1억

갱신

70만원

보증금 1억 3,533만

갱신요구권 사용률

28.5%

갱신 5,726건 중 1,631건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환220건

월세 현황

7,496건

전체의 41%

평균 월세113만원

최근 전세 계약

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04.30

파크리오 84.9㎡

신규

전세 9억

2층 · 2008년 준공

04.30

솔렌시아 84.06㎡

신규

전세 3억 3,000만

6층 · 2003년 준공

04.30

가락현대투웰브(102동) 84.58㎡

갱신·청구권

전세 6억 7,000만

7층 · 2005년 준공

04.30

한신1 84.51㎡

전세 5억

9층 · 1993년 준공

04.30

헬리오시티 84.99㎡

갱신 상한초과인상

전세 10억

27층 · 2018년 준공

종전 9억 4,500만 → ▲ +5,500만

최근 월세 계약

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04.30

파크리오 84.79㎡

신규

보증 5,000만 / 월 350만

4층 · 2008년 준공

04.30

송파더플래티넘 66.91㎡

신규

보증 5억 / 월 30만

5층 · 2024년 준공

04.30

한신1 84.51㎡

신규

보증 3억 5,000만 / 월 60만

9층 · 1993년 준공

04.30

청계한신휴플러스 59.74㎡

보증 3,000만 / 월 190만

15층 · 2010년 준공

04.30

송파시그니처롯데캐슬 84.98㎡

신규

보증 1억 2,000만 / 월 180만

13층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.11℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.79 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 12일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.11℃

평균 최고기온

22.59℃

평균 최저기온

10.90℃

극최고기온

31.20℃

극최저기온

0.50℃

일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.46 m/s

최대 일강수량 24.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.48

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	12.93	5.57	0.0323	0.0129
04.25	31.40	19.12	0.0459	0.0198
04.26	66.01	26.56	0.0391	0.0289
04.27	52.81	24.20	0.0433	0.0248
04.28	37.99	19.87	0.0486	0.0237
04.29	43.58	19.69	0.0499	0.0179
04.30	58.55	32.48	0.0422	0.0235

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.79 / 55.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0396 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0231 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2억 7,599만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	전북특별자치도	1억 8,024만	8일	저가 진입
3위	경상남도	1억 9,378만	8일	진입장벽 낮음
4위	대구광역시	3억 1,242만	3일
5위	경상북도	1억 6,134만	11일

종합 진단 2024년 04월

서울특별시 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 56.3% · 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 56.3%

다른 데이터 탐색

서울특별시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서울특별시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.3%
매매 중간가 10억 3,089만 · 전세 중간가 5억 5,071만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서울특별시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0396 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0231 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.45 ppm

서울특별시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.4%
갱신 5,726건 중 1,631건(28.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 220건

서울특별시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 4,457건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 50% (상승 670건 / 하락 668건)
매매 중간가 10억 3,089만

서울특별시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm

이번 달 서울특별시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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