서울특별시 용산구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	한남동	48억 2,950만 ↓-16.7%	71%	353만원	3일
매매 중간가 48억 2,950만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 12억 5,278만 거래량 15건 월세 평균 월세 353만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.97㎍ 평균 기온 16.62℃ 한파 0일
	청암동	33억 3,000만	43%	-	3일
매매 중간가 33억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 14억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.25㎍ 평균 기온 16.27℃ 한파 0일
	동자동	29억 ↑+45.0%	32%	580만원	3일
매매 중간가 29억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 32% 중간 보증금 5억 3,031만 거래량 5건 월세 평균 월세 580만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.53㎍ 평균 기온 15.19℃ 한파 0일
	용산동5가	28억 8,000만 ↓-7.0%	-	460만원	3일
매매 중간가 28억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 18억 거래량 1건 월세 평균 월세 460만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.97㎍ 평균 기온 16.72℃ 한파 0일
	이태원동	27억 9,000만 ↑+14.7%	28%	131만원	3일
매매 중간가 27억 9,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 28% 중간 보증금 5억 4,498만 거래량 13건 월세 평균 월세 131만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.97㎍ 평균 기온 15.19℃ 한파 0일
	한강로2가	27억 ↓-32.5%	48%	309만원	3일
매매 중간가 27억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 15억 거래량 2건 월세 평균 월세 309만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.53㎍ 평균 기온 16.72℃ 한파 0일
	한강로3가	25억 5,000만 ↓-20.5%	52%	351만원	3일
매매 중간가 25억 5,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 10억 4,100만 거래량 7건 월세 평균 월세 351만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.53㎍ 평균 기온 16.72℃ 한파 0일
	서빙고동	25억 ↓-31.5%	39%	187만원	3일
매매 중간가 25억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 19억 7,850만 거래량 11건 월세 평균 월세 187만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.97㎍ 평균 기온 16.72℃ 한파 0일
	이촌동	21억 7,649만 ↓-5.0%	40%	206만원	3일
매매 중간가 21억 7,649만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 7억 9,981만 거래량 101건 월세 평균 월세 206만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.53㎍ 평균 기온 16.27℃ 한파 0일
	원효로1가	13억 7,000만 ↑+179.6%	56%	193만원	3일
매매 중간가 13억 7,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 6억 4,148만 거래량 15건 월세 평균 월세 193만원 거래량 222건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.53㎍ 평균 기온 15.19℃ 한파 0일
	도원동	13억 5,500만 ↑+17.8%	45%	56만원	3일
매매 중간가 13억 5,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 3억 678만 거래량 7건 월세 평균 월세 56만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.53㎍ 평균 기온 16.27℃ 한파 0일
	효창동	13억 2,400만 ↑+9.1%	57%	196만원	3일
매매 중간가 13억 2,400만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 7억 9,231만 거래량 18건 월세 평균 월세 196만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.53㎍ 평균 기온 15.19℃ 한파 0일
	한강로1가	12억 750만 ↓-39.6%	57%	470만원	3일
매매 중간가 12억 750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 8억 6,050만 거래량 5건 월세 평균 월세 470만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.53㎍ 평균 기온 15.19℃ 한파 0일
	원효로4가	11억 9,000만 ↓-28.2%	52%	110만원	3일
매매 중간가 11억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 7,354만 거래량 9건 월세 평균 월세 110만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.53㎍ 평균 기온 16.27℃ 한파 0일
	갈월동	10억 9,000만	-	-	3일
매매 중간가 10억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.53㎍ 평균 기온 15.19℃ 한파 0일
	용문동	9억 5,000만 ↓-5.9%	63%	-	3일
매매 중간가 9억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 6억 3,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.53㎍ 평균 기온 16.72℃ 한파 0일
	산천동	8억 2,000만 ↓-9.1%	56%	78만원	3일
매매 중간가 8억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 9,769만 거래량 15건 월세 평균 월세 78만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.53㎍ 평균 기온 16.27℃ 한파 0일
	문배동	6억 7,900만 ↓-42.8%	43%	196만원	3일
매매 중간가 6억 7,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 5억 9,719만 거래량 17건 월세 평균 월세 196만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.53㎍ 평균 기온 15.19℃ 한파 0일
	보광동	-	-	120만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 6,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 120만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.97㎍ 평균 기온 16.72℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.53㎍ 평균 기온 16.27℃ 한파 0일
	후암동	-	-	42만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 3,100만 거래량 3건 월세 평균 월세 42만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.53㎍ 평균 기온 15.19℃ 한파 0일
	원효로3가	-	-	30만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.53㎍ 평균 기온 16.27℃ 한파 0일
	용산동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.53㎍ 평균 기온 16.72℃ 한파 0일
	동빙고동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.97㎍ 평균 기온 16.72℃ 한파 0일
	주성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.97㎍ 평균 기온 16.72℃ 한파 0일
	용산동6가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.97㎍ 평균 기온 16.72℃ 한파 0일
	용산동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.53㎍ 평균 기온 15.19℃ 한파 0일
	용산동4가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.97㎍ 평균 기온 16.72℃ 한파 0일
	남영동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.53㎍ 평균 기온 15.19℃ 한파 0일
	용산동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.53㎍ 평균 기온 15.19℃ 한파 0일
	서계동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.53㎍ 평균 기온 15.19℃ 한파 0일
	청파동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.53㎍ 평균 기온 15.19℃ 한파 0일
	청파동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.53㎍ 평균 기온 15.19℃ 한파 0일
	청파동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.53㎍ 평균 기온 15.19℃ 한파 0일
	신계동	-	-	450만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9억 4,750만 거래량 8건 월세 평균 월세 450만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.53㎍ 평균 기온 16.72℃ 한파 0일
	원효로2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,300만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.53㎍ 평균 기온 16.72℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	23억 2,998만 (1위)	46.3%	283건
용산구 현재	22억 8,141만 (2위)	47.9%	75건
서초구	19억 2,936만 (3위)	49.4%	220건
성동구	12억 6,021만 (4위)	51.7%	227건
송파구	12억 5,820만 (5위)	48.6%	349건
광진구	12억 3,517만 (6위)	57.8%	77건
마포구	11억 1,782만 (7위)	56.5%	238건
영등포구	10억 5,888만 (8위)	55.3%	261건
양천구	10억 4,513만 (9위)	56.4%	150건
동작구	10억 319만 (10위)	57.0%	190건
종로구	9억 9,835만 (11위)	59.7%	33건
중구	9억 9,781만 (12위)	59.0%	62건
강동구	8억 4,402만 (13위)	52.4%	229건
서대문구	8억 450만 (14위)	60.5%	177건
성북구	7억 2,365만 (15위)	62.8%	260건
강서구	7억 2,349만 (16위)	57.8%	227건
동대문구	7억 1,580만 (17위)	61.8%	183건
은평구	6억 7,300만 (18위)	63.3%	181건
관악구	6억 3,231만 (19위)	62.0%	116건
노원구	6억 2,375만 (20위)	55.7%	310건
구로구	5억 8,352만 (21위)	62.4%	213건
금천구	5억 6,523만 (22위)	64.9%	61건
중랑구	5억 5,195만 (23위)	63.4%	129건
강북구	5억 3,163만 (24위)	68.2%	65건
도봉구	5억 2,289만 (25위)	59.5%	141건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 75건

전월 대비 -10%

상승 비율 33%

상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 6건

매매 중간가 22억 8,141만

최저 1억 8,500만 최고 120억

전세가율 47.9%

매매 75건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 75건

상승 3건 · 하락 6건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 23 / 18 / 34건

매매 가격

22억 8,141만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 8,500만 120억

22억 8,141만

매매가 밴드 1억 8,500만 ~ 120억

최고가/중간가 배수 5.3배

전세가율

47.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 8억 3,719만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

용산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 47.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 75건 기반
최근 거래 방향 상승 3 / 하락 6

거래 75건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
갱신 증액률 +2.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 343건 기반
갱신요구권 사용률 13%

갱신 343건 중 43건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 673건

신규 계약 308건46%

갱신 계약 343건51%

전세 · 월세 시장 구조

전세 266건 (40%) 월세 407건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

394건

중형 ~85㎡

122건

대형 85㎡↑

157건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배

신규

160만원

보증금 1억 7,344만

갱신

59만원

보증금 1억 3,533만

갱신요구권 사용률

12.5%

갱신 343건 중 43건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

407건

전체의 60%

평균 월세135만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

북한강(성원) 59.55㎡

신규

전세 4억 9,000만

11층 · 2001년 준공

04.30

청화1 142.68㎡

갱신

전세 8억 5,000만

12층 · 1982년 준공

종전 10억 5,000만 → ▼ -2억

04.30

용산파크뷰(46-3) 15.13㎡

신규

전세 2억 2,000만

8층 · 2018년 준공

04.30

용산파크타워(24-0) 137.63㎡

신규

전세 18억

37층 · 2009년 준공

04.30

한남동리첸시아 37.53㎡

갱신 상한초과인상

전세 5억

6층 · 2004년 준공

종전 4억 2,000만 → ▲ +8,000만

최근 월세 계약

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04.30

센트레빌아스테리움서울 149.05㎡

신규

보증 2억 / 월 560만

20층 · 2013년 준공

04.30

삼성래미안 59.94㎡

신규

보증 3,000만 / 월 132만

6층 · 2001년 준공

04.30

한가람 84.89㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 350만

19층 · 1998년 준공

월세 ▲ +30만

04.30

현대안성타워 61.62㎡

신규

보증 3억 9,890만 / 월 50만

13층 · 1998년 준공

04.30

신동아1 84.93㎡

신규

보증 2억 / 월 80만

9층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.20℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.58 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.20℃

평균 최고기온

22.19℃

평균 최저기온

11.70℃

극최고기온

30.00℃

극최저기온

5.70℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.06 m/s

최대 일강수량 15.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

34.54

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	14.96	5.99	0.0301	0.0154
04.25	35.50	20.68	0.0435	0.0241
04.26	73.56	27.69	0.0339	0.0351
04.27	56.99	27.07	0.0394	0.0311
04.28	45.62	23.25	0.0441	0.0331
04.29	48.17	20.77	0.0499	0.0206
04.30	65.15	34.54	0.0393	0.0289

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.58 / 53.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0367 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0275 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 2,289만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	강북구	5억 3,163만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	노원구	6억 2,375만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	관악구	6억 3,231만	2일	환경 양호
5위	중랑구	5억 5,195만	3일

종합 진단 2024년 04월

용산구 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 47.9% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 33% · 전세가율 47.9%

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용산구 과거 월 데이터

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용산구 주거 환경 자주 묻는 질문

용산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 47.9%
매매 중간가 22억 8,141만 · 전세 중간가 8억 3,719만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

용산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0275 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.52 ppm

용산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.0%
갱신 343건 중 43건(12.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

용산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 75건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 33% (상승 3건 / 하락 6건)
매매 중간가 22억 8,141만

용산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm

용산구

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