서울특별시

동대문구

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
동대문구 동네별 라벨 2024년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동대문구 행정동 (10개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용두동 8억 9,750만 ↑+27.5% 59% 96만원 2일
매매
중간가 8억 9,750만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 5억 1,680만
거래량 33건
월세
평균 월세 96만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.29㎍
평균 기온 16.77℃
한파 0일
전농동 8억 9,131만 ↓-7.5% 58% 84만원 2일
매매
중간가 8억 9,131만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 5억 215만
거래량 52건
월세
평균 월세 84만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.76㎍
평균 기온 16.77℃
한파 0일
휘경동 7억 7,438만 ↑+14.0% 59% 83만원 3일
매매
중간가 7억 7,438만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 4억 4,704만
거래량 30건
월세
평균 월세 83만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.48㎍
평균 기온 16.77℃
한파 0일
청량리동 7억 3,750만 ↓-26.0% 52% 85만원 2일
매매
중간가 7억 3,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 3억 9,817만
거래량 16건
월세
평균 월세 85만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.76㎍
평균 기온 16.77℃
한파 0일
제기동 7억 500만 ↑+12.1% 67% 83만원 2일
매매
중간가 7억 500만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 5억 292만
거래량 9건
월세
평균 월세 83만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.76㎍
평균 기온 16.77℃
한파 0일
답십리동 7억 108만 ↑+1.2% 61% 86만원 2일
매매
중간가 7억 108만
거래량 65건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 4억 246만
거래량 103건
월세
평균 월세 86만원
거래량 67건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.76㎍
평균 기온 16.77℃
한파 0일
이문동 6억 9,088만 ↑+35.1% 60% 84만원 2일
매매
중간가 6억 9,088만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 2,985만
거래량 22건
월세
평균 월세 84만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.72㎍
평균 기온 16.77℃
한파 0일
장안동 5억 8,138만 ↑+34.3% 75% 87만원 2일
매매
중간가 5억 8,138만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 3억 8,365만
거래량 51건
월세
평균 월세 87만원
거래량 45건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.76㎍
평균 기온 16.77℃
한파 0일
회기동 4억 7,500만 ↑+17.3% 55% 81만원 2일
매매
중간가 4억 7,500만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 3억 8,290만
거래량 3건
월세
평균 월세 81만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.76㎍
평균 기온 16.77℃
한파 0일
신설동 - - 71만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 71만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.29㎍
평균 기온 16.77℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 23억 2,998만 (1위) 46.3% 283건
용산구 22억 8,141만 (2위) 47.9% 75건
서초구 19억 2,936만 (3위) 49.4% 220건
성동구 12억 6,021만 (4위) 51.7% 227건
송파구 12억 5,820만 (5위) 48.6% 349건
광진구 12억 3,517만 (6위) 57.8% 77건
마포구 11억 1,782만 (7위) 56.5% 238건
영등포구 10억 5,888만 (8위) 55.3% 261건
양천구 10억 4,513만 (9위) 56.4% 150건
동작구 10억 319만 (10위) 57.0% 190건
종로구 9억 9,835만 (11위) 59.7% 33건
중구 9억 9,781만 (12위) 59.0% 62건
강동구 8억 4,402만 (13위) 52.4% 229건
서대문구 8억 450만 (14위) 60.5% 177건
성북구 7억 2,365만 (15위) 62.8% 260건
강서구 7억 2,349만 (16위) 57.8% 227건
동대문구 현재 7억 1,580만 (17위) 61.8% 183건
은평구 6억 7,300만 (18위) 63.3% 181건
관악구 6억 3,231만 (19위) 62.0% 116건
노원구 6억 2,375만 (20위) 55.7% 310건
구로구 5억 8,352만 (21위) 62.4% 213건
금천구 5억 6,523만 (22위) 64.9% 61건
중랑구 5억 5,195만 (23위) 63.4% 129건
강북구 5억 3,163만 (24위) 68.2% 65건
도봉구 5억 2,289만 (25위) 59.5% 141건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 183건
전월 대비 -5%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 32건 / 하락 28건
매매 중간가 7억 1,580만
최저 9,000만 최고 15억 5,000만
전세가율 61.8%
매매 183건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 183건
상승 32건 · 하락 28건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 79 / 79 / 25건

매매 가격

7억 1,580만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 15억 5,000만
7억 1,580만
매매가 밴드 9,000만 ~ 15억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

61.8%
61.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 3,155만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
래미안장안2차 112.92㎡
11억 5,000만 ▲ +1억
3층 · 2007년 준공
직전 10억 5,000만 (2024.04)
04.30
전농SK 114.3㎡
8억 4,000만 ▼ -1억 2,500만
15층 · 2000년 준공
직전 9억 6,500만 (2024.04)
04.30
대림 59.65㎡
6억 5,000만 ▼ -2,500만
13층 · 2003년 준공
직전 6억 7,500만 (2023.11)
04.29
래미안크레시티 84.96㎡
11억 6,000만 ▼ -1억 6,500만
10층 · 2014년 준공
직전 13억 2,500만 (2024.04)
04.29
청계지웰에스테이트 18.585㎡
1억 3,500만 ▼ -250만
9층 · 2012년 준공
직전 1억 3,750만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

동대문구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 183건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 32 / 하락 28
    거래 183건 중 직전 거래와 비교 가능 61건
  • 갱신 증액률 +2.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 159건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 159건 중 51건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 548건
신규 계약 363건66%
갱신 계약 159건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 319건 (58%) 월세 229건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
283건
중형 ~85㎡
206건
대형 85㎡↑
59건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
70만원
보증금 7,920만
갱신
56만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

32.1%
갱신 159건 중 51건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건

월세 현황

229건
전체의 42%
평균 월세83만원

최근 전세 계약

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04.30
래미안장안2차 81.05㎡
신규
전세 6억
1층 · 2007년 준공
04.30
태솔아파트4차 52.27㎡
신규
전세 4억 2,000만
8층 · 2019년 준공
04.30
장안현대홈타운(336) 84.87㎡
신규
전세 5억 3,000만
8층 · 2003년 준공
04.30
용두롯데캐슬리치 84.9406㎡
신규
전세 6억 1,000만
14층 · 2015년 준공
04.30
홍릉동부 84.91㎡
신규
전세 5억 2,000만
10층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
청계지웰에스테이트 18.585㎡
신규
보증 1,000만 / 월 63만
12층 · 2012년 준공
04.30
청계한신휴플러스 59.74㎡
보증 3,000만 / 월 190만
15층 · 2010년 준공
04.30
장안뉴시티 17.63㎡
갱신
보증 500만 / 월 52만
9층 · 2012년 준공
월세 ▲ +2만
04.30
민족통일MJ캠퍼스경희대2차 13.53㎡
신규
보증 1,000만 / 월 95만
15층 · 2021년 준공
04.30
청계한신휴플러스 59.74㎡
신규
보증 3,000만 / 월 190만
15층 · 2010년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.77℃
평균 최고기온
22.73℃
평균 최저기온
12.06℃
극최고기온
29.40℃
극최저기온
7.20℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.02
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 12.90 5.41 0.0311 0.0157
04.25 27.87 16.66 0.0446 0.0226
04.26 60.37 24.45 0.0411 0.0287
04.27 46.38 19.27 0.0433 0.0266
04.28 37.15 20.52 0.0499 0.0249
04.29 41.55 20.64 0.0489 0.0215
04.30 56.15 33.02 0.0429 0.0282
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.81 / 43.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0385 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0258 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

동대문구 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.8% · 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 61.8%

다른 데이터 탐색

동대문구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동대문구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.8%
  • 매매 중간가 7억 1,580만 · 전세 중간가 4억 3,155만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0385 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0258 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 159건 중 51건(32.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 183건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 53% (상승 32건 / 하락 28건)
  • 매매 중간가 7억 1,580만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm